O projeto de um edifício residencial na Rua Staroalekseevskaya, possessão 5, desenvolvido pela ADM, está em total conformidade com os princípios declarados. Este objeto, como costuma acontecer em Moscou, com sua própria história complicada. Gazprombank OJSC e Vysota LLC adquiriram um terreno relativamente pequeno, para o qual já foi apresentada uma justificativa de cidade. O projeto preliminar excedeu significativamente as capacidades da área em termos de filmagem: para aumentar a "capacidade" do futuro edifício, sua profundidade foi levada a quase incríveis 24 metros. O resultado foram apartamentos grandes e alongados com pouca luz natural. É óbvio que não seria fácil vender essas moradias nas condições atuais. E os clientes recorreram à oficina ADM, estabelecendo a tarefa de melhorar a qualidade das instalações, mantendo o número de pisos e a metragem total. Obviamente, não foi uma tarefa fácil.
Os arquitetos mantiveram a grande espessura do edifício, e até aumentaram ligeiramente, mas “abriram” nichos gigantes na longa fachada quebrada, iluminando assim os espaços interiores. Eles são escalonados em ambos os lados, de modo que quase todos os apartamentos têm janelas para esse nicho. Mas por mais paradoxal que possa parecer, a luz do dia adicional provavelmente não é o propósito mais importante desses sulcos. “É óbvio que em prédios baixos uma pessoa se sente mais confortável, aconchegante e calma do que em um prédio alto. Árvores, um pequeno pátio, pedestres - tudo é próximo e proporcional a uma pessoa. Mas muitos também apreciam as espetaculares paisagens urbanas que se abrem nos andares superiores. - diz Andrei Romanov, chefe do workshop ADM - Por isso procuramos combinar em diferentes experiências do meio ambiente.” Os nichos, cada um com quatro andares de altura, transformaram-se em aconchegantes pátios mobiliados com árvores de verdade, protegidos do vento, da chuva e da neve por telas de vidro. Nesses pátios você pode sentar, conversar com convidados ou vizinhos, e até mesmo deixar o carrinho com tranquilidade ou deixar as crianças passearem - afinal, elas estarão sempre na sua frente e não fugirão para lugar nenhum. Eles são vistos principalmente pelas janelas das cozinhas, bem como pelo hall do elevador. As janelas das salas abrem-se para as paisagens industriais da zona envolvente.
Cada um desses pátios tem 16 apartamentos. E esse território comum para um pequeno grupo de pessoas retorna o já esquecido nível de interação muito mais próximo com os vizinhos e o meio ambiente em geral. As pessoas deixam de se sentir em um formigueiro gigante e novas comunidades sociais vão se formando aos poucos. E finalmente, como já foi mencionado, o terreno é pequeno, e a área total da casa com estacionamento subterrâneo de três níveis para 1346 carros é 112810 m2. Praticamente não havia espaço para a enobrecida área local, de modo que os pátios de nicho também ajudaram a resolver esse problema.
O mais surpreendente é que os arquitetos conseguiram não perder um único metro quadrado de área - apenas devido ao competente planejamento e layout eficaz das instalações. Enquanto no projeto original as escadas eram voltadas para a fachada, restringindo ainda mais o acesso de luz natural aos apartamentos, agora todas as escadas, corredores dos elevadores e todas as salas técnicas foram removidas para a zona "escura".
O longo corpo da casa é dobrado em zigue-zague para garantir uma ótima insolação em todos os apartamentos. Os pátios de nicho “embutidos” parecem janelas gigantes neste plano quebrado; para que seus recortes retangulares não fossem muito enfadonhos e não combinassem com a escala, os arquitetos sugeriram cobrir as paredes dos apartamentos mais próximos com vidro verde, afundando-os ligeiramente no plano da parede. À noite, quando os proprietários dos apartamentos acendem a luz, os vidros brilham por dentro. Durante o dia, eles parecerão pequenas casas na frente de seus pátios - então, neste caso, os arquitetos não "roeram" a massa quadriculada da casa com buracos (como Stephen Hall fez no famoso dormitório de Massachusetts), mas "incrustados" o gigantesco prédio de apartamentos com pedaços da cidade em escala humana, emprestados dos ideais do "novo urbanismo".
Separadamente, deve-se dizer sobre a cor verde: primavera fresca, verde claro e brilhante, ela dá um tom leve e otimista a todo o edifício. Não só as inserções das "pseudo-casas" de vidro serão verdes, mas também as extremidades da casa, e as grades dos condicionadores de ar, muitas assimetricamente espalhadas ao longo das fachadas (é caro e inútil fazer ar condicionado central em tal uma casa).
Mas o principal neste projeto não é o frescor da cor e a graça fácil do plástico. O principal é que um tipo de edifício residencial é completamente incomum para a mentalidade russa - uma pequena convulsão social, se você preferir. Afinal, esta não é nem mesmo uma casa de elite, não há pedra natural ou outros materiais e soluções caras aqui. E os apartamentos não são muito grandes (um quarto com pouco menos de 50 m², apartamentos de três quartos com cerca de 100 m²). Devo dizer que até 5 anos atrás, o cliente dificilmente teria apreciado tal projeto, as prioridades eram completamente diferentes. E esse objeto já passou por todas as aprovações, a documentação do projeto está em andamento e a construção deve começar até o final do ano. Parece que gradualmente, pelo método de concessões e invenções, a vida em um apartamento em Moscou começa a evoluir em uma direção que é agradável para uma pessoa. Em qualquer caso, este projeto deve ser reconhecido não apenas como elegante, mas também provavelmente uma solução comercialmente lucrativa para o problema dos investidores - e feito exclusivamente por meios arquitetônicos. O projeto foi além do quebra-cabeça proposto sobre metros quadrados na direção de uma mudança na qualidade de vida.
