O microdistrito "Kuznechikha-3" está planejado na parte sudeste do distrito de Sovetsky de Nizhny Novgorod. Esta é a periferia da cidade, a sua parte alta, de onde chega ao centro histórico de carro - 15 minutos, se não houver engarrafamentos. A escala do projeto pode ser avaliada pelos seguintes indicadores: 15 escolas e 40 jardins de infância. Se você levar todas as crianças lá, definitivamente não haverá o suficiente para a Global Town!
A área é limitada ao norte por Kuznechikha-2, a leste pelo rio Starka, que também é referido entre parênteses como Kova nos documentos. No sul fica Ankudinovka, no oeste - fazenda Shchelokovsky e o bosque de carvalhos do Jardim Botânico. Agora existem campos sólidos entre as estradas. Mas de acordo com o plano geral de Nizhny Novgorod - atualizado por Moscou - e o nosso, já decrépito desde 1999 - esse território é definido como promissor em infraestrutura de habitação e transporte.
Ou seja, onde havia campos, haverá blocos de prédios altos e vilas de chalés. Hortas privadas e estádio público. Antigo cemitério e nova praça. Aliás, como alguém notou na Câmara Municipal, a praça do bairro é delimitada exatamente em frente ao cemitério - momento mori! Provavelmente, este é um tipo de subtexto filosófico, adivinhado intuitivamente, mas ainda não comprovado pelos designers. Pode-se considerar que, apenas por distração, o arquiteto-chefe do instituto NizhegorodgrazhdanNIIproekt, Yuri Nikolaevich Kartsev, que apresentou o projeto, mostrou algum tipo de construção contornando a praça, fechando-a de um bairro incômodo. O momento educativo pode até ser fortalecido na próxima etapa de desenho desta seção particular do distrito: colocá-la no edifício mais externo do cartório "limítrofe".
Verdade, não será tão cedo. E não de uma vez - por sua vez. Nesse ínterim, os designers irão corrigir o projeto tendo em conta os comentários dos colegas.
Para que o traçado fosse mais ordenado, regular, mas correspondesse à natureza pitoresca da zona com relevo acidentado. Ao contrário do nome do rio, as recomendações vêm sem parênteses, listando. Para fazer as correções, primeiro os projetistas terão que decidir: o bonde ou o metrô ainda vai para Kuznechikha-3?
Estamos prontos para desenvolver o segundo projeto apresentado para discussão agora mesmo, apesar do sentimento geral de crise. O Grupo de Empresas Tashir pretende criar uma nova marca para Nizhny Novgorod na Ilha Grebnevskiye Peski. É a marca - eles próprios o disseram. As areias Grebnevsky estão localizadas em frente à Main Fair House, no Oka, não muito longe do local de sua confluência com o Volga. Havia uma praia, uma ponte flutuante levava a ela - a ponte foi removida - a praia estava coberta de mato. O arquiteto Safiullin contou aos moradores de Nizhny Novgorod sobre as gloriosas tradições da feira de Nizhny Novgorod, sobre o número de transações realizadas ali, sobre os principais eixos de planejamento urbano que podem ser apoiados na ilha da praia e sobre a "conclusão lógica do complexo histórico da Feira. " A ilha, com dois quilômetros de extensão, está dividida em zonas: um parque da cidade, um complexo hoteleiro, um complexo residencial. A moradia não é pobre - quatro torres de quarenta andares - em frente ao circo com um planetário, de frente para o aterro. Cada apartamento tem vista para as colinas Strelka e Dyatlovy. No parque existe um iate clube, algo para crianças, algo para adultos, jovens ativos e souvenirs no pavilhão de fast food. Ponte pedonal do aterro. Sim, e dois - automóvel - a rodovia faz uma volta na ilha. O complexo do hotel consiste em três edifícios com um saguão. Estacionamento subterrâneo (provavelmente subaquático) e acima do solo …
Como colocar tudo isso em uma área relativamente pequena, onde antes a bola voou de alguns jogadores de vôlei de praia para outro círculo? Tudo é possível. O investidor aumentará a área do canal direito da Oka em 300 metros. É necessário muito solo, areia e outras coisas para tornar a ilha mais larga. E mais um pouco. Em geral, eles vão transformar sua geometria natural na correta. Para maior persuasão, não foi mais um jovem arquiteto que falou sobre as obras de granel e proteção bancária, mas um especialista barbudo com vasta experiência. O tio não ergueu uma sobrancelha, ligando para os números. Quarenta mil metros cúbicos de concreto. Dois milhões de metros cúbicos de areia. Três bilhões de rublos para pontes, alguns bilhões a mais para o aterro … A ilha aumentará para o marco 72 - a Praça Lenin está agora na 74ª. Na verdade, são necessárias medidas - na primavera, Grebnevsky Sands é regularmente inundado com dois terços dos choupos. Para evitar que a ilha pareça um pedestal, são previstos terraços ao longo das bordas - com arbustos e árvores, como se fosse. Ao mesmo tempo, afirma o investidor: o equilíbrio econômico foi observado. Ou seja, o dinheiro investido retornará com lucro. Apesar de cada hectare custar 300 milhões.
Os membros do conselho de urbanismo fizeram várias observações aos designers. Em particular, o projeto não leva em conta as decisões já tomadas e sendo implementadas nas margens direita e esquerda - será harmonioso? Os arranha-céus não devem bloquear a vista da Velha Kanavino e da Praça Lenin - da parte alta. As árvores da ilha já "devoraram" o espaço e a extensão do Oka …
E antes de tomar a decisão final, o presidente da organização Nizhny Novgorod do Sindicato dos Arquitetos Sergey Popov encorajou os convidados: "As oportunidades para investidores são impressionantes." Com tais e tais forças, é mais fácil enrolar o Oka em um tubo e construir um microdistrito completo no mainstream.
A terceira questão discutia um problema muito realista: as casas foram quase construídas no dique de Kazanskaya, quando de repente o cliente teve a oportunidade de adicionar mais três andares a cada torre de dezesseis andares. O hotel ao lado terá 25 andares, então 19 não é uma questão. Tal pente de parede à direita ao sair da rua Belinsky para a praça Sennaya. Acima do Mosteiro Pechersky. Os designers acharam que as torres seriam construídas de forma notável. Os colegas concordaram, embora só mais tarde, ao discutir a quarta questão, tenham repreendido os arquitetos que o horizonte deste complexo estava fechado e não estava satisfeito com a sua massividade … Mas, o mais importante, os desenvolvedores fugiram da Câmara Municipal, felizmente pulando, porque os estacionamentos e tudo mais para esses apartamentos adicionais com tipologia já estão previstos.
… O conceito de planejamento urbano na área da Praça Lyadov foi discutido por vários anos de diferentes lados. Houve desenvolvimentos sobre como Nizhny Novgorod seria maravilhoso e ambicioso se tivesse detalhes em edifícios altos e uma silhueta desgrenhada. Eles criaram um esquema de transporte, com a retirada do bonde "City Ring", a construção de rodovias subterrâneas e aéreas. Corrigimos quando "Eletrônicos" queria adicionar algo atraente e muito complicado a este hub terrivelmente sobrecarregado com estacionamentos, não está claro onde. E agora NPO "Arkhstroy" desenvolveu um conceito - estabelecendo acentos de arranha-céus por ordem de … Associação de proprietários "Vorovskogo-12". É imediatamente claro que esses proprietários são pessoas sérias e sólidas. No anúncio do cliente, as pessoas no corredor começaram a remexer, mas os camaradas se esconderam … A essência da proposta do conceito é considerar a possibilidade de construir arranha-céus de 35 andares ao redor da praça:
no local do dormitório de 9 andares do Instituto Politécnico (do lado de Belinsky), no final da praça, quando será estendido para a rua Krupskaya, na torre Vorovskogo como parte do bairro, e a torre na o local de uma loja de sapatos (prédio amarelo de cinco andares) na Praça Lyadov.
O membro do Conselho Municipal, Professor Alexander Khudin, chamou essa decisão de uma explosão. Ele foi apoiado por Anna Gelfond, que considerou a configuração desses acentos desorientadora e não ajudou a entender a difícil situação de planejamento urbano. Sergey Timofeev comentou com entusiasmo sobre o conceito, relembrando os melhores sotaques europeus, que ele, felizmente, teve a chance de não ver nas fotos. Evgeny Pestov admitiu a proposta pouco convincente, dizendo que o trabalho anterior na Praça Lyadov não causou satisfação, e este apenas acrescentou dúvidas.
Então, o ex-vice-prefeito, Sr. Meleshkin, saiu inesperadamente e disse: "Eu sou do cliente … Na verdade, eu sou o cliente …". Ele admitiu que o HOA é profundamente indiferente aos acentos da Praça Lyadov, que "quanto mais baixo, mais fácil é" e, em geral, era necessário apenas ver como alguém poderia se estabelecer aqui em seu bairro e, portanto, voltou-se para o designers. A fim de carregar o ônus no projeto.
Mas a resposta ainda não foi encontrada. Teremos que buscar um novo conceito. Esqueça ontem.
