A cooperação com o X5 Retail Group, que possui, em particular, as marcas Pyaterochka e Perekrestok, tornou-se uma experiência fundamentalmente nova para ADM Architects no projeto de complexos de escritórios. O arquiteto Andrei Romanov admite que, pela primeira vez em muitos anos, ele se deparou com uma tarefa técnica tão detalhada e cuidadosa, indicando que o cliente não tem apenas uma quantidade suficiente de fundos, mas também uma ideologia de negócios bem pensada. A empresa, para a qual as frases "responsabilidade social" e "amigo do ambiente" não são de forma alguma uma frase vazia, encomendou aos designers um escritório rural de dois pisos, no qual a ligação do complexo com a paisagem natural seria preservada e um espaço em escala humana seria criado. Separadamente, os termos de referência estipulavam conexões horizontais entre departamentos e uma infraestrutura social ampliada: em particular, além da cantina e pontos de café, o complexo deveria ter um jardim de infância, uma academia com piscina e lavagem a seco, e um estacionamento subterrâneo para acomodar os carros de todos os funcionários.
Ao desenvolver o conceito do edifício, a ADM Architects se esforçou para garantir que essa "humanidade" fosse refletida da forma mais completa possível em sua aparência arquitetônica. O escritório que eles propuseram consiste em uma grade de edifícios de um e dois andares que formam pátios. A grade não tem um caráter ortogonal rígido, parece ser desenhada à mão livre: as direções das linhas desviam-se ligeiramente dos ângulos retos, dando a todo o sistema mobilidade e pitoresco. Algumas das celas são ocupadas por um grande volume de uma sala de conferências, e uma área comercial contígua à parte do escritório, onde ficarão as redes de lojas de propriedade da empresa.
Cada interseção dos edifícios aqui é uma espécie de nó em que salas de reuniões, salas de servidores e arquivos estão localizados, e em torno deste ou daquele departamento é formado. E como os departamentos diferem em tamanho, de um a quatro blocos podem ser adjacentes a um nó e, inversamente, um departamento pode crescer para oito blocos e ocupar dois nós. Nos edifícios das anteparas, por sua vez, existem locais de trabalho: zonas de espaço aberto para funcionários e escritórios de gestão. Áreas separadas são reservadas para espaços de apresentação - o fato é que a empresa possui um grande número de fornecedores, e amostras de seus produtos devem ser demonstradas a potenciais clientes.
Todas as caixas são planejadas para serem feitas quase totalmente transparentes, e sua espessura não excederá 18-20 metros. Acentos de cores separados na aparência arquitetônica do complexo também serão introduzidos com a ajuda de vidros em diferentes tons cuidadosamente selecionados. Andrei Romanov explica esta simplicidade da solução pelo facto de para a empresa cliente este projecto não ser um projecto de imagem e a ênfase principal não está no brilho do aspecto arquitectónico, mas sim na utilização dos materiais mais simples e de elevada qualidade de construção.
O principal luxo deste escritório será o ambiente confortável criado aqui, edifícios baixos à escala humana e um grande número de espaços verdes. A disposição dos volumes foi pensada de tal forma que nas instalações dos escritórios e pátios não se pudesse ouvir a estrada de Kiev nas proximidades. O terreno apresenta um ligeiro declive, sendo que este desnível permitiu organizar uma entrada para o parque de estacionamento subterrâneo, graças ao qual toda a área do terreno do complexo fica livre de automóveis e se transforma em zona pedonal. No projeto paisagístico, os arquitetos utilizam um mínimo de pavimentação, o papel de transição de um departamento para outro é desempenhado por decks de madeira com bancos, e o restante do espaço é reservado para gramados verdes com árvores e arbustos, criando a impressão de um parque. Tendo em conta este último, o já citado estacionamento também foi projetado: repete a grade de edifícios e está localizado apenas sob os edifícios, portanto o plantio de árvores não será caro.
“É claro que seria muito mais fácil e barato construir alguns edifícios de vários andares, mas a empresa está disposta a assumir custos adicionais a fim de obter um ambiente de vida fora do padrão e muito confortável para seus funcionários”. diz Andrey Romanov. “E nós, por sua vez, tentamos em nosso conceito expressar ao máximo essa aspiração do cliente e combinar uma abordagem tecnológica robusta, que qualquer escritório exige, com um espaço ecologicamente correto não padronizado.”
