O terreno na rua Malaya Pirogovskaya, destinado à construção de um novo complexo residencial, ocupa um quarteirão inteiro e tem a forma de um retângulo quase perfeito na planta. Esta geometria levou os arquitetos a resolverem o plano geral: um edifício residencial "Grupo ABV" localizado ao longo da linha vermelha da rua, outro, em forma de U, contornando o terreno ao longo do perímetro de três outros lados. Quanto à imagem arquitetônica, seu caráter foi ditado pela arquitetura industrial tão característica do Khamovniki do século XIX. A fachada principal do complexo residencial será projetada em estilo moderno, mas decorada com relevos de Andrey Nalich. Este movimento decorativo aparentemente óbvio acaba sendo mais do que apropriado aqui - ele conecta o novo edifício com os prédios de apartamentos preservados no bairro, torna a fachada elaborada, "feita pelo homem", dando aos residentes e transeuntes casuais um ponto de referência conveniente e material interessante para olhar.
Em fachadas de tijolos com grandes retângulos de janelas, você pode realmente ver características de edifícios industriais próximos do final do século 19 ou edifícios comuns do período stalinista. Os arquitetos decidiram deliberadamente criar essa lista de chamada - eles tentaram se encaixar no contexto o mais organicamente possível um complexo grande demais para uma rua estreita e os edifícios existentes nele: a fachada principal é dividida em fragmentos verticais, criando a ilusão de um conjunto vivo e integral de casas e evitando uma fachada extensa monótona. Além disso, o prédio voltado para a linha vermelha tem um número reduzido de andares. No entanto, esta decisão também visa o usuário "interno" - as proporções de um pátio relativamente pequeno do novo complexo tornam-se mais confortáveis neste caso.
Talvez o principal mérito - deles próprios e do promotor - os arquitectos consideram os empreendimentos utilizados neste projecto, que aumentam o conforto da habitação. Trata-se, em primeiro lugar, da acessibilidade do edifício para pessoas com mobilidade reduzida, que inclui não só pessoas com deficiência, mas também, por exemplo, mães com carrinhos de bebé. Além disso, foram projetadas placas de relevo para deficientes visuais nas áreas públicas da casa e nos arredores. Além disso, em todos os pisos haverá impermeabilização contínua, o que tornará a disposição dos apartamentos realmente livre, com um mínimo de restrições. As caixas de utilidades são projetadas para que possam ser acessadas de corredores comuns e não de apartamentos; o mesmo se aplica à cobertura explorada, que está equipada com os pisos superiores - as suas zonas de serviço existem separadamente dos terraços dos residentes, para que os trabalhadores das organizações de serviços não invadam o território privado dos condóminos. Sem dúvida, a categoria de conforto deve incluir um estacionamento subterrâneo de três níveis com a relação entre o número de vagas de estacionamento e o número de apartamentos como um e meio para um. Bem, e uma coisa muito rara - uma pequena arrecadação é fornecida para cada apartamento no porão do edifício.
Já o projeto paisagístico do pátio, que atenderá apenas os moradores do complexo, utiliza plenamente as tradições do planejamento imobiliário. O tema central da melhoria aqui é o beco, cuja perspectiva é fechada pelo chafariz, mas estes não são os únicos marcos deste território. Uma composição poligonal decorada com mosaicos também aparecerá no pátio, que não só vai decorar o pátio, mas também complicar seu layout, zoneando cantos de crianças e adultos. O objetivo funcional da composição é "camuflar" a claraboia da piscina da academia, que fica localizada no subsolo sob o quintal da casa. Uma vez que o centro de fitness, juntamente com o espaço de escritórios no rés-do-chão, vão "funcionar" para a cidade, os arquitectos decidiram isolá-lo totalmente visualmente, incluindo dos pisos superiores.
Este projeto chama a atenção, em primeiro lugar, pela excepcional elaboração de todos os detalhes. A fachada contida da casa, perfeitamente inscrita no tecido da rua histórica, realmente fascina mais do que tudo precisamente de perto: a combinação de pedra e tijolo, plástico decorando as vergas entre as janelas, baixos-relevos e cercas de ferro forjado das varandas - O "Grupo ABV" é fiel a si mesmo no sentido de uma abordagem completa até mesmo para os menores elementos de decoração.
