Um dos lugares mais agradáveis e interessantes para morar e apenas visitar em Viena chama-se Zargfabrik - "fábrica de caixões" - e está localizado na parte oeste da cidade, no 14º distrito de Penzing. Para alugar um quarto ou apartamento neste complexo residencial, você terá que ficar em uma longa fila - o que não é surpreendente, dado o aluguel moderado e a presença no complexo de componentes como seu próprio jardim de infância, um centro cultural, um restaurante, sala de seminários, biblioteca, jardins e hortas na cobertura, parques infantis e até piscina.
Em meados da década de 1980, vários amigos decidiram se unir contra o superfaturamento do mercado imobiliário vienense, que também oferecia moradia exclusivamente para famílias tradicionais, para criar uma cooperativa onde todos, independentemente de seu estilo de vida e preferências culturais, teriam um lugar. Eles criaram um nome próprio - Associação para um Estilo de Vida Integrado - e, em 1996, sua ideia passou da utopia à realidade. Primeiro, a cooperativa comprou a antiga fábrica de caixões Julius Mascher & Sohne (ou simplesmente Zargfabrik, Sargfabrik - “fábrica de caixões”) e, em seguida, recorreu ao estúdio de arquitetura BKK-2 para um projeto de transformá-lo em um novo complexo residencial com 73 apartamentos (para 150 adultos e 60 crianças ou adolescentes). Em 2000, Zargfabrik tinha uma "irmã mais nova" - Srta. Sargfabrik com 39 apartamentos.
O Zargfabrik é oficialmente registrado como um albergue, evitando a proporção austríaca padrão de 1 vaga de estacionamento por família e, em vez disso, usando 1 vaga para cada 10 famílias, incutindo uma cultura de compartilhamento de carro ou bicicleta entre os residentes. Portanto, eles não construíram um grande estacionamento subterrâneo, mas gastaram o dinheiro economizado desta forma em espaços públicos e na criação, por exemplo, de um maravilhoso centro balnear, do qual só habitações de elite costumam se orgulhar. O planejamento em Zargfabrik também foi abordado com muito mais liberdade, uma vez que as regras rígidas de habitação não se aplicam ao projeto de albergues. Além disso, a cooperativa conseguiu obter apoio financeiro da prefeitura.
Uma pessoa que se estabeleceu em uma cooperativa contribui regularmente com uma certa quantia para a manutenção do complexo - com base no aluguel. Se ele decidir se mudar, seu apartamento será devolvido à propriedade dos membros da associação. Além disso, há um fundo especial em Zargfabrik, onde residentes ricos podem doar dinheiro para apoiar residentes de baixa renda. Todas as decisões importantes sobre o orçamento, programas culturais e sociais e outros tópicos são geralmente tomadas colegialmente nas reuniões da associação, duas vezes por ano.
O projeto Zargfabrik foi concebido como uma “cidade dentro da cidade” e realmente inclui tudo o que você precisa para o dia a dia - e muito mais. Por exemplo, existe um centro cultural com uma sala para 300 espectadores com um espaço transformável, iluminação especial e sistemas acústicos para concertos, apresentações teatrais, etc. É muito popular não só entre os residentes de Zargfabrik, mas também entre os habitantes de todo o oeste de Viena.
O jardim de infância do complexo é projetado para 60 crianças de 3 a 10 anos. As crianças aqui são divididas em 3 grupos, cada um dos quais ensinado por educadores com suas línguas nativas alemão, turco, bósnio, croata ou sérvio. É fácil adivinhar que no jardim de infância Zargfabrik aderem aos métodos de educação de Maria Montessori.
A sala de seminários com área de 104 m2 pode acomodar 80 pessoas. Workshops, reuniões e até sessões de terapia podem ser realizadas aqui. O hall encontra-se no rés-do-chão do complexo, o que o torna mais acessível a pessoas com deficiência.
O café-restaurante serve cozinha internacional, bem como comida de um menu vegetariano especial. Tem um pequeno jardim, onde nos dias quentes os residentes do complexo e visitantes de fora adoram sentar-se. É claro que ter o seu próprio café-restaurante é muito conveniente para os residentes e compensa, pois os visitantes dos eventos vêm aqui em diferentes salas de Zargfabrik, e é aqui que se prepara a comida para o jardim de infância.
Uma das partes mais atraentes do Zargfabrik é um complexo balnear com sauna finlandesa, piscina de água fria, tepidário, piscina aquecida e máquina de ondas, jacuzzi, pedilúvio Kneipp e três outras casas de banho. Todo esse esplendor funciona diariamente e funciona 24 horas. O complexo balnear tem sempre iluminação ligeiramente fraca, criando um ambiente descontraído. Em determinados dias da semana, vários eventos são realizados aqui: noites de relaxamento de spa apenas para mulheres, para mulheres e homens, ou apenas para gays. Mantendo o espírito livre de Zargfabrik, qualquer visitante pode nadar vestido ou completamente nu à vontade.
Cerca de metade dos funcionários do complexo são ao mesmo tempo seus residentes, e absolutamente todos os locais públicos aqui são livres de barreiras. Hoje, praticamente nada resta do edifício original da fábrica de caixões, exceto uma chaminé, uma altura de coluna de 4,8 me um pé-direito de 2,26 m. Os autores do projeto explicam isso pelo fato de o prédio se encontrar em um extremo dilapidado, e era mais fácil alterar radicalmente do que renovar. A arquitetura do espaço residencial em Zargfabrik difere da de Miss Sargfabrik, mas ambos os edifícios desenvolvem a ideia de mobilidade e abertura. No projeto de 1996, o tamanho mínimo de um apartamento para uma pessoa é de 32 m2, e o tamanho máximo para 8 adultos e 6 crianças é de 400 m2. O traçado do bloco residencial laranja assenta num sistema de células-módulos facilmente modificáveis, que, se necessário, permite a sua combinação em espaços maiores de várias configurações. Cada sala aqui tem vista para o pátio através de grandes janelas de vidro: de acordo com o projeto dos arquitetos, isso aumenta o senso de comunidade na cooperativa. No pátio existe um lago biótopo, e na cobertura do bloco existe um pequeno jardim com jardins de residentes.
O edifício Miss Sargfabrik foi construído em 2000 de acordo com o projeto do bureau BKK-3 (ligeiramente alterado na composição do bureau BKK-2). Como seu antecessor, recebeu uma cor laranja brilhante nas fachadas, que contrasta fortemente com os tons terrosos dos edifícios circundantes. Na elaboração do layout, os arquitetos foram guiados pelo desejo dos cooperados de terem apartamentos diferentes entre si com planta livre. Aqui, por exemplo, existem pisos, paredes e tectos inclinados, alguns dos apartamentos estão equipados para escritórios domésticos e oficinas, existem apartamentos para pessoas com deficiência. A circulação vertical é realizada por dois elevadores, e a circulação horizontal é realizada por cinco varandas-galerias abertas, estendendo-se ao longo de toda a extensão da Srta. Sargfabrik: todos os quartos vão para lá. Qualquer pessoa que passe por essa sacada pode ver o que está acontecendo nos apartamentos. Os residentes de Miss Sargfabrik - geralmente parentes de residentes de Sargfabrik - podem desfrutar de todos os benefícios do complexo.
O projeto Zargfabrik em Viena é uma visita obrigatória e um estudo para especialistas no campo da arquitetura, psicologia e sociologia. Seu manifesto diz que os moradores não são de forma alguma obrigados a participar da vida pública do complexo, mas se ainda assim quiserem serão sempre bem-vindos. O projeto é sem dúvida bom para os aposentados: devido à sua idade, nem sempre querem sair de casa, mas têm tudo o que precisam e, além disso, estão sempre prontos para resolver quaisquer problemas de forma totalmente gratuita. O complexo também é cómodo para pessoas com deficiência, uma vez que todas as instalações são totalmente acessíveis para elas, incluindo a piscina, e estarão sempre rodeadas pela atenção do resto dos residentes. Além disso, o que é importante para Viena, onde você pode chegar a um jardim de infância apenas se inscrevendo nele com alguns anos de antecedência, cada inquilino recebe automaticamente uma vaga no próprio jardim de infância do complexo.
Mas se você não está procurando o contato com as pessoas, então talvez este lugar não seja para você: afinal, aqui você certamente será bombardeado com convites para jantares conjuntos, eles sempre trazem pedaços de torta caseira e te convidam para dançar em uma casa. festa local, e passando pela galeria pelas janelas - sorria e acene com a mão em saudação.
Durante o reinado dos Habsburgos, esta fábrica foi a maior da Áustria-Hungria - com os mais belos e originais modelos de caixões, muito procurados não só no país, mas também no estrangeiro. É surpreendente que hoje Zargfabrik não seja menos notável - embora de uma forma completamente diferente, e com certeza sua história ainda não acabou.
