Como você sabe, os arquitetos foram duramente atingidos pela crise - muitos desenvolvedores não são pagos por seu trabalho, o número de pedidos "ativos" caiu drasticamente, muitas oficinas dispensaram mais da metade (alguns - significativamente mais da metade) seus funcionários. Sem surpresa, paralelamente, os arquitetos falam muito sobre a crise e com desespero. No entanto, a mesa redonda de 31 de março foi quase a primeira tentativa de falar sobre o assunto de forma aberta e coletiva. Para representar um problema. Entre as questões anunciadas pelos organizadores (das quais são muitas - CAP, CMA, VANP e NP GARHI) estavam as mais urgentes: como cobrar dívidas dos promotores, onde obter encomendas e, o mais importante - como garantir que as autoridades (Moscou e federal) começaram a ajudar os arquitetos a sobreviver.
Na verdade, esse foi o principal tema da mesa redonda - pedir ajuda às autoridades. Era mesmo suposto redigir uma carta aberta "às autoridades estaduais" (direi desde já que não o fizeram). As esperanças depositadas nesses mesmos corpos foram formuladas por Dmitry Fesenko no início da mesa redonda (você pode ver os resumos completos aqui). Se resumirmos as teses, as palavras do comunicado de imprensa dos organizadores e o que surgiu de vez em quando durante a discussão, as seguintes esperanças são obtidas.
Em primeiro lugar, os desenvolvedores não pagam os arquitetos - e os arquitetos gostariam de, de alguma forma, influenciar os desenvolvedores a pagar suas dívidas. Além disso, o trabalho de um arquiteto é uma parte muito pequena do custo total do projeto. Na reunião, foi dito: 1,5%, 2-3%, Mikhail Khazanov ostentava 7% para a casa do governo da região de Moscou. De acordo com Dmitry Alexandrov, os desenvolvedores estão se esforçando para trazer os preços dos novos pedidos para US $ 20 por M. metro, e de acordo com licitações do governo, esse valor é ainda menor - $ 12 por metro.
Os incorporadores, cujos lucros com projetos caros foram três, cinco ou sete vezes, durante a crise, segundo Sergei Skuratov, “decidiram punir os arquitetos em primeiro lugar”, cuja obra foi vendida tão caro. Além dos inadimplentes, há clientes que se oferecem para reduzir a quantidade de contratos pela metade - "porque a crise" - disse Sergei Kiselev e comentou: é até bom que a crise nos deu a oportunidade de ver que tipo de pessoas são, você nem pode dizer olá para essas pessoas.
Portanto, os desenvolvedores não pagam suas dívidas. Opções de solução: primeiro - chegar a um acordo, “fazer algum tipo de acordo, bem, ou pelo menos um acordo …” (palavras de Viktor Logvinov); a segunda é envolver as autoridades como árbitro e influenciar administrativamente os devedores.
Em segundo lugar: onde obter pedidos? O número de pedidos diminuiu significativamente. Ora, muitos canteiros de obras foram desativados, projetos foram congelados e cancelados. Como disse o chefe da Associação de Desenvolvedores e Diretor Geral da Glavstroy Artur Markaryan, o volume de desenvolvedores diminuiu 10 vezes, aparentemente, a quantidade de trabalho para arquitetos diminuiu na mesma proporção.
Quanto à procura de emprego, a decisão geralmente foi discutida como uma coisa: a ordem estadual, o financiamento federal e o municipal. Não é de se estranhar que a discussão girou em torno da Lei Federal nº 94 "Sobre a colocação de pedidos …", ou seja, sobre licitações. Todo mundo repreendeu a lei, até mesmo (com moderação) representantes do governo de Moscou. O desenvolvedor Artur Markaryan disse: “a lei é difícil e deve ser alterada”.
Qual é o principal fardo da lei? Requer a distribuição das ordens do governo por licitações, o que parece correto à primeira vista. Mas: a mesma lei oferece condições escravizadoras. O participante da licitação “congela” uma determinada quantia de dinheiro e, se posteriormente decidir recusar, perde esse montante. Deveria escolher o designer que oferecesse o menor custo da obra. Além disso, mesmo os montantes iniciais são irrealisticamente pequenos. Para resumir, é óbvio que a lei exige exatamente o mesmo dumping de preços. A preços muito baixos, o trabalho normal não pode ser feito. Consequentemente, Sergei Kiselev tem razão quando afirma que basta ler a lei para compreender que é impossível participar em licitações ao abrigo dessa lei e que não há mais o que falar.
Mas ainda quero ordens do governo. O mesmo Dmitry Fesenko propõe essas medidas anticrise: o estado constrói infraestrutura, recebe pontes e estradas, arquitetos - encomendas e a oportunidade de sobreviver à crise. E ele cita o exemplo da América nos anos 1930, onde ajudou. É possível, no entanto, dar outro exemplo - Boris Godunov, por causa da fome, começou a construir muros de pedra e lojas de pedra para dar trabalho às pessoas. Ao contrário dos americanos, isso não o ajudou.
Mas se imaginarmos que pontes e estradas serão construídas nas mesmas condições de despejo e conectadas? Qual será a qualidade dessa infraestrutura? Um dos presentes disse: se baixar o preço da licitação em 50%, ou tem que roubar 50% dos materiais, ou sai correndo com um adiantamento …
Existem, no entanto, outras ordens governamentais - planejamento urbano e planejamento territorial. De acordo com o código da cidade, a partir de 1º de janeiro de 2010, todos os territórios devem ter planos, dos quais não há, e até o momento não há quem os faça. Não é trabalho?
Segundo Sergei Skuratov: “as oficinas têm pouco trabalho, um recurso colossal foi liberado. Podem preparar tarefas para competições (exigidas pela Lei 94), podem fazer planos gerais de territórios, organizar uma auditoria de todas as decisões previamente acertadas …”. Ou seja, em princípio, entre as oficinas seria possível distribuir ordens estaduais e municipais de planejamento, zoneamento etc.
Mas é desejável que essas ordens estaduais também tragam pelo menos algum dinheiro. Nisso, os arquitetos que falaram foram solidários.
Sergei Skuratov - “Oponho-me a baixar os preços dos arquitectos, é preciso reduzir os impostos dos arquitectos, em todo o mundo pagam 6%. Pelo que pagamos IVA? Temos trabalho intelectual! " Mikhail Khazanov - “… qual é a norma europeia? de 2 a 12% do custo de construção. Deve ser 7, 8% e mais. A ordem do estado deveria ser mais lucrativa do que a ordem comercial, em todo o mundo eles lutam pela ordem do estado, porque é mais lucrativa”. E um certo Sergei Kiselev disse o seguinte: "Não trabalhamos com ordens do governo há muito tempo e em princípio."
Dois tópicos, como recuperar o dinheiro antigo e como fazer novos. As questões são, em geral, claras, os problemas foram colocados. A discussão deles … Não se pode dizer que desta vez foi construtivo, embora todos os três grupos de interessados estivessem presentes na mesa redonda: arquitetos, desenvolvedores (um, mas o presidente da associação) e as autoridades (Moscou, três pessoas: Svetlana Bachurina, conselheira Resina, do governo de Moscou; Sergei Palladin e Alexei Kurennoy, vice-presidentes do Comitê de Arquitetura de Moscou).
Um observador externo dessa discussão teve a forte sensação de que todos estavam falando persistentemente sobre os seus.
Artur Markaryan compartilhou sua experiência na elaboração da lei sobre o desenvolvimento. Ele disse ainda que desde novembro todo o dinheiro com a venda de imóveis vai apenas para quitar dívidas. E que a crise é ruim, por um lado, e boa, por outro. Anteriormente, o negócio de desenvolvimento existia por meio de empréstimos, agora ele não será mais creditado. Isso significa que ele viverá do dinheiro dos acionistas. Isso significa que os desenvolvedores terão apenas mais investidores potenciais. Mas também condições de trabalho mais duras. E ele se virou na direção dos arquitetos - eles serão obrigados a calcular o custo com mais precisão. Em geral, acabou assim: vamos, senhores arquitetos, para melhorar a qualidade do trabalho, a crise nos chama para isso. Mas não se esqueça que a crise nos chama a respeitar o dinheiro. Tínhamos muitos projetos não comerciais, é necessário que todos os projetos tenham um componente comercial.
Os arquitetos, porém, perguntaram baixinho e gentilmente: como podemos chegar a um acordo para quitar dívidas? E, sem esperar por uma resposta, eles mudaram a conversa para outra coisa.
Este outro - nomeadamente, os discursos dos representantes das “autoridades” - ocupou uma parte significativa de toda a discussão e não há como recontá-la, pelo que nos concentraremos no sentimento geral e em vários assuntos interessantes.
O sentimento geral é que as autoridades de Moscou, assim como os desenvolvedores também, acham que a crise é ruim por um lado, mas não tão ruim por outro. E - de novo: precisamos trabalhar melhor, camaradas, todos precisamos trabalhar melhor. Eram mimados, dizem, senhores arquitetos, engordavam com pedidos caros, mas agora vamos trabalhar com eficiência, criá-los e assim por diante. E a mesma coisa depois - dos arquitetos: a crise, é tão bom, agora temos tempo para falar e discutir, agora vamos contar aos funcionários tudo como enviar projetos para reconciliação por causa de pequenas coisas.
O resultado final é como se todos gostassem da crise. Todos, quase sem exceção, expressam a esperança de que outros façam melhor. E cada um à sua maneira: empreiteiros sobre dinheiro, a prefeitura sobre o plano da cidade, arquitetos sobre atividades sociais. Então por que, senhores, a mesa redonda anti-peixes é? Crise (para resumir muitas das considerações acima) - você deve amá-la! E é melhor trabalhar, você deve, sabe, trabalhar melhor.
E os enredos são os seguintes.
Todas as aprovações agora serão gratuitas. Ou seja, absolutamente. Na parte formal, é claro; o que vai acontecer no informal - você pode adivinhar, mas é melhor não, não vamos. Mas o que não são aprovações gratuitas de notícias? Aqui está uma medida anti-crise, precisamos conversar sobre isso separadamente!
Além disso, a aprovação da fase de pré-projeto é cancelada, os arquitetos passarão a receber da Moskomarkhitektura em vez do ARI (Ato de Uso Permitido) GPZU (plano diretor de desenvolvimento do local), e coordenar imediatamente o projeto. Arquitetos experientes perceberam imediatamente como seria triste se, após a aprovação, eles “hackeassem” e enviassem para alteração um projeto já pronto e detalhado. E eles perguntaram sobre isso. Ao que Aleksey Kurennoy respondeu que, naturalmente, seria possível mostrar o anteprojeto informalmente, para aqueles que sabem fazê-lo.
A propósito - mais uma situação. Dmitry Alexandrov perguntou aos representantes do Comitê de Arquitetura e Construção de Moscou o que aconteceria com o programa de construção de jardins de infância, se eles seriam construídos de acordo com projetos individuais. Como você sabe, na primavera, o arquiteto-chefe de Moscou, Alexander Kuzmin, reuniu arquitetos famosos e pediu, quase os persuadiu a participar de um programa urbano para o projeto individual de jardins de infância. Em resposta, Yuri Luzhkov exigiu que o programa fosse concluído o mais rápido possível e, para acelerar, o Moskomarkhitektura decidiu construir de acordo com projetos padrão. Projetos individuais - afinal, leva muito tempo para coordená-los. Observe que não é caro projetar, mas leva muito tempo para coordenar. Embora pareça, de quem depende a velocidade de coordenação?
Além disso: o vice-presidente do Comitê de Arquitetura de Moscou, Sergei Palladin, convocou arquitetos de 50 anos, mestres reconhecidos, "até que as coisas piorassem", para irem trabalhar no Mosproekt 1, "para liderar a direção e defender".
Aqui está sua resposta, meus queridos, ao seu apelo profissional - apoiar um arquiteto doméstico livre, manter artificialmente um equilíbrio entre oficinas e institutos, emitir ordens do governo para um homem livre criativo a preços favoráveis, como na Europa. Bem-vindo aos nossos braços, ao ritmo, senhor, mas de dez a seis segundos, mas também no início, no início! Vamos trabalhar juntos, já é tempo de fortalecermos as fileiras de verdadeiros profissionais - como podemos não estar felizes com a crise, como podemos não amá-la? O profissional não tem para onde ir, o dinheiro da burguesia acabou …
Em suma, digamos que quase todos os arquitetos presentes concordam que a crise econômica ameaça a morte da profissão. Pode ser.
Mas - nossa experiência socialista mostra que a morte ainda mais certa da profissão reside em duas coisas - projeto padrão e trabalho geral em grandes instituições. Entediante, a partir de agora, trabalhar por pouco dinheiro em grandes instituições em projetos padrão. Embora eu possa estar exagerando. Afinal, sabe-se que muitos dos demitidos já estão ingressando nos institutos. Mas deve haver alguma alternativa.
Falando de design típico - Mikhail Khazanov lembrou: no Báltico durante a reestruturação, apesar da falta de dinheiro, o design padrão como tal foi proibido.
E mais um enredo. Em resposta às palavras de Sergei Skuratov sobre o fato de que seria bom agora, quando as oficinas tiverem “recursos liberados”, atrair arquitetos veneráveis para questões de planejamento urbano (Sergei Skuratov: “Estou preocupado com as praças de Moscou - por que estavam todas construído? O projeto do Museu Pushkin - por que é feito por Foster? Um projeto para tanques de gás - eu adoraria fazer isso, mas eles não me convidaram …”). A estas palavras, a representante da Câmara Municipal, Svetlana Bachurina, respondeu com uma pergunta - onde o senhor esteve pessoalmente enquanto discutíamos com o público os ajustes ao plano da cidade? Você, não como arquiteto, mas como moscovita?
O que foi seguido pela pergunta natural de Elena Gonzalez - como poderíamos nós, o público, influenciar as audiências públicas no poço da Crimeia? Nós, que não somos residentes de Yakimanka. Mas não - a resposta seguiu, Krymsky Val é um plano geral de um território específico, só é para residentes, mas você vem para discutir um plano geral geral, temos dois volumes grossos escritos lá …
Fica claro por este pequeno mas nítido fragmento: os arquitetos, ao oferecerem trabalhos para a prefeitura, consideram-se (não sem razão) - profissionais, mas a prefeitura os guarda para o público! Até agora independente. Eles não encontraram um lugar profissional. Tudo por um dia de limpeza, colegas arquitetos. Como cidadãos, todos são iguais.
E se você não quiser ir para um dia de limpeza, por favor, venha para a programação do Mosproekt-1. Então você não será mais o público, você será subordinado.
À luz do que foi dito, os arquitectos encontraram também um tema da categoria “sobre os seus”: sobre o aumento do prestígio da profissão. Colocamo-nos na pose de cabeleireiro, permitimos que a nossa grande profissão criativa fosse chamada de serviço - disse Mikhail Khazanov, permitimos gritar connosco próprios em todas as instituições … Deixamo-nos abaixar para baixo do pedestal - apoiou Dmitry Velichkin dele.
A crise nos libertou, vamos nos empenhar em elevar o prestígio da profissão, eles estão batendo nas portas que estão fechadas para nós - este é Mikhail Khazanov novamente. No entanto, como Dmitry Fesenko corretamente observou, os arquitetos sempre falam em aumentar o prestígio de sua profissão, esse é um assunto delicado.
A questão é como levantá-lo. O presidente da Associação de Arquitetos Paisagistas de Moscou, Ilya Mochalov, falou muito claramente sobre esse assunto. Ele disse que existem duas formas - PR e GR, falando com o público e falando com as autoridades; os especialistas nessas áreas caíram de preço devido à crise (de novo: que crise boa), e agora podemos pagar por eles mais do que antes. Ilya Mochalov falou sobre uma combinação de dois métodos, em outras palavras, promoção publicitária e lobby. Mas os presentes estavam profundamente interessados em apenas um aspecto: quanto custa um lobista? Onde eu consigo isso? Bem, quem pode te dizer tão facilmente …
Em suma, os arquitetos recomendaram aos colegas em conexão com a crise: ir à biblioteca (Sergei Kiselev), comprar uma casa e se aposentar (aka), bater nas portas fechadas das autoridades e provar que arquitetos não são cabeleireiros (Mikhail Khazanov)Tudo isso é bom para os muito famosos, prestigiosos e merecidos. E aqueles que são mais jovens e começaram a montar um workshop de sucesso?
Sobre isso, Konstantin Khodnev, do grupo DNA, falou muito claramente, direto ao ponto e brevemente. Ele disse: eles iam discutir onde obter ordens, como obter ordens do governo e não discutiram nada. No Mosproekt-1, disse ele, não se quer ir e não vale a pena, ameaça de retrocesso profissional.
Palavras sagradas. E uma boa base para pesar tudo o que foi dito nesta mesa redonda. Além de digressões líricas, falava sobre como conseguir uma ordem do governo por um dinheiro decente. Era para discutir com quem: com representantes do gabinete do prefeito e do Moskomarkhitektura. Aqueles que sempre agradeceram o convite, bem como por todas as perguntas - mas se sentiu que na verdade tudo era ao contrário, os organizadores estão profundamente gratos às "autoridades". Agradecemos o fato de que eles vieram e, mesmo de alguma forma, havia um sentimento de medo - e se eles não viessem de novo?
Então, uma ordem do governo para um dinheiro decente. Do ponto de vista de um observador externo, pouco pode acontecer aqui, pelo menos não ainda. Resumindo, a posição dos arquitetos: ordem do governo, mas pagamento - 7-8% do custo da construção; e é desejável distribuir os pedidos de forma a oferecer suporte a todos igualmente. A posição das "autoridades": ou nos ajude como público (gratuitamente), ou deixe seus workshops e vá ao nosso preço no Mosproekt, ou - fique contente com a lei como ela é (todo mundo, você sabe, critica as leis). Bem, essas posições não concordam entre si. Eles não vão concordar.
Ou é necessário discutir essas coisas separadamente - entre arquitetos entre si, depois com as autoridades, lobistas e outros representantes. Aparentemente, nas mesas redondas abertas, eles não se resolvem de forma alguma.
A discussão se arrastou até tarde da noite. No final, admitindo que se tratava de algo mais que preliminar, os apresentadores (Viktor Logvinov e Dmitry Alexandrov) propuseram a criação de uma comissão para preparar um apelo às autoridades, o que foi mencionado no início. Além dos líderes, esta comissão inclui Mikhail Khazanov, Dmitry Fesenko e Pyotr Kudryavtsev.
Como aprendemos hoje, a GARHI, em colaboração com a União Federal de Designers, está preparando uma proposta para o governo como parte do programa anti-crise do governo. A proposta será discutida em 16 de abril na conferência AGR.
Nós, por sua vez, oferecemos aos arquitetos interessados em entender a situação atual como um todo para discuti-la online e criar um fórum especial para isso no Archi.ru. Nós convidamos você a participar.
