No final de janeiro, a empresa Vesper, especializada em imóveis premium, anunciou o início das vendas de apartamentos em seu maior complexo residencial do momento - Lucky Residential Quarter, cujo nome significa “sortudo” e talvez até “feliz”. O custo por metro quadrado no novo "trimestre" começa em 420.000 rublos, o preço de um apartamento é de 50 m2 - 23,2 milhões de rublos; Ele está localizado a oeste da Casa Branca de Moscou, ao lado da Praça da Revolta de Dezembro e da Rodovia Zvenigorodskoye, no local da antiga fábrica de cera, e nos tempos soviéticos - a produção de tintas e vernizes, agora retirada em Biryulyovo. Os autores do projeto - os arquitetos do bureau Meganom sob a liderança de Yuri Grigoryan, venceram um concurso fechado realizado pelo cliente.
O projeto assenta na combinação de uma série de reconhecidas vantagens do planeamento urbano moderno: para além da habitação, estão previstas “zonas de parque” de 1,5 hectares, bem como espaços públicos urbanos, cafés, restaurantes e diversos espaços desportivos e intelectuais buscas e “crescimento pessoal”, bem como manchas de edifícios de escritórios.
A tarefa dos arquitetos era preservar o máximo possível cerca de A maioria dos prédios antigos do território, - diz Yuri Grigoryan, - “O ideal, claro, eu gostaria de manter tudo, mas no processo de revisão surgiu a ideia de escritórios - a ideia certa, porque sem edifícios de escritórios, com apenas habitação, o bairro não vai sarar, simplesmente não vão trabalhar café no território”.
Para que as instalações sejam de alta qualidade e, consequentemente, sejam procuradas, necessitamos, preferencialmente, de escritórios de classe A que atraiam inquilinos respeitáveis, e não o denominado "cluster", que poderia ser organizado em históricos edifícios (mas que seriam projetados para inquilinos mais simples). Assim surgiram três novos edifícios de escritórios no projeto: um deles se estende ao longo da fronteira com o território do complexo editorial "Moskovskaya Pravda" e substituirá o prédio da fábrica da "Parceria dos irmãos A. e N. Mamontov ", construído em 1914. Outro será localizado nas profundezas do território no local de outro edifício da mesma fábrica, construído em 1916: é "tijolo", embora seja de arquitetura moderna, mas repete os volumes anteriores, - diz o arquiteto. O terceiro prédio de escritórios deve aparecer no local do prédio administrativo da era soviética, 1969, com janelas de fita adesiva. “No projeto da competição, mantivemos tudo”, enfatiza Yuri Grigoryan, “incluindo o prédio soviético, desocupamos o primeiro andar. A decisão final é um compromisso, nosso único compromisso neste projeto."
O edifício foi construído em 1969, na 2ª rua Zvenigorodskaya:
Quanto ao resto, muitos dos edifícios da antiga oficina de tintas e vernizes foram preservados no projeto apresentado: sete edifícios dentro do território e, claro, duas chaminés de fábrica de tijolos - são marcos maravilhosos, os arquitetos de "Meganom" usam com eficácia e bom gosto, dotando os espaços públicos do complexo de um palimpsesto ao mesmo tempo urbano, lembretes multifacetados da história local - e o espírito moderno de uma cidade moderna, que em qualquer categoria de preço exige cada vez mais um sentimento emocional, e seria bom ter também um sabor intelectual, e não apenas luxo e conforto.
Por falar em entusiasmo intelectual, isso é especialmente enfatizado no projeto: um papel significativo é desempenhado pelo "cluster sociocultural", que está previsto para ser localizado nos edifícios da fábrica preservados e restaurados. Será composto por: para além do comércio habitual, cafés e restaurantes - espaços para exposições, um salão multifuncional para eventos, estúdios desportivos Fitness Market e centro educacional Mind Gym. Os conjuntos de recursos em ambos os casos não são muito padronizados: de cursos de oratória ao squash. Existe um centro desportivo separado com uma piscina de 25 m de comprimento e um banho turco; uma piscina descoberta aquecida e paisagismo foram concebidos em seu telhado explorado. “Todos os espaços públicos e infraestrutura do bairro estarão disponíveis para todos os residentes de Moscou”, diz o comunicado de Vesper à imprensa.
O espaço do complexo está dividido em duas partes: uma é, em maior medida, um parque, dividido em diferentes zonas, desde o “labirinto verde” aos “jardins” com “caminhos de tijolos vermelhos” que assumem a imagem do velho industrial. O outro é mais urbano, com um centro público em forma de praça mais próximo do (antigo) edifício de escritórios de 1969, 12c6 na 2ª Rua Zvenigorodskaya. Aqui, um dos tubos da fábrica está localizado com sucesso ao norte e outro ao leste. Se você desenhar linhas de cada um deles ao longo dos meridianos paralelos, a área ficará apenas na interseção. Apoiando o tema das colunas-sem-capitéis de tijolo, tão óbvio na chaminé da fábrica, os arquitetos colocaram nas laterais duas fileiras de “colunas” de tijolo emprestadas da pintura metafísica e que lembram os restos dos pórticos de Petrovsky-Alabin, projetados para reforçar o tema das ruínas e ao mesmo tempo criar nas laterais praças de pseudo-pórtico, encerrando o seu espaço e metaforicamente relacionado com o fórum romano - um espaço de ruínas, outrora público, mas agora de importância turística.
A praça é cercada por degraus largos, os degraus são listrados e os planos acima são quadriculados, como na pintura de Ge "Pedro I interroga Tsarevich Alexei" e nas pinturas de Quattrocento, o chumbo de Piero della Francesca nos aponta. Será gostoso sentar-se na escadaria no verão - a técnica, hoje difundida nos centros históricos das cidades europeias, faz da praça uma espécie de anfiteatro.
Todo o quarteirão estará aberto à cidade durante o dia, mas o trecho do parque está previsto para fechar à noite, garantindo aos moradores um certo grau de privacidade e segurança. Isso cria dois níveis de acessibilidade: aberta e semiaberta; mas para um complexo residencial de classe premium, este é um passo gigante em relação à segurança na entrada assustador para ir. A abertura das diversas infraestruturas e espaço do complexo à cidade é um importante passo em frente tanto em termos sociais como na rentabilidade dos serviços previstos no “Bairro da Sorte”.
Os edifícios residenciais são projetados de forma enfaticamente neutra e moderna, o corte sutil das fachadas de vidro tende a proporções verticais. Mais perto da fronteira sul do local, ao longo da Rua Kostikova, seis torres são ordenadamente escalonadas, a maioria com 21 andares cada - em geral, o número de andares nos novos edifícios varia de 13 a 21. Mais duas torres são encontradas mais perto da esquina das ruas Kostikova e 2ª Zvenigorodskaya … Os layouts não são divulgados nem mesmo no site oficial do complexo, mas a área dos apartamentos está planejada a partir de pequenos 41,5 m2 (de acordo com outras fontes - 50 m2) até enormes 290 m2… São 654 apartamentos, são 850 vagas de garagem subterrâneas - uma média de uma vaga e meia por apartamento, o que parece um luxo nos nossos tempos.
entrevista com Elena Petukhova
