Para fins de justiça, deve-se observar que o parque da Academia Agrícola de Timiryazev está a apenas alguns passos do plano: há trilhos de trem entre ele e o complexo projetado. Por outro lado, um local de um hectare é espremido por uma passagem de rodovia e edifícios residenciais na rua Akademik Ilyushin e Kochnovskiy Proezd, e não foi tão fácil inserir 50.000 metros quadrados úteis nele. Destes, 20 mil destinam-se a hotelaria e escritórios, sendo os restantes 10 destinados ao comércio.
“O resultado é uma espécie de“rocker”, uma casa com halteres com dois contrapesos - uma torre residencial e uma de escritórios - e uma placa de conexão do estilóbato - um shopping center”, afirma o arquiteto Andrey Asadov. E, provavelmente, dois volumes da mesma altura, atingindo o máximo possível neste local 75 metros, poderiam realmente se equilibrar, como baldes ou halteres.
Mas não com os Asadov: espirais, fitas entrelaçadas, cobras, moluscos, estrelas - o trabalho do bureau é quase sempre figuras espaciais em grande escala, mudando além do reconhecimento de diferentes pontos de vista. A estrutura literalmente estreita do local do edifício obrigou a buscar outras formas de expressar o dinamismo estonteante "corporativo" - e isso resultou em um trabalho meticuloso (e em algum lugar até joalheiro) com o plástico das fachadas. A proximidade com o "Airbus" - o gigantesco edifício residencial de Vladimir Plotkin, contra o fundo do qual o complexo projetado deixa de parecer maciço, também afetou aqui. “Ao lado do Airbus, eu queria fazer uma coisa, por um lado, grande e, por outro, mais plástica, mais pronunciada no material”, diz Andrei Asadov. Se a pedra (no caso, a cerâmica de clínquer) for rugosa, não homogênea, com ocos e saliências, cujo relevo também é captado pela linha das fachadas. E se o vidro - então as bordas brilham ao sol. Assim, as torres acabaram não sendo de forma alguma iguais: parentes, mas não consangüíneos, como marido e mulher - cada torre com seu próprio caráter. Quanto ao estilóbato, do ponto de vista dos materiais da fachada, manteve o seu estatuto de elo de ligação: é forrado com a mesma cerâmica de clínquer, mas acentuado por extensas pastilhas de vidro.
Acontece que um cristal de corte fino cresce da rocha "viva" - foi colocado exatamente no ponto onde as ruas de 8 de março e Ilyushin da Acadêmica se encontram, onde o volume de vidro de 18 andares é claramente visível de pontos distantes de visualizar. A diferença de acabamentos também destacou a multifuncionalidade do complexo: a torre residencial é uma "casa fortaleza" de pedra, e a torre de escritórios é transparente e mais aberta. A propósito, esse formato de cristal tão pronunciado - e, como resultado, diferenças no tamanho e na configuração dos pisos - tornou-se possível devido à ausência da necessidade de zoneamento rígido dos escritórios. Em torno do núcleo funcional, ligeiramente descentrado, são organizados de acordo com o princípio do planejamento livre.
Na torre de “pedra” com altura de 21 pisos (o número de pisos difere devido à diferença de alturas entre os pisos), as decisões de planeamento, pelo contrário, são estritamente regulamentadas. Nos andares inferiores, haverá um hotel com quartos que variam de 35 a 90 m2, e na parte superior - apartamentos (45-250 m2) E não aquelas que muitas vezes se disfarçam de habitação, mas suítes tipo apartamento para estadias de longa duração.
Finalmente, as instalações de varejo ocupam o segundo, terceiro e um fragmento do quarto andar da parte estilóbica. O primeiro andar é quase totalmente ocupado por estacionamento. Se você olhar para a seção transversal, torna-se claro o desafio que os arquitetos enfrentaram com a colocação do número necessário de vagas de estacionamento. Três níveis subterrâneos - apesar de se estenderem sob todos os prédios, e dois deles terem sido projetados como de dois andares - ainda não eram suficientes. Como resultado, o primeiro andar teve que ser parcialmente utilizado para estacionamento (mais trinta vagas para quatrocentos e setenta).
Porém, levando-se em consideração o pouco que sobrou do local após a implantação do complexo, uma ou outra opção de melhoria foi planejada para todas as áreas livres. Em algum lugar, é apenas asfalto ou ladrilhos de concreto. Mas ao longo da borda nordeste do prédio, do lado da passagem projetada e das entradas principais do complexo, há uma faixa verde de gramado, fileiras de bancos e lanternas. E junto ao edifício do hotel, numa mini “piazza” formada pelo canto chanfrado, existe uma sebe curvilínea de cotoneaster brilhante.
No entanto, o principal "oásis" não está localizado no solo, mas em um telhado verde - no quarto andar do shopping center. Em condições de desenvolvimento denso e um desejo compreensível dos investidores de lucrar com cada metro de terreno caro, esses telhados verdes tornam-se uma verdadeira panaceia. No nosso caso, os funcionários de escritório e hóspedes do hotel recebem um espaço verde completo. E em uma área com edifícios predominantemente típicos, mais um dominante arquitetônico irá potencialmente se cristalizar.
