O canteiro de obras é delimitado pelo aterro Savvinskaya e três vias típicas de Moscou - 1ª e 2ª Truzhenikovs e 2ª Vrazhsky - sinuosas, estreitas, tráfego de mão única e estradas, sempre congestionadas com carros. A natureza do desenvolvimento desta área corresponde às pistas. Mansões pré-revolucionárias aqui lado a lado com modernos complexos residenciais, que carregam orgulhosamente o título de elite e com base nisso ocupam cada pedaço de terra livre. Objetos de diferentes épocas foram construídos tão próximos uns dos outros que, caminhando em qualquer uma das pistas, é quase impossível adivinhar que por trás da "fachada da rua", nas profundezas do quarteirão, em uma ladeira íngreme até o aterro, ali é um terreno baldio. Neste terreno retangular, ficará o complexo residencial, projetado pelo escritório da ADM.
O incorporador já tentou mais de uma vez desenvolver um local com uma geografia tão favorável, e a ADM não é o primeiro escritório de arquitetura encarregado do desenvolvimento deste projeto. Os predecessores da oficina, em particular, herdaram uma proposta de pré-projeto já acordada com um indicador aprovado de densidade de edificações. A cifra de 61 mil metros quadrados acabou por ser, talvez, o desafio criativo mais sério para os arquitectos, porque deviam ser colocados num terreno muito limitado e, aliás, situado numa encosta íngreme em direcção ao Rio Moscou. A diferença de altura total aqui é de 17 metros.
A ideia de "compactar" todos os metros quadrados em um volume parecia duvidosa para os arquitetos desde o início, então o complexo residencial consiste em vários edifícios. Dois pequenos volumes, retangulares e semicirculares, estão orientados para a 2ª Truzhenikov Lane, e o terceiro, edifício principal, em forma de U, abre-se para o aterro. A letra "P" é formada por muitos volumes, diferindo em altura, cor e textura da decoração, e o espaço do pátio é projetado em forma de três terraços, descendo em cascata até o rio Moscou. A arquitetura do complexo é construída sobre o contraste de fachadas claras e escuras, vidros transparentes e espelhados, painéis compostos e de madeira, e sua posição em cascata em uma encosta bastante íngreme aumenta ainda mais a sensação de viver, mudar e levantar os planos uns em relação aos outros.
O pátio, dividido em três amplos terraços, é exclusivo para pedestres. Para libertar esta área de carros, os arquitetos colocaram no subsolo não apenas um estacionamento, mas também uma via de três níveis que permite que os carros "emergam" para a superfície do pátio apenas na própria entrada, a fim de pegar e deixar passageiros. As saídas do trevo subterrâneo são decoradas com caixas retangulares de vidro fosco branco - são elas que completam os dois terraços superiores do pátio. A partir das caixas de transporte, os residentes podem entrar tanto na casa quanto no pátio usando escadas especiais localizadas em cada entrada.
Tudo isto permitiu não só plantar generosamente árvores no território do estaleiro, mas também dotar os apartamentos situados nos rés-do-chão do edifício com espaço para pequenos jardins individuais. Também é possível para os habitantes de coberturas com impressionantes terraços envidraçados criar seu próprio oásis verde. Infelizmente, a localização da casa em uma área tão fortemente construída privou as coberturas de vistas panorâmicas do rio Moskva e seus diques, no entanto, os arquitetos projetaram cada apartamento de forma a fornecer-lhes pelo menos alguns interessantes vistas que se abrem nas lacunas entre os edifícios à frente.
Como resultado, o complexo residencial, embora tenha se mostrado muito impressionante em seu tamanho e altura, mas a busca pela densidade de edifícios em nada afetou a qualidade de suas soluções arquitetônicas e de planejamento. Pelo contrário, a demanda do desenvolvedor se tornou um motivo para o workshop ADM desenvolver um projeto muito complexo e interessante, que, com o tempo, pode mudar nossa atitude em relação à habitação com vários apartamentos no centro de Moscou.
