É difícil imaginar que algo possa estar faltando na enorme Nova York. Mas o projeto Carmel Place foi capaz de oferecer um formato de habitação sem precedentes para a Big Apple. O complexo, localizado no Lower East End, na 27th Street, quase às margens do East River, contém 55 unidades residenciais de 24 a 33,5 m2. O projeto foi desenvolvido quase como um típico: como se composto por quatro "torres" planas de diferentes alturas, cada uma com 3,35 m de espessura, o edifício pode ser facilmente adaptado para diferentes cidades, e sua silhueta saliente se encaixará perfeitamente em ambos os arranha-céus. e quartos baixos de qualquer layout …
Estudos têm mostrado que a porcentagem de solteiros que absolutamente não precisam de apartamentos grandes em Nova York e outras cidades é bastante alta e deve crescer ainda mais. Os autores do projeto tentaram fornecer a essas pessoas uma moradia confortável e econômica. A modularidade da estrutura ajudou a reduzir o custo da construção: apenas a fundação e o primeiro andar foram erguidos no local, e todos os andares superiores foram montados a partir de 65 blocos prontos com uma estrutura de aço de suporte integrada. As fachadas tradicionais de tijolos de Nova York, para as quais foram escolhidos tons de cinza incomuns, mas universais, ajudam a encaixar o edifício no contexto urbano. Os arquitetos também tomaram emprestadas as proporções das janelas, corredores e escadas de cortiços americanos típicos do século 19, feitos de arenito marrom escuro.
O Carmel Place foi desenvolvido como parte do programa habitacional do ex-prefeito Michael Bloomberg. Curiosamente, para implementá-lo, foi mesmo necessário ajustar as normas para o tamanho mínimo de uma unidade residencial (anteriormente, o mínimo era de 37 M m²) e o número máximo dessas unidades em um edifício. A importância social do projeto ajudou a alcançar as mudanças: 22 dos 55 apartamentos serão alocados para o programa de habitação a preços acessíveis (oito deles são destinados a veteranos, e para os restantes 14 mais de 60.000 pedidos foram apresentados: esta tipologia era assim em demanda!). Os 33 apartamentos restantes são alugados gratuitamente e os preços podem chegar a US $ 3.000 por mês.
Os arquitetos desenvolveram cinco layouts de apartamentos padrão. Em todos eles procuraram ampliar o espaço ao máximo. Primeiro, a altura dos tetos foi aumentada para quase 3 m, de modo que o volume final da célula acabou sendo não inferior ao dos "estúdios" padrão de 37 metros. Em segundo lugar, instalaram enormes janelas - quase 2,5 m de altura, que proporcionam excelente iluminação e revelam os interiores à cidade envolvente. Em terceiro lugar, eles usaram varandas francesas. E em quarto lugar, eles forneceram uma espécie de mezanino acima do banheiro para guardar coisas. Para todos os apartamentos sociais e comuns, um design de interior foi desenvolvido com base em móveis dobráveis e embutidos. As cores claras do acabamento também contribuem para o aumento visual do espaço.
Ao minimizar a propriedade pessoal tanto quanto possível, os arquitetos logicamente forneceram aos residentes várias áreas públicas. Um amplo átrio envidraçado liga as entradas oeste e leste ao edifício e termina com um pequeno pátio. Além de uma função puramente técnica, pode ser usado para vários encontros e feriados. No rés-do-chão existe também uma loja, um ginásio, um espaço acolhedor separado com bancos embutidos. Na cave existe uma lavandaria, um parque de estacionamento para bicicletas e arrecadação adicional para guardar coisas. E no 8º andar há outra área pública com acesso a um terraço aberto na cobertura. Todos esses espaços devem facilitar o contato próximo de inquilinos solteiros.
