Casa do cidadão hereditário honorário S. I. Elagina, erguida na década de 1890 segundo projeto do arquiteto A. A. Dranitsyn, localizado no Strastnoy Boulevard no número 11. A mansão já ocupou uma posição dominante na esquina entre o bulevar e a agora extinta passagem, e isso explica sua configuração em forma de L e a presença de duas fachadas diferentes, mas igualmente elegantes. A Sul, com um pórtico de duas colunas, voltado para a Paixão, a Este, com um pórtico de seis pilastras, - até ao presente
Carriage Row. Observe que a casa manteve não apenas as fachadas e a cerca, mas também os interiores originais - portas, cortinas, fogões. Qual, talvez, seja o seu principal valor para o ambiente urbano moderno. Em 1920-1938, o escritório editorial da revista Ogonyok foi localizado aqui, e uma placa memorial foi instalada na casa de seu fundador e editor-chefe, uma figura pública bem conhecida M. E. Koltsov.
Hoje, o casarão é legitimamente considerado um objeto identificado de patrimônio cultural e aguarda o status de monumento - a Comissão Interdepartamental para a Proteção do Estado de Objetos de Importância Regional, chefiada por Vladimir Resina, deve tomar a decisão cabível até o final do ano (ou seja, confirmar ou negar a admissão sob proteção do estado).
Porém, como, infelizmente, costuma acontecer em Moscou, justamente no momento em que se arrasta os procedimentos burocráticos de atribuição de proteção a um objeto de patrimônio, surge um projeto de reconstrução, ameaçando de destruição física um candidato a monumentos. Foi este projecto de “construção de um complexo hoteleiro no âmbito de um projecto de restauro de edifício com elementos de reconstrução em modo de regeneração”, realizado pelos arquitectos Stanislav Poshvykin e S. Suzdaltsev da oficina n.º 8 de Mosproekt-2, que foi submetido à consideração da ECOS. E deve-se admitir que mesmo para muitos membros acostumados do Conselho de Especialistas, este trabalho chocou com seu desdém pelo patrimônio.
A tarefa de restauração planejada do Comitê do Patrimônio de Moscou, emitida em 2007, previa trabalhos de reparo e restauração com a adaptação do subsolo e espaço do sótão, a reconstrução de um jardim de inverno de um andar não preservado com base em desenhos de arquivo, também como o desenvolvimento de um projeto de melhoria do território dentro da área atribuída.
No entanto, no projeto de Stanislav Poshvykin, essas recomendações resultaram em uma reconstrução quase completa da mansão: o projeto prevê a preservação de apenas parte de seu edifício no Strastnoy Boulevard e a demolição de toda a ala leste, com exceção do 6- coluna pórtico, que é simplesmente "pendurado" no novo volume. No lugar dos fragmentos desmontados da casa, ocupando quase todo o terreno e destruindo completamente todas as árvores de seu quintal, está sendo erguido um complexo hoteleiro de número variável de andares para 32 apartamentos com estacionamento subterrâneo automatizado de 5 níveis (obviamente, no modo "regeneração"). E sob o pretexto de reconstruir um jardim de inverno (cuja informação foi preservada nos desenhos do início do século XX), surge no pátio da casa um edifício de 5 andares totalmente envidraçado com árvores na cobertura.
É curioso que o casarão Elagina seja o vizinho mais próximo do conhecido
o novo edifício de Nikolai Lyzlov. Este edifício foi construído no local da destruída mansão Sukhovo-Kobylin: porém, para crédito do arquiteto Nikolai Lyzlov, deve-se dizer que ele não quebrou o monumento, mas veio ao local quando apenas a exigência da coordenação autoridades para restaurá-lo em suas formas anteriores restaram da famosa mansão literária. E isso foi feito - a fachada, estilizada como o “ecletismo” do século 19 (mas não uma cópia exata da mansão perdida), foi “puxada” para a base de concreto bastante crescida. O espaço por trás da imitação da mansão foi ocupado por um grande edifício (na escala dos prédios vizinhos), cuja arquitetura ecoa claramente o modernismo "Brezhnev".
Então é isso que é curioso - a casa de Lyzlov foi aparentemente entendida aqui pelos arquitetos do 8º estúdio do Mosproekt-2 como uma autoridade absoluta e indiscutível - os autores reproduziram a lógica do projeto Lyzlov de forma extremamente meticulosa. Para um observador inexperiente, pode parecer que os arquitetos queriam obter o apoio de um edifício vizinho, que foi repetidamente mostrado em exposições e publicado (não por acordo?). O projeto de Stanislav Poshvykin é surpreendentemente semelhante - o mesmo toco do monumento na frente, as mesmas verticais de concreto de vidro na parte de trás. O prédio baixo preservado em frente ao Strastnoy Boulevard, que é baseado nos famosos edifícios clássicos do antigo Hospital de Catherine, adjacente ao prédio projetado, por outro lado, não é levado em consideração pelos autores.
Mas há duas diferenças significativas: primeiro, a casa de Lyzlov, apesar de todas as associações do "comitê regional", foi executada de forma bastante sutil - tanto que os críticos não puderam decidir o que havia de mais nela, Art Déco ou modernismo do pós-guerra.
No projeto de Poshvykin, infelizmente, essas sutilezas não são observadas - nem em proporções, nem em detalhes. Isso é especialmente evidente na ilustração em que os arquitetos "esboçaram" seu projeto em um desenho a lápis da oficina de Nikolai Lyzlov. Em vez de ajudar o projeto, essa comparação o prejudica - o novo vizinho, desculpe, parece uma cópia ruim, embora diligente. Embora esta cópia esteja equipada com vários "sinos e assobios" ecológicos da moda (olá para o "jardim de verão" de Madame Elagina): as árvores não estão no telhado, bem, apenas Versalhes, aparadas para parecerem bolas e cones; o átrio é entrelaçado com vinhas; há arbustos no saguão. A altura do prédio de Poshvykin é menor do que a da casa vizinha, mas há mais pisos subterrâneos - como se a casa tivesse sido martelada no chão com um grande martelo … No entanto, pode-se certamente dizer que a construção cria uma estrutura simétrica par e se encaixa no conjunto do edifício Lyzlov. Mas assim que olhamos as fotos, fica claro - não, ainda é uma cópia ruim, não um conjunto.
E, por último, em segundo lugar, o que é especialmente importante: a casa de Lyzlov foi construída "do zero" após a destruição da propriedade, neste caso, a propriedade ainda está intacta e, além disso, aguarda o estatuto de monumento. Ainda não é tarde para interromper o processo.
Talvez só falte acrescentar que a área da nova construção excede em 11 (!) Vezes as dimensões da mansão existente. No entanto, isso ainda não é o mais interessante no projeto da 8ª oficina.
O mais interessante é que o Comitê do Patrimônio de Moscou não encontrou nenhuma violação nas propostas dos arquitetos e aprovou o projeto preliminar para trabalhos posteriores. Este projeto é um exemplo muito típico, francamente típico de manipulação com o chamado "objeto de proteção" e os limites do território do monumento. Neste caso (como em muitos outros), por algum motivo, apenas uma parte do edifício foi reconhecida como protegida; o território do monumento, em que a nova construção é oficialmente proibida, foi reduzido em várias etapas (leia-se: reuniões de vários conselhos) a uma mancha de uma casa. Que, de fato, serviu de base para o desenvolvimento de um projeto bárbaro. Quanto às estruturas da cidade, que, ao que parece, são obrigadas a proteger os interesses da antiguidade moscovita, elas, como se segue eloqüentemente deste exemplo, fecham facilmente os olhos às mais flagrantes violações dos princípios da restauração de patrimônios históricos.
O Presidium da ECOS rejeitou por unanimidade o projeto de Stanislav Poshvykin. A decisão do Conselho diz: "As atividades planejadas levarão praticamente a uma perda total do valor histórico e cultural do local do patrimônio cultural identificado, a uma transformação radical de sua percepção e prejudicará as características históricas e urbanísticas do território adjacente ao Strastnoy Boulevard. " Alguns membros do Presidium da ECOS também se pronunciaram a favor do adiamento da consideração das propostas de pré-projeto submetidas enquanto se aguarda o esclarecimento das autoridades de proteção de monumentos - em particular, como tal projeto afetará as perspectivas de inclusão do objeto de patrimônio cultural identificado em o registro.
Refira-se que a decisão ECOS tomada em junho, aparentemente, surtiu efeito, e até agora o projeto preliminar ainda não apareceu na comissão reguladora do arquiteto-chefe Alexander Kuzmin.
O destino do segundo objeto considerado na reunião da ECOS - a casa de Saltykov em Bronnaya (Tverskoy Boulevard, propriedade 27/20/1) no momento parece comparativamente menos triste. Trata-se aqui da "regeneração e restauração" de edifícios que sobreviveram à destruição bárbara da parte principal da propriedade na década de 1990. Em outras palavras, quase tudo que pode ser quebrado aqui agora será restaurado pelas forças do mesmo Mosproekt-2, mas sob a liderança de Vladimir Kolosnitsyn (M. Posokhin, V. Kolosnitsin, E. Smirnov).
Até o momento, apenas a casa principal construída por Matvey Kazakov sobreviveu da propriedade, que felizmente sobreviveu ao incêndio de 1812, mas não conseguiu sobreviver aos arrojados anos 1990, em que até 2002 havia uma biblioteca com o nome de V. I. A. Nekrasov. No lado oeste, no número 25/18, o local é delimitado por um objeto de patrimônio cultural de importância federal - o espólio municipal de A. A. Yakovlev, séculos XVIII-XIX, mais conhecido pelos moscovitas de hoje como Instituto Literário.
O projeto (escrevemos sobre uma das tentativas fracassadas de chegar a um acordo no conselho público em 23 de abril de 2009) prevê a restauração do edifício do monumento preservado (que abrigará a escola de arte e estética do estado para crianças com deficiência), como bem como o restauro do edifício perimetral da propriedade com a reconstrução dos edifícios principais das fachadas das ruas (tudo isto destinado a apartamentos). No processo de restauração, no entanto, um novo volume de 4 andares será construído, assim como o estábulo remanescente no pátio será construído, e o volume da futura construção deverá ser um pouco maior do que a antiga propriedade. Em essência, esta certamente não é uma restauração do que foi perdido nos anos 1990, mas uma nova construção com uma casa preservada. Bem, o que você pode fazer, mas a função foi alterada de escritório para residencial.
Assim, uma vez que o aumento dos volumes da propriedade "reconstruída" já foi acordado por muitas autoridades e não está sujeito a revisão, temos que conversar sobre os detalhes. Os pormenores pretendem tornar a decoração das fachadas mais próxima do classicismo original do antigo solar e aproximar esta decoração do projecto de restauro previamente acordado. E também retirar os sótãos acrescentados pelos autores na lateral do boulevard e substituir a fachada listrada modernista acima do anexo por algo mais contido. Para finalizar a silhueta do novo edifício do lado da via Sytinsky e a forma de seu firewall do lado da propriedade Yakovlev.
Em conclusão, a Fortaleza ECOS observou que a implementação bem-sucedida deste projeto só é possível se a estrutura de planejamento histórico do território adjacente à Praça Pushkinskaya for preservada. É por isso que, no final da reunião, os membros do Presidium dirigiram-se ao arquitecto-chefe de Moscovo, Alexander Kuzmin, com uma carta - um pedido para submeter à ECOS todos os materiais relevantes para a reconstrução da praça, bem como agilizar a resolução da questão do seu estado de conservação.
Natalia Koryakovskaya
Abaixo, para integridade e confiabilidade, publicamos o texto da referida carta de A. V. Kuzmin e os protocolos de decisões ECOS sobre os dois projetos descritos.
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Carta para A. V. Kuzmin com base nos resultados do Presidium ECOS datada de 26.06.09
“Na reunião do Presidium da ECOS em 26 de junho de 2009, em conexão com inúmeros apelos do público, a questão da situação do projeto para o desenvolvimento do espaço subterrâneo sob a Praça Pushkin foi novamente levantada. e o quadrado de Novopushkinsky.
De particular preocupação era declaração do representante oficial do Governo de Moscou que o projeto aparecerá antes de 2010 (mensagem da RIA Novosti em 20.06.09). E começado no território da praça Novopushkinsky, levando trabalho arqueológico no local da localização proposta do "complexo cultural e de lazer" apesar do fato de que o projeto foi rejeitado e enviado para revisão por decisão do Conselho Público sob o prefeito de Moscou 02.07.2007
Em conexão com a implacável atenção do público ao destino da Praça Pushkin perguntar Vocês assim que os materiais do projeto estiverem prontos, envie-os para consideração da ECOS … Tambem por favor apoiar nosso apelo ao Comitê do Patrimônio de Moscou com o pedido informar o público sobre os resultados dos trabalhos arqueológicos e sobre o seu impacto nas principais decisões de projeto, além de acelerar a resolução do problema status protegido Praça Pushkinskaya, levando em consideração a decisão tomada em abril de 2008 pela seção do Conselho de Peritos Históricos e Culturais do Comitê de Patrimônio de Moscou sobre a possibilidade fundamental de classificar o objeto "Praça Pushkinskaya" como um marco dos locais de patrimônio cultural identificados."
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Atas de decisões ECOS datadas de 26 de junho de 2009
OFERTA DE PRÉ-DESIGN
CONSTRUÇÃO DE COMPLEXOS DE HOTEL
COMO PARTE DO PROJETO DE RESTAURAÇÃO DE EDIFÍCIOS
COM ELEMENTOS DE RECREAÇÃO EM MODO DE REGENERAÇÃO
no endereço: Strastnoy Boulevard, 11, edifício 1
Cliente: LLC "Strastnoy, 11"
Organização do projeto: "Mosproject-2" em homenagem a M. V. Posokhin, Workshop No. 8, S. D. Poshvykin, S. V. Suzdaltsev
Pesquisa histórica e cultural: "Mosproekt-2" com o nome de M. V. Posokhin, Workshop No. 20, E. G. Nikulin, I. V. Krymov
Projetos de regimes de uso do solo e regulamentos de urbanismo no território de zonas de proteção de sítios de patrimônio cultural:
Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento do Plano Geral de Moscou, NPO-38, E. E. Solovieva, T. V. Tsareva
Projeto de restauração: L. V. Lazareva, E. V. Maksimova
O objeto de design é a "Casa da cidadã honorária hereditária SI Elagina", de 1880. arco. A. A. Dranitsyn. 1920-1938 o prédio abrigava a redação da revista Ogonyok, uma placa memorial foi instalada na casa para o fundador e editor-chefe da revista, uma figura pública bem conhecida M. E. Koltsov.
A mansão preservou a solução arquitetônica e artística integral do final do século 19, incluindo o desenho decorativo das fachadas e interiores. Nos interiores do edifício de 1-2 andares, a decoração da suíte frontal (plafonds, fogões de cerâmica e faiança, portas, escada frontal, piso em parquet) foi preservada. O edifício tem um elevado valor histórico e cultural, é um objecto identificado como património cultural (confirmação do estatuto - protocolo do IKES n.º 1/37 de 19.02.09).
A área total do edifício existente é de aprox. 600 m2..
De acordo com a tarefa de restauração planejada do Comitê do Patrimônio de Moscou em 2007, estava prevista a realização de trabalhos de reparo e restauração com a adaptação do piso do subsolo e do sótão, para recriar o jardim de inverno não preservado com base em desenhos de arquivo, bem como desenvolver um projeto de melhoria do território dentro dos limites da área atribuída.
As propostas de projeto apresentadas prevêem a preservação de apenas uma parte do edifício ao longo do Strastnoy Boulevard e da parede oriental da fachada do edifício. No sítio da parte desmontada do património cultural identificado, ocupando quase a totalidade do local da área designada, está a ser erguido um anexo de 2 a 4 pisos (cota máxima - 19,75 m) com parque de estacionamento automatizado subterrâneo de 5 pisos em 48 metros. (marca - -21,6 m.). A área total do edifício é de 7680 m2, dos quais 3.630 m2 são de superfície.
O edifício deve acomodar um complexo hoteleiro de 32 apartamentos.
As propostas do pré-projeto foram aprovadas pelo Comitê do Patrimônio de Moscou para um design posterior "levando em consideração a realização de pesquisas históricas e culturais … e o desenvolvimento de regulamentos especiais para a regulamentação das atividades de planejamento urbano na forma estabelecida pelo Governo de RF Decreto nº 315 ". (nº de acesso 16-02-900 / 7- (6) -2 datado de 05.06.2009). Os regulamentos de planejamento urbano especificados, desenvolvidos pelo NPO No. 38 NIiPI do Plano Geral de Moscou e acordados pelo Comitê de Patrimônio de Moscou e Rosokhrankultura, permitem “construção compensatória no âmbito de medidas especiais destinadas a regenerar as características do ambiente de planejamento urbano histórico a fim de criar uma escala de transição do objeto de uma construção moderna no endereço: Strastnoy Boulevard, 9 para edifícios de pequena escala no Strastnoy Boulevard usando os seguintes indicadores: número médio de andares 3-5 andares. (a elevação máxima é de 18,8 m), a porcentagem de construção - até 70%."
A Fortaleza ECOS não pode aprovar as "Propostas de pré-concepção para construção de complexo hoteleiro no âmbito de projecto de restauro de edifício com elementos de reconstrução em regime de regeneração" apresentadas, que prevêem a desmontagem de parte do edifício, ampliação e superestrutura do objeto de património cultural identificado, eliminação total de todo o enquadramento paisagístico natural da casa sede da herdade e construção no seu território histórico de um edifício de 4 pisos com estacionamento subterrâneo multi-níveis, uma vez que as actividades previstas irão praticamente conduzir a uma perda total do valor histórico e cultural do local de patrimônio cultural identificado, uma transformação radical de sua percepção e danificar as características históricas e urbanísticas do território adjacente ao Strastnoy Boulevard.
Em algumas introduções, foi feita uma proposta para adiar a consideração das propostas de pré-projeto submetidas enquanto se aguarda o esclarecimento das autoridades de proteção de monumentos sobre as perspectivas de inclusão do objeto de patrimônio cultural identificado no registro em conexão com as atividades planejadas para o projeto.
PROPOSTAS DE PROJETO DE REGENERAÇÃO
E RESTAURAÇÃO DO MONUMENTO DA ARQUITETURA
"CASA SALTYKOV EM BRONNAYA"
no endereço: Tverskoy Boulevard, propriedade 27/20/1
Organização do projeto: "Mosproekt-2" em homenagem a M. V. Posokhin, Workshop No. 7, V. V. Kolosnitsin, E. V. Smirnova, V. V. Fadeev
Projeto de pesquisa e restauração histórica e cultural:
LLC "CIGI" V. I. Sheredega, B. E. Pasternak.
A Fortaleza da ECOS observa que os trabalhos no projeto já se estendem há vários anos, a geração anterior do projeto recebeu a aprovação principal da ECOS e outras autoridades de coordenação. O projeto apresentado prevê a alteração do conteúdo funcional do edifício, mantendo os principais parâmetros volumétricos e espaciais previamente acordados. Opções adicionais para as fachadas foram desenvolvidas de acordo com os comentários do Conselho Público sob o prefeito de Moscou em 22.04.09.
Mais uma vez, expressando pesar pela destruição na década de 1990. o conjunto único do espólio da cidade de Saltykov, a Fortaleza ECOS considera correta a alteração proposta no uso funcional do complexo projetado, prevendo a restauração das páginas 1 e 1A, a restauração dos edifícios do perímetro da propriedade com a recriação de as fachadas das ruas dos edifícios principais.
Durante a discussão, foram feitas recomendações para esclarecer as soluções volumétrico-espaciais e arquitetônicas dos elementos individuais do conjunto projetado, a fim de melhor garantir a unidade estilística, nobre simplicidade e contenção inerente aos melhores exemplos do classicismo de Moscou, para trazer a solução de fachada em consonância com o projeto de restauração previamente acordado de reconstrução de fachadas de ruas. Em particular, foram indicadas as seguintes orientações, nas quais se recomenda trabalhar na finalização das fachadas:
• Esclarecer a solução da galeria de passagem e excluir o aparecimento de elementos de sótão na fachada ao longo da Avenida Tverskoy.
• Observar as mudanças positivas nas características volumétricas da parte do edifício voltada para o pátio do condomínio urbano A. A. Yakovlev, séculos XVIII-XIX, um objeto de patrimônio cultural de importância federal (Tverskoy blvd., 25/18), para finalizar a solução arquitetônica do firewall - como uma parede em branco com aberturas estreitas separadas nos andares superiores, na parte recuando da borda do local.
• Tendo em conta o carácter forçado da organização das entradas da garagem na fachada da ala da Rua B. Bronnaya, é possível instalar um sótão e uma cobertura plana sobre a parte histórica reconstruída do edifício. Desenvolver uma solução mais "calma" para as fachadas da casa acima da ala, tendo em conta o facto de a solução "fita" modernista para esta parte do edifício não ter encontrado apoio da maioria dos altifalantes.
• Refine as características da silhueta do edifício quando visto do lado do Sytinsky per.
Em conclusão, observou-se que a implementação do projeto apresentado só é possível se for preservada a estrutura de planejamento histórico do território adjacente à Praça Pushkinskaya. Implementação do projeto de desenvolvimento do território da Praça Pushkinskaya. e a praça Novopushkinsky nas dimensões previamente anunciadas levarão inevitavelmente a mudanças dramáticas na percepção do complexo reconstruído da propriedade Saltykov em Bronnaya."
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