O novo edifício será construído na área de Nieuve-Zuid, perto das margens do rio Escalda. No edifício de 24 pisos, para além dos 116 apartamentos, estão previstos comércio, escritórios e zonas comuns. Essa variedade de funções já aumenta a sustentabilidade social do projeto, mas os arquitetos decidiram fortalecer ainda mais essa linha. Em sua opinião, a situação habitual das habitações com vários apartamentos, em que os inquilinos mal se conhecem, porque só se encontram no átrio ou no elevador, pode ser facilmente sanada.
Para isso, eles dividiram a casa em "comunidades verticais" com o mesmo tipo de apartamentos. Haverá vários deles no edifício - desde pequenos, destinados a aluguéis conjuntos de estudantes, até espaços espaçosos - para famílias grandes ou pessoas que combinam casa e escritório em um quarto. As varandas verdes dos apartamentos do mesmo tipo serão rodeadas por uma “moldura” que os torna espaços semi-privados e semi-públicos. Essas molduras também animam o desenho da fachada, lembrando o traçado de cidades antigas.
Nas extremidades da casa haverá jardins de inverno à disposição de todos os residentes, uma oficina de bicicletas e uma sala de jantar no rés-do-chão, um espaço no 5º andar com um "estilóbato" de cobertura verde (será aberto a ambos os residentes e funcionários localizados nos escritórios da casa), bem como um "oásis" de 3 níveis no topo da torre, que oferece vistas sobre o rio e a cidade.
O volume da torre foi determinado pelo plano diretor de Nieuve-Zuid, mas graças à alocação eficiente de espaço, os arquitetos foram capazes de acomodar 15.000 m2 de apartamentos e espaços públicos mais espaçosos do que o inicialmente previsto. Além disso, as varandas, terraços e jardins de inverno que servem de “concha” acrescentam mais 5000 m2 de área útil.
Está planejado que o edifício usará principalmente tijolos marrom-acinzentados quentes, acentuados por superfícies de concreto branco. Os arquitetos também planejam trazer a casa ao padrão PassivHaus.
