O canteiro de obras está localizado entre Kronstadt Boulevard e Golovinskoye Highway, convergindo em um ângulo agudo perto da estação de metrô Vodny Stadium. Neste alinhamento, entre duas rodovias barulhentas, havia uma zona industrial, cujo crescimento de um lado era impedido pelo metrô, e do outro - o cemitério de Golovinskoye. Nos últimos anos, as fábricas aqui existentes deixaram de funcionar e os seus muitos edifícios estão em grande parte degradados e destinam-se à demolição. As conversas sobre a necessidade de um desenvolvimento complexo dessa área vêm ocorrendo desde meados dos anos 2000. Em 2007, o conceito arquitetônico foi encomendado pela oficina "Sergei Kiselev and Partners" (Archi.ru contou sobre este projeto em detalhes), mas a crise econômica impediu sua implementação. No ano passado, quando o investidor ainda assim assumiu a primeira fase de construção, decidiu mudar a função do complexo, substituindo parte dos escritórios por um hipermercado. Vários escritórios foram convidados a desenvolver o novo conceito, incl. e estrangeiro. Como resultado, o projeto aceito para implementação combina soluções de layout da Swanke Hayden Connell Architects, CBRE e o workshop Atrium. Mas a parte arquitetônica foi totalmente desenvolvida por arquitetos russos - Vera Butko e Anton Nadtochiy, a quem se juntou Gennady Nadtochiy, que tem vasta experiência em projetar grandes shoppings. Eles também concluíram a etapa "Projeto".
A arquitetura do complexo foi determinada pelo dominante alto, que é sem dúvida necessário em uma área sem rosto. A torre abriga os escritórios, enquanto todas as funções de compras e entretenimento estão agrupadas em um bloco de 3 andares "espalhado" no local. Ao mesmo tempo, as soluções volumétrico-espaciais das peças de escritório e varejo estão unidas por um tema comum. Os arquitetos combinaram com maestria os dois blocos, interpretando a multifuncionalidade do complexo como a interação de formas diferentes, mas igualmente ativas em termos de plasticidade. “Temos uma espécie de tetris espacial, em que os elementos individuais são tão precisamente combinados entre si que formam um único todo”, diz o arquiteto Anton Nadtochiy. “Apesar da integridade da forma geral, procuramos articular a plasticidade da interação dos elementos volumétricos”.
A parte alta do complexo está localizada perto do metrô e da rodovia Leningradskoye passando por trás dele. A visibilidade de uma das fachadas desta torre de 100 metros do lado da rodovia que leva ao aeroporto internacional "Sheremetyevo" deu atenção especial à sua elaboração. Além disso, orientado para o sudoeste, precisava ser protegido dos raios solares diretos. Da combinação de duas circunstâncias - a necessidade de dar a um grande avião uma aparência memorável e dotá-lo de proteção solar eficaz - nasceu a imagem arquitetônica da torre. Em primeiro lugar, os arquitectos "remodelaram" o paralelepípedo de vidro de tal forma que parece ser composto por vários volumes complexos. Em segundo lugar, o corpo transparente do arranha-céu de escritórios é protegido por lâminas finas, sendo uma metade da torre revestida de “persianas” brancas e a outra de escuras, o que confere à fachada um volume adicional e enfatiza o dinamismo da interação dos suas partes.
As extremidades dos arranha-céus parecem ainda mais fascinantes. Aqui a questão do sol escaldante não era mais tão relevante e, portanto, as fachadas laterais foram combinadas com elementos totalmente envidraçados, apenas em torno do perímetro da estrutura sólida "circundada". Mas mesmo eles, com suas formas geométricas complexas, lembram as figuras de "Tetris". Além disso, tendo-os recolhido em retângulo, os arquitectos atribuíram-lhes diferentes espessuras, pelo que as fachadas ganharam uma dimensão profunda. As consolas ficam suspensas sobre os terraços, que no futuro deverão ser paisagísticos e transformados num espaço de lazer para os trabalhadores de escritório.
Ao final, é possível ver melhor como o prédio de grandes proporções interage com a linha horizontal do complexo comercial e de entretenimento. A torre literalmente cresce até a placa inferior - a fachada do escritório continua inalterada dentro do shopping e se torna parte dele. “O interior das áreas de vendas está adquirindo um elemento muito incomum, mas ao mesmo tempo uma parede rígida de escritório marca claramente a fronteira de duas zonas diferentes - entretenimento e varejo”, explica a arquiteta Vera Butko. Para comodidade dos trabalhadores de escritório, a torre do terceiro andar está ligada ao shopping por uma ponte especial. Ele leva diretamente para a área de alimentação, que fica em um espetacular átrio semi-oval.
As fachadas da própria parte estilóbica são feitas de painéis sanduíche convencionais. Ao longo de todo o seu comprimento serão colocados fechos para cartazes publicitários de qualquer formato - desde quase um quadrado a um retângulo altamente alongado. Assim, o volume do centro comercial e de entretenimento consistirá em muitos segmentos separados e, assim, declarará inequivocamente sua relação com o prédio alto que se desenvolveu nele. Este é o mesmo "Tetris", apenas montado horizontalmente. Combinando volumes tão diferentes, o tema do famoso jogo de computador lhes dá uma aparência brilhante e reconhecível, que falta tanto nos arredores de hoje do Estádio Aquático.
