O concurso para o melhor projeto do complexo residencial do escritório de Nicholas Grimshaw foi vencido em 2006, ao mesmo tempo em que o projeto estava totalmente concluído e acertado com as autoridades de Nova York. Mas a construção durou quase cinco anos - a crise econômica não permitiu que o projeto fosse executado com a rapidez desejada pelo incorporador.
A principal característica da Via Verde é que a habitação de diferentes classes está incluída em um complexo - há moradias geminadas com território adjacente próprio, e apartamentos cooperativos de categoria de preço médio, e o setor social: moradias alugadas muito econômicas, disponíveis até para estudantes. Além disso, um pequeno bloco de escritórios está localizado no térreo da Via Verde, bem como, de acordo com as necessidades dos moradores do South Bronx, um supermercado e clínica, uma academia de ginástica no telhado verde. As autoridades e a incorporadora cuidaram da saúde dos moradores: nas áreas pobres de Nova York há poucas lojas de departamentos onde se pode comprar verduras e frutas frescas, não é fácil encontrar um médico e os problemas de excesso de peso são muito comuns. entre a população.
A necessidade de combinar vários tipos de habitação num só conjunto levou os arquitectos a pensarem em combinar vários volumes - a Via Verde é, na verdade, várias casas de pisos diferentes, que se reúnem num único conjunto com o auxílio de blocos de escadas verticais. O ponto de partida é definido por uma torre de 20 andares dominada por apartamentos de pequeno porte - habitação social. O prédio seguinte, com apartamentos um pouco mais caros, fica vários andares abaixo, e o seguinte é ainda mais baixo, de modo que a altura da casa gradualmente atinge as moradias geminadas de três andares, que são separadas do volume principal por um arco retangular.
Uma classe diferente de habitação também é enfatizada com a ajuda de materiais de acabamento - madeira e pedra natural aparecem na decoração das fachadas de blocos baixos. No entanto, essa diferença é imperceptível de longe: todas as fachadas são projetadas em um único esquema de cores bege claro com raros salpicos de vermelho e laranja.
A cobertura de cada bloco é ajardinada e pode ser utilizada como horta para os residentes, de forma que, de longe, o novo complexo residencial seja percebido como uma cascata de degraus verdes gigantescos que conduzem a um parque construído ao redor da casa ao nível do solo. Toda a água da chuva que cai nas coberturas é coletada, filtrada e utilizada nos sistemas de engenharia do complexo, sendo que a maioria dos apartamentos tem orientação bilateral, para que não faltem luz solar e ventilação natural. Estas e outras tecnologias sustentáveis utilizadas na construção do complexo da Via Verde valeram-lhe o título de Certificado de Eficiência de Recursos LEED Gold.
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