O MARR Plaza está localizado a 10 minutos a pé da estação de metrô Ulitsa 1905 Goda - ainda não são zonas industriais francas das ruas Magistralny, mas não são mais o centro da cidade. Alguma intermediária (não no sentido de "inquietação" - antes, o meio dourado) da localização posiciona o novo edifício não apenas no espaço, mas também no tempo. Os andares superiores do escritório de nove andares oferecem uma vista dos arranha-céus da cidade de Moscou - se você ficar de olho neles. Se você omitir, poderá encontrar um depósito de carros abandonado, um estacionamento, vários quartéis decadentes e uma antiga sala de caldeiras. Neste cenário socioeconômico contrastante, o MARR Plaza ocupa um nicho saudável da classe média - estável, sólido, autoconfiante, não sujeito a extremos. No entanto, ele não está sozinho - os centros de escritórios estão deslocando prédios antigos da área, mudando gradualmente a natureza do ambiente urbano: eles estão transformando-o de um industrial em ruínas em um estritamente comercial.
É preciso admitir que o MARR Plaza transforma o meio ambiente de forma bastante intensa. O volume retangular continua harmoniosamente a fileira de casas stalinistas de tijolo alinhadas aqui ao longo da rodovia Zvenigorodskoe. Observando mais de perto, verifica-se que não se trata de um volume, mas de dois - o segundo, posterior, um pouco mais alto e ligeiramente deslocado em relação ao paralelepípedo voltado para a rua Makeeva. Como explicam os autores do projeto, a decisão nasceu da necessidade de insolar o prédio residencial vizinho. A técnica foi continuada na fachada: as janelas de cada andar foram deslocadas em meio degrau, o que resultou na formação de uma trama de terracota em forma de "espinha de peixe" na fachada. O vasto plano da fachada, ameaçador de monotonia, ganhava assim ritmo e alívio - e começava a se assemelhar a um caro tecido feito à mão, algo como tweed. A simpática e cálida cor vermelha da cerâmica, abundantemente utilizada na decoração, confere semelhança com o tecido. A textura listrada dos painéis que dividem as janelas, quando iluminados à noite, assemelha-se a uma paliçada de velas, o que faz com que toda a área pareça mais quente.
As fachadas traseiras são um pouco menos ornamentadas: aqui as listras de vidro maciço se alternam com as de cerâmica. O ritmo horizontal tradicional para edifícios de escritórios é animado por cortinas de alumínio maciço. Eles não só protegem do sol (essa parte do prédio recebe mais luz), mas também acrescentam profundidade à fachada, pois funcionam como placas estéreo, fazendo com que a imagem mude dependendo do ponto de vista e do ângulo de incidência do claro.
Vale atentar para o fato de as fachadas serem modulares, ou elementares - ou seja, os painéis (vidro, cerâmica, esmalte) foram montados na fábrica, o que possibilitou a montagem o mais rápido possível sem adicionais em processamento. O edifício geralmente demonstra um compromisso com a inovação: por exemplo, este é o único edifício de escritórios em Moscou com um espaçamento de colunas de carga de 8 por 12 metros - ideal para organizar móveis de escritório. Os interiores são tão funcionais quanto possível - um núcleo central com elevadores e um layout livre (os autores interpretam como uma máquina de construção, onde um esquema lógico claro do espaço interno permite obter o máximo resultado do processo). O hall de entrada de pé-direito duplo é acabado, assim como a fachada, com painéis de cerâmica, além de mármore e adicionando calor.
árvore.
O centro de escritórios, cuja construção teve início em 2008, em plena crise, foi arrendado com sucesso em regime de arrendamento de longo prazo (por um período de 10 anos) a grandes empresas internacionais. Por isso recebeu o Commercial Real Estate Awards Moscou 2011 (CRE) na categoria "A class business center", e também foi reconhecido como o melhor projeto arquitetônico do ano na área de imóveis comerciais.
