Este edifício, considerado a estrutura de tenda mais alta do mundo (150 m), é uma "tenda" assimétrica feita de uma concha de polímero de três camadas transparente. Abrange uma área de 10 hectares com um clima artificial, que deve se tornar um espaço público para todas as estações - uma área de lazer para a capital do Cazaquistão. Há um parque urbano completo, lojas, cafés, restaurantes, cinemas, espaços para exposições e shows, e um parque aquático está localizado no terraço superior.
Apesar do propósito frívolo do edifício, é confiado a um papel de planejamento urbano: "Khan Shatyr" fecha o eixo central do plano Astana do norte e é atualmente o edifício mais alto da cidade.
Ele também demonstra uma variedade de inovações tecnológicas: para evitar a formação de gelo na superfície interna do envelope do edifício durante invernos rigorosos, um sistema de controle de temperatura de vários estágios é usado e fluxos de ar quente dirigidos pelas paredes da tenda, que devem também evita o fluxo descendente de ar frio.
Para evitar o superaquecimento no verão, a camada externa da casca não é totalmente transparente: isso proporcionará a filtragem necessária dos raios solares. No interior, o espaço será refrigerado por jatos direcionados de ar frio e aberturas na parte superior da concha. No entanto, os arquitetos não relatam o quão "verde" Khan Shatyr será, dado o uso de ventilação forçada em suas enormes áreas.
