Ao contrário da zona de hóspedes (Z1), a que é atribuída a função de centro de negócios e apresentação da cidade da inovação, o papel do distrito D1 ("Sul") é muito mais modesto - este território está situado na periferia. Apesar de sua proximidade com edifícios padrão não inovadores (“Yuzhny” é adjacente a uma rodovia regular), a área D1 é percebida pelos desenvolvedores como um lugar bastante autônomo, equidistante tanto do mundo externo quanto do pomposo Distrito Central (Z1), girou e fechou em si Universidade (D3) e o Technopark (D2) aglomerados em torno de sua avenida principal. Ou seja, o bairro D1 acaba por ser o mais sossegado e tranquilo, destinado "para uso interno": cerca de um terço da sua área é ocupado por edifícios residenciais e de escritórios, 39 mil metros quadrados são destinados a estacionamento externo, outros 60 mil são entregues ao território do hospital localizado longe do conjunto total de edifícios, e quase a mesma área (68 mil "quadrados") irá para a construção do Centro de Processamento de Dados do Banco de Poupança da Federação Russa. De acordo com Sergei Tchoban e David Chipperfield, o principal é que todos os objetos acima são harmoniosamente adjacentes uns aos outros, caso contrário, o distrito de Yuzhny se transformará em uma área "adormecida" diurna ou em um centro de negócios que está se esvaziando mais perto da noite.
Durante a apresentação do projeto, Tim Barrett, diretor de desenvolvimento do distrito D1, anunciou os requisitos gerais para este território da futura cidade inovadora. Portanto, "Yuzhny" deve incorporar tudo de melhor que existe nas pequenas cidades. Em particular, deve ser conveniente para os pedestres (e, portanto, todos os edifícios, sejam escritórios, lojas, cafés ou uma sala de ginástica, devem estar localizados a uma curta distância das residências). Além disso, espera-se que o distrito ofereça uma diversidade significativa em termos de arquitetura de instalações residenciais e não residenciais. Além disso, "Yuzhny" não deve faltar todos os tipos de espaços verdes, selecionados tendo em conta o clima caprichoso de Moscou. Por outras palavras, a zona D1 deve tornar-se um “local aprazível para se viver”, em que a questão dos transportes seja inequivocamente resolvida a favor dos veículos elétricos, táxis sem gasolina e bicicletas.
O centro de composição de D1 será um grande complexo multifuncional, mas não de grande altura: os arquitectos propõem a construção de habitações em edifícios de 3 a 4 pisos e a construção de escritórios com até 5 pisos. Os edifícios localizam-se em torno de um pátio com área de lazer e são interligados por um sistema de transições. Quanto à solução arquitetônica do complexo, está prevista sua divisão em várias fases, cada uma das quais será confiada a um gabinete separado - é assim que os autores do conceito planejam atingir a diversidade arquitetônica máxima. Numerosas galerias envidraçadas entre as casas prometem se tornar uma característica distintiva de D1, projetada para resolver o problema do clima metropolitano implacável. É aqui que uma variedade de pontos de venda, salões de beleza, cafés, etc. estarão localizados. “Não teremos ruas e quintais, em vez deles teremos um espaço misto, um ambiente de convivência que não aborrecerá ninguém”, frisou Sergei Tchoban.
Outra característica dominante do novo distrito será o Sberbank Settlement Center. Este projeto, também conhecido como "Technopark of Sberbank", está alocado a cerca de um sexto de toda a área D1. De acordo com Andrey Stroyev, Diretor do Departamento de Imóveis e Material e Suporte Técnico do Sberbank da Rússia, mais de três mil funcionários trabalharão aqui, e cerca de um terço deles em algum momento encontrará moradia permanente em Skolkovo. De acordo com Sergei Tchoban e David Chipperfield, é o technopark de Sberbank que deve "definir o ritmo e a pulsação" de todo o distrito. Mas é muito cedo para falar sobre a aparência desse objeto - um concurso de arquitetura separado será anunciado para o projeto do Centro de Design.
