Em um futuro próximo, dada a velocidade de construção nesta cidade, uma "fatia" retangular de Manhattan de 14.000 hectares aparecerá ao longo da orla de Dubai. A nova "Cidade Costeira" representará 25 blocos de arranha-céus de diferentes alturas e formas, complementados por vários edifícios "icônicos". O cliente do ambicioso projeto foi a maior construtora do Oriente Médio Nakheel, que também planeja construir um arranha-céu "Al-Burj" em Dubai com uma altura de mais de 1 km.
Koolhaas combinou duas ideias em um novo projeto de cidade / distrito / ilha. O primeiro é sua própria teoria de uma “cidade generalizada”, uma cidade genérica, uma megalópole com prédios sem rosto habitados por “nômades” da era do globalismo. Seus habitantes não estão absolutamente ligados ao seu habitat, e o aeroporto se tornou o centro semântico da cidade para eles.
A segunda ideia é o cada vez mais popular “Efeito Bilbao”: o uso por parte das autoridades e dos grandes negócios de projetos inusitados de arquitetos famosos para tornar atraente sua cidade, país ou empreendimento, isto é, para autopromoção. Assim, o projeto OMA une duas grandes tendências no desenvolvimento de uma cidade moderna. Apesar de seu significado negativo, Koolhaas não vai rejeitá-los: pelo contrário, ele insiste em usar seu potencial oculto, o que ele fez na "Cidade Costeira".
Entre as torres padrão da ilha, uma variação de 82 andares sobre o tema da Torre de Babel e uma esfera gigante de 44 andares semelhante
RAK Exhibition Center, um projeto anterior de Koolhaas para os Emirados Árabes Unidos. O complexo "Loop" aparecerá nas proximidades - nada mais do que dois edifícios-sede da TV Central da China, entrelaçados. Um amplo aterro será colocado ao longo do perímetro da ilha e um parque será projetado no centro. A cidade costeira será conectada a Dubai por quatro pontes e um novo sistema de transporte público em construção.
