O café da manhã do arquiteto é uma das tradições mais antigas da exposição Arco de Moscou, que dá aos designers e investidores a oportunidade de se encontrar e se comunicar em um ambiente descontraído. Este ano o evento foi realizado em um novo formato - as autoridades da cidade entraram na discussão. O tópico, que Moskomarkhitektura juntamente com a "Guilda de Gestores e Desenvolvedores" propôs para discussão, foi formulado da seguinte forma: "Mudanças fundamentais na política de planejamento urbano da cidade." A discussão foi moderada pelo diretor da guilda, Yekaterina Krylova, e pelo diretor do Expo-Park, Vasily Bychkov.
O evento foi aberto pelo arquiteto-chefe de Moscou Sergey Kuznetsov, contando ao público as principais novidades. Assim, a ordem de consideração dos projetos mudou: agora cada projeto deve obter um certificado AGR, sem o qual não será emitida uma licença de construção. Além disso, foram introduzidas análises preliminares de trabalho dos projetos, que são realizadas semanalmente, e o trabalho do Conselho do Arco foi retomado. É dada especial atenção ao desenvolvimento da prática competitiva. Hoje, segundo Sergei Kuznetsov, o concurso é voluntário, mas o procedimento mais ideal para o projeto, pois é a forma mais correta e controlada de se obter uma solução de qualidade por um determinado período de tempo (Leia mais sobre essas e outras iniciativas em O recente
entrevista com Sergei Kuznetsov para Archi.ru).
Ele delineou sua visão da situação do planejamento urbano moderno em Moscou e Andrey Grudin, CEO da empresa Pioneer, com o apoio do qual se realizou o “pequeno almoço do arquitecto”. Ele observou que com a chegada das novas autoridades arquitetônicas e urbanísticas, houve uma clara redistribuição das prioridades no desenvolvimento da cidade, especialmente do seu centro. Agora é proibida a construção de escritórios no centro, mas tornou-se possível construir moradias, as áreas industriais estão no centro das atenções, o desenvolvimento das infraestruturas sociais e de transporte ganhou destaque. No que diz respeito aos interesses dos promotores, hoje as principais áreas da sua atividade continuam a ser complexos projetos de investimento, como o desenvolvimento de antigas zonas industriais, paisagismo de alta qualidade dos territórios, bem como a participação em programas municipais de desenvolvimento de infraestruturas de transporte, em nomeadamente, na construção de espaços comerciais, escritórios e parques de estacionamento perto da TPU.
Em geral, notamos que a presença do arquiteto-chefe de Moscou no "café da manhã" no início interrompeu o formato usual da reunião. Os representantes das empresas de desenvolvimento, encantados com o case apresentado, literalmente encheram o funcionário de perguntas. As regras para colocar os objetos em operação com acabamento serão determinadas? O que acontecerá com a habitação em ruínas? Qual deve ser a composição funcional das zonas industriais desenvolvidas? A cidade tem planos de desenvolver os maiores locais no centro da capital, digamos, o território da usina hidrelétrica nº 1, que fica em frente a Zaryadye? Os investidores questionaram ainda as alterações previstas no estatuto dos apartamentos, que passaram a pertencer ao fundo não residencial, mas serão revistas no sentido de um aumento do “encargo” social.
Sergey Kuznetsov:
“Na verdade, os apartamentos hoje são um esquema semilegalizado, uma brecha na legislação, que permite construir moradias sem nenhuma infraestrutura. Afinal, as pessoas também moram lá e, via de regra, de forma totalmente permanente. Ora, essas premissas não são fornecidas nem mesmo com os objetos elementares da vida social e cultural, razão pela qual todo o fardo recai sobre as instituições existentes. Em troca, planejamos formar uma tipologia como moradia para aluguel. Já disponibilizamos todo um pacote de medidas, dentro do plano geral foi criada uma seção dedicada à introdução do instituto de habitação para aluguel.”
Andrey Gnezdilov:
“No próprio plano geral não prevemos a criação de bairros ou bairros de habitação para arrendamento. Em vez disso, estamos falando de todo um complexo de padronização do novo setor tipológico. Estou preocupado que haja muitos “pontos cinzentos” na cidade que não são descritos pelas normas. Projetar hotéis disfarçados de apartamentos é uma dessas áreas cinzentas. A tarefa do planejamento urbano é identificar claramente as linhas de responsabilidade da cidade e do morador da cidade, privada e pública.”
A enxurrada de perguntas foi interrompida por Vasily Bychkov, pedindo ao público que não transformasse a discussão em uma entrevista coletiva do arquiteto-chefe da cidade, mas, em vez disso, compartilhasse suas impressões sobre as mudanças que já haviam ocorrido na indústria de design e construção. Em particular, o diretor da Expo-Park perguntou aos participantes da discussão se eles acreditavam que o período mais difícil associado à crise econômica e à mudança de rumo político já havia sido superado.
Andrey Grudin:
“O choque doloroso já passou, vemos que o mercado está em alta hoje e as mudanças em curso são positivas. Tanto as autoridades de arquitetura quanto o complexo de planejamento urbano estão mais atentos à comunidade empresarial. Eu gostaria que houvesse mais cobertura de informações. Quanto mais informações e diálogo houver, mais precisamente seremos capazes de cumprir as tarefas atribuídas."
Arquiteto Levon Airapetov olha a situação muito menos otimista :
“Desenvolvedores são pessoas que ganham dinheiro, mas o consumidor final não se interessa por dinheiro, ele se interessa pela qualidade do produto. Quem vende o carro não tem nada a ver com a produção, outras pessoas montam, e ele não deve dizer como se faz. Os desenvolvedores construíram a cidade que ninguém gosta agora, eles vêm construindo há 25 anos. E os arquitetos de hoje precisam de regras claras do jogo, os arquitetos estão interessados em criar um produto no qual não seja uma vergonha pendurar uma placa com seu nome."
Sergey Kuznetsov:
“Ao longo dos anos, a prática arquitetônica evoluiu de tal forma que era extremamente difícil criar um produto de qualidade. Estou tentando reverter essa situação. Agora estamos realizando um concurso para o desenvolvimento do território de Zaryadye, no qual todos os arquitetos altamente qualificados podem participar. As informações sobre ele estão à disposição de todos. Não foi fácil organizar esta competição, custou-me muito nervos e esforço. Na Rússia, o estágio de planejamento do projeto é seriamente subestimado. Falando sobre a introdução de procedimentos competitivos, na verdade estou tentando mover as camadas tectônicas desse mal-entendido.
Quanto à participação dos promotores na construção da cidade, “que ninguém gosta hoje”, não se pode dizer que os arquitectos não tenham nada a ver com isso. Foi Yuri Mikhailovich quem pintou aquelas casas que são consideradas "o estilo de Luzhkov"? Não é desenhado por sua mão. Stalin tinha quase o mesmo pedido de gosto, mas os arquitetos então foram capazes de responder de uma maneira diferente, e a arquitetura de Stalin se tornou a cara da cidade."
Levon Airapetov:
“Então o pedido era cultural, mas hoje é monetário … Por que desenvolvedores conversam com desenvolvedores no café da manhã de um arquiteto? Por que os desenvolvedores me dizem como devo criar? Eu sei tudo isso muito bem. A tarefa do desenvolvedor é dar dinheiro e ter lucro, minha tarefa é criar um produto de qualidade”.
Andrey Grudin:
“Eu gostaria de proteger os desenvolvedores. Um arquiteto é, claro, um elo muito importante, mas sem um desenvolvedor nenhuma construção será realizada. Um desenvolvedor, como ninguém, entende as necessidades do cliente de hoje. É impossível criar um produto de alta qualidade e eficiente sem um desenvolvedor. Caso contrário, será um monumento às ambições do arquiteto."
Alexey Bad da empresa ALCON Development, por sua vez, explicou os motivos pelos quais os desenvolvedores desconfiam das licitações:
“Na verdade, como resultado da competição, temos que dar uma cutucada no porco. E se, como sugere o arquiteto respeitado, nos conectarmos no último estágio, a situação se tornará ainda mais complicada. Acontece que a competição foi realizada sem nós, eles nos deram uma pessoa incompreensível a quem agora temos que pagar em dinheiro nos termos do contrato, que é um pré-requisito para a competição. Na minha opinião, isso não é totalmente correto."
Sergey Kuznetsov:
“A matéria da seleção competitiva, claro, prevê um contrato com o arquiteto vencedor. O contrato lhe dá garantia de respeito aos direitos autorais na execução do projeto. Mas o problema da falta de arquitetos confiáveis e altamente profissionais existe. Temos um banco de pessoal de reserva muito curto para as forças de produção - na construção, no design, no desenvolvimento. No entanto, isso não significa que você precise abandonar o programa de competição. Todos os critérios que permitem prever o resultado ajudam a determinar os termos de referência detalhados, não temos urgência em escolher os projectos apenas pela sua aparência. O concurso permite que você escolha um projeto no qual seja observado o equilíbrio certo entre atratividade externa, viabilidade econômica e qualidade de desempenho."
Elena Gonzalez:
“Muitas vezes tenho que lidar com competições - às vezes como organizador, às vezes como membro do júri. Via de regra, realizamos pequenas competições para estudantes e jovens, ou muito grandes competições que exigem séria experiência profissional dos participantes, e é claro que nem uma nem outra é projetada para um arquiteto de médio porte, que é a maioria em Moscou."
Sergey Kuznetsov:
“Posso dizer que sempre recomendamos atrair alguns escritórios menos conhecidos ou mais jovens. Por exemplo, na competição para a 4ª seção da cidade de Moscou
o projeto bastante jovem da empresa UNK venceu”.
Evgeny Polyantsev:
“Exatamente um ano atrás, Moskomarkhitektura anunciou um concurso para um projeto para o desenvolvimento do território de Zaryadye. De acordo com seus resultados, um júri profissional observou dez soluções de design. O governo mudou, mas esperávamos algum tipo de continuidade. Isso não aconteceu, todos começaram do zero. E se falamos sobre o modelo atual da competição, então, na minha opinião, ele só tem formalmente o status de aberto, na verdade, ele está focado em estrelas da arquitetura ocidental. Foram estabelecidas as condições sob as quais os arquitetos russos são forçados a correr ao redor do mundo como baratas escaldadas em busca de agências estrangeiras estelares, a fim de rastejar para este leito de Procusto."
Sergey Kuznetsov:
“A situação é oposta: são estrelas da arquitetura ocidental correndo como“baratas escaldadas”em busca de parceiros russos. Sei disso com certeza, porque os ajudamos em sua busca. A densidade de bons arquitetos no Ocidente é dez vezes maior do que na Rússia. E agora eles são forçados a procurar escritórios fortes na Rússia, que por sua vez têm uma grande escolha de parceiros. Eu próprio comecei a minha carreira com uma parceria e acredito que esta é uma forma normal de melhorar as minhas próprias qualificações. Sim, a competição assume um status elevado dos participantes. Não acho que isso seja discriminação. Para qualquer um dos arquitetos russos que possam participar desta obra, será um sucesso. Estou certo de que, no caso de objetos importantes como Zaryadye, é impossível passar sem injeções de experiência estelar. Quem criou a Berlim de hoje? São apenas arquitetos alemães? A cidade não pode adquirir o status de capital da arquitetura moderna de primeira classe sem a participação internacional.
Quanto à continuidade com a competição anterior, então, francamente, não conseguimos encontrar uma forma de continuidade. A competição anterior foi muito ruim. Não havia nem mesmo qualquer TK inteligível. Agora tudo é fundamentalmente diferente, as especificações técnicas foram elaboradas ao pormenor, as capacidades técnicas são apresentadas da forma mais detalhada. Nós entendemos que tipo de projeto queremos ter. E se, no final, forem obtidos bons resultados, então esta competição será um exemplo indicativo, permitindo-nos avançar na democratização da prática competitiva.”
Alexander Poduskov, KR Properties:
“No ano passado, realizamos quatro concursos nos quais participaram uma grande variedade de arquitetos, tanto iniciantes quanto profissionais. Estamos prontos para trabalhar com qualquer designer. A questão é diferente. No desenvolvimento, muitas vezes trabalham especialistas com formação superior em planejamento urbano, que entendem perfeitamente a situação da cidade. E há muito poucos arquitetos no mercado que podem nos ensinar algo. Os desenvolvedores têm que definir o tom, nós adotamos de bom grado a experiência ocidental, mas não estaríamos menos dispostos a atrair especialistas domésticos se eles pudessem nos provar que não podem fazer pior."
Anton Nadtochy:
“Lembro-me das mesas-redondas anteriores, que sempre foram realizadas sob a bandeira do confronto entre arquitetos e incorporadores. Parece-me que a reunião de hoje mostra que desenvolvedores e arquitetos praticamente se fundiram em um único impulso. Fico feliz que a arquitetura esteja se tornando para o cliente um fator não menos significativo do que os indicadores comerciais, e que o problema do diálogo entre um desenvolvedor e um arquiteto esteja gradualmente desaparecendo em segundo plano. Mas o problema da interação com a ordem do estado permanece. Tivemos que enfrentar isso em nossa prática. E aqui o status monstruosamente baixo da profissão de arquiteto, privado de todos os mecanismos para controlar a qualidade do produto final, apareceu imediatamente na superfície. O segundo problema são as licitações do governo, onde o critério mais importante é o custo. Se a cidade deseja alcançar a aparência de uma arquitetura de alta qualidade, este sistema deve ser radicalmente mudado."
Sergey Kuznetsov:
“Eu entendo o quão forte pode ser a pressão do cliente, tempo e dinheiro. Mas o arquiteto ainda é o responsável. Eu mesmo passei por tais situações - e não apenas em Moscou, mas também em regiões ainda mais difíceis. Por exemplo, em Kazan, construímos um Palácio dos Esportes, uma estrutura de altíssima qualidade acabou. Mas isso exigiu um gasto colossal de energia e esforço. Os novos regulamentos para a aprovação do AGR trazem um ponto fundamentalmente novo: Mosgorstroynadzor não emite uma licença de construção e não aceita para operação um objeto que não corresponda à solução do projeto arquitetônico. Isso significa que agora a fiscalização estadual é uma aliada do arquiteto na execução da fiscalização arquitetônica. Acredito que seja um marco para todos nós na luta pelo controle de qualidade.
Quanto às licitações, temos a Lei Federal nº 94. É um grande problema para nós, não é fácil integrar esta lei com o nosso programa de competição. Mas a arquitetura é um produto especial que não se equipara à compra de latas. Acredito que só depois de um bom resultado, é possível comprovar a necessidade de revisão da lei - e não vice-versa. Quando superarmos o período inicial, quando tivermos certas conquistas, será muito mais fácil seguir em frente. Muito pouco tempo se passou hoje. Não é assustador se mover lentamente, é assustador ficar parado."
