O bairro, que será reconstruído em um futuro próximo, tem o número de série 109 nos documentos oficiais de planejamento da cidade de Moscou e está localizado exatamente no meio entre duas estações de metrô equidistantes do centro - "Volzhskaya" e "Tekstilshchiki". É limitado pelas ruas Chistov, Shkuleva, Malyshev e pela rua 7 Tekstilshchikov. Paralelamente, a orla do PKiO de Lublin passa ao longo da Rua Shkuleva, ou seja, em três lados o bairro é espremido por um edifício típico semelhante a este, e o quarto está voltado para o parque.
Surge uma pergunta bastante natural: por que será reconstruído este bairro em particular, e nenhum dos vizinhos? A resposta está na natureza do desenvolvimento que existe aqui. O fato é que no território do bairro, além dos prédios de cinco e nove andares, existem edifícios residenciais de dois pavimentos que foram construídos imediatamente após a Grande Guerra Patriótica e até recentemente pertenceram ao Ministério da Defesa do Federação Russa. São esses edifícios, há muito reconhecidos como de emergência, e serão demolidos como parte do projeto de reconstrução em andamento, e em seu lugar estarão edifícios altos inventados pela SKiP.
Como as casas de dois andares se localizam exatamente no centro do bairro e são circundadas por edificações posteriores, os arquitetos se depararam com a tarefa de construir novas casas para que não atrapalhassem a insolação das existentes, e também não interferir na passagem de equipamentos de combate a incêndios até eles. Levar em consideração esses dois requisitos-chave dos SNiPs levou a uma solução simples e racional para o plano geral do novo núcleo residencial do trimestre. O projectado complexo "SKiP" fecha-se no perímetro de novas auto-estradas, o que proporcionará a absolutamente todas as habitações acessibilidades convenientes e dará o recuo necessário de novos edifícios aos existentes. Seis novos edifícios residenciais (de 14 a 20 andares) serão alinhados em duas linhas bem definidas ao longo do eixo longitudinal do bloco no retângulo comum do estacionamento subterrâneo. Os edifícios estão dispostos em duas filas, mas em padrão xadrez.
Todo mundo que já esteve aqui pelo menos uma vez sabe da aparência depressiva das áreas de dormir do sudeste de Moscou. Antes de pedestres e motoristas, "Tekstilshchiki" aparece como uma série interminável de bairros enfadonhos do mesmo tipo e, do ponto de vista de um pássaro, essa área é um tecido xadrez sem fim, no qual os olhos não têm absolutamente nada para perceber. Ninguém duvida de que essa estupidez precisa ser combatida. No entanto, isso pode ser feito de diferentes maneiras. Hoje, por exemplo, é muito comum explodir uma “ponta” com as cores mais brilhantes e formas super-dinâmicas - dizem que é assim que os bairros adquirem os tão esperados dominantes arquitetônicos que irão reorientar todas as conexões visuais para eles mesmos. E o SKiP tem essa experiência - basta lembrar o edifício residencial Avangard, que floresceu no bairro de New Cheryomushki com todas as cores do arco-íris. No entanto, "Tekstilshchiki" no sentido de planejamento urbano, a área é muito mais homogênea e proletariamente sombria, e os arquitetos, tendo iniciado os trabalhos no bloco 109 com os próximos fogos de artifício coloridos, pararam no tempo, percebendo que tais objetos no sudeste capital, se não para sempre permanecerá estranho por muito tempo. Mas o que pode ser oposto à pobreza, senão a prosperidade total? Foi assim que se iniciou no ateliê um árduo trabalho de criação de uma linguagem artística adequada à situação existente.
Os andares térreos de todos os edifícios são reservados para espaços públicos, e os arquitetos enfatizaram isso visualmente com a ajuda de várias técnicas ao mesmo tempo. Em primeiro lugar, as entradas para as instalações de infraestrutura são organizadas pelo lado do pátio, enquanto as entradas residenciais estão voltadas para a rua. Em segundo lugar, os andares inferiores dos prédios residenciais e as fachadas das dependências, que abrigarão um jardim de infância e uma escola de ensino fundamental, são revestidos de tijolos multicoloridos. E entre as "fileiras" de casas, rompe-se um pátio interno, interpretado por sua extensão, antes, como uma pequena avenida pedonal, ao longo das bordas das quais se plantam árvores e arbustos, se arrumam gramados. Não é por acaso que estas últimas apresentam a característica forma semi-ovalada de pétalas, são áreas verdes da cobertura operada de um estacionamento subterrâneo.
As fachadas das áreas residenciais são decoradas com uma das redes estruturais preferidas "SKiP", cujos segmentos são preenchidos com placas de revestimento de várias cores. E se os locais públicos, graças aos tijolos multicoloridos, parecem variados e quentes, como um lenço amado tricotado por uma mãe, então as torres que crescem deles são muito mais rígidas e contidas. No entanto, essa impressão surge apenas quando você se aproxima do complexo residencial, enquanto à distância a imagem muda drasticamente: a mistura das fundações das casas é quase indistinguível de longe, mas eles próprios visualmente instantaneamente se dividem em pares - dois verdes, dois azuis, dois bordô. O facto de todos os seis edifícios serem “da mesma família” não deixa dúvidas a já mencionada treliça que “envolve” as casas ao longo do perímetro exterior. Essa superfície pode ser comparada a uma pintura tridimensional: quanto mais você olha, mais claramente algo mais aparece no padrão geométrico.
Por si só, esta técnica não é nova - por exemplo, imediatamente vem à mente a construção do CEMI de Leonid Pavlov, cujo tema principal das fachadas é também uma cela, embora não retangular, mas quadrada. E parece que esta associação não é acidental - esforçando-se para integrar as novas casas ao contexto existente da forma mais orgânica possível, os arquitetos usaram deliberadamente a linguagem artística do modernismo dos anos 1960, complementando-a com tais "excessos" da modernidade como cor, alta -qualidade voltada para materiais e layouts confortáveis. O projeto de reconstrução do bloco 109 prova de forma convincente que a abordagem ambiental, repetidamente elogiada pelos críticos, é adequada não apenas quando novas construções estão sendo realizadas no centro histórico da cidade. Também é adequado para a renovação gradual das áreas de dormir criadas em meados do século passado, porque o habitat não pode ser corrigido durante a noite, mas ajustes delicados graduais podem trazer resultados reais.
