Este evento foi anunciado como uma discussão no sentido mais amplo. Em particular, os organizadores prometeram discutir por que os desenvolvedores acham necessário envolver vários arquitetos no desenvolvimento de um projeto de grande escala e em que medida isso aumenta as propriedades de consumo dos objetos que estão sendo criados. Mas no final, algumas dessas questões foram abordadas apenas de passagem, e o tema central foi o desenvolvimento de "Garden Quarters" - talvez o único exemplo bem-sucedido de uma abordagem de "grupo" para o design até agora na prática russa. A propósito, aqueles que estão diretamente envolvidos na implementação deste projeto foram convidados para a mesa redonda: os arquitetos Sergey Skuratov (Sergey Skuratov Architects, designer geral), Yuri Grigoryan (Projeto Meganom), Ivan Shchepetkov (Bureau 500) e Sergey Nikolsky "(Bureau" AB "), bem como Arkady Volovnik, Vice-presidente de Desenvolvimento de Projetos de Desenvolvimento da Unicor Management Company (que está construindo Sadovye Kvartaly), e Dmitry Kuznetsov, Diretor do Departamento de Imóveis de Elite de investimentos e imóveis empresa Est-a -Tet (que vende apartamentos lá).
Na verdade, não se tratava nem mesmo de todos os "Jardins" (11 hectares de território, 450 mil metros quadrados de construção), mas sim da primeira fase, que agora está sendo construída com força e principal e deve entrar em operação no próximo ano.. No entanto, Arkady Volovnik e Sergey Skuratov lembraram brevemente ao público a história do projeto: em particular, o desenvolvedor admitiu que primeiro ordenou o desenvolvimento do conceito do complexo por um arquiteto estrangeiro, e o arquiteto disse que a equipe de design foi recrutado com base na capacidade de dialogar e trabalhar no gênero de “arquitetura moderna inteligente”. O código de design desenvolvido por Sergey Skuratov Architects, que regula claramente a altura, dimensões e finalidade funcional dos futuros edifícios do Garden Quarters, bem como o principal material de acabamento - tijolo, ajudou a manter a pureza deste gênero. Após esta mensagem, a moderadora da discussão, Valeria Mozganova, perguntou aos outros arquitetos o quão confortável era para eles trabalharem com regulamentos tão rígidos. Yuri Grigoryan respondeu que não havia notado nenhuma restrição, Ivan Shchepetkov agradeceu a Sergei Skuratov pela cooperação interessante e Sergei Nikolsky disse que o Bureau AB abandonou todos os cânones e projetou o edifício que não era retangular e não era de tijolos. Esta casa - toda envidraçada e “muito convexa” - promete ser um dos marcos mais invulgares do novo bairro.
Pegando a palavra novamente, Sergei Skuratov enfatizou a singularidade do projeto, que cria um habitat holístico, e sua importância excepcional para a cidade. “Na verdade, em 11 hectares considerados separadamente, foi feita uma tentativa de resolver todos os problemas de planejamento urbano e sociais que são tão agudos na Moscou moderna”, o arquiteto tem certeza. Estamos a falar da falta de espaços verdes (e os bairros não são sem razão chamados de "Jardins" - praças, parques e outros espaços pedonais confortáveis são prometidos tanto para 6 hectares), e da falta de lugares de estacionamento (subterrâneo multi- está sendo criado estacionamento nivelado em todo o complexo), e sobre a solução da questão do transporte (o plano diretor desenvolvido prevê que a 3ª rua Frunzenskaya seja estendida até Bolshaya Pirogovskaya, e as ruas de Efremov e Usacheva sejam reconstruídas). “O que está sendo feito em Garden Quarters é uma tentativa heróica de superar a falta de atenção ao problema da cidade, ao problema do equilíbrio entre o espaço público e o privado. Em “Garden Quarters”, os interesses da cidade são perseguidos pelo arquiteto-chefe e pelo desenvolvedor, porque eles entendem esse valor”, observou Yuri Grigoryan.
No entanto, é muito cedo para dizer que esses planos serão efetivamente implementados, embora embora a construção esteja em um modo “non-stop”, e o fato de todos os 11 hectares serem de propriedade da incorporadora (e não a longo prazo arrendamento) fazer crer que as intenções do desenvolvedor são mais do que sérias. “Poderíamos fazer os pátios inexpressivos mais simples aqui e economizar muito”, admitiu Arkady Volovnik, “mas decidimos que a integridade do futuro complexo é mais importante para nós e nos esforçamos para garanti-la por meio de soluções arquitetônicas e paisagísticas.” Ou seja, o que há muito é a norma no Ocidente - a preocupação com o meio ambiente, a conveniência do meio ambiente e a consideração da aparência arquitetônica de um projeto de grande escala - ainda se apresenta em nosso país como um feito pessoal dos. desenvolvedor e, de fato, é exatamente o que é. O consumidor final, como se viu, acolhe muito essa abordagem, votando em "Quarteirões do jardim" com um rublo, como para a cidade, a megalópole, aparentemente, só vai apreciá-la depois que o projeto for implementado.
O crítico de arquitetura Nikolai Malinin fez uma pergunta razoável: será que realmente temos que esperar até 2017 para entender quão eficazes e bem-sucedidos projetos como o Garden Quarters são? Aqueles reunidos como exemplo citaram primeiro Ostozhenka, onde o experimento para criar um habitat holístico obviamente falhou, e então Skolkovo, onde eles ainda prometem construir uma cidade-jardim, mas não será projetada para permanentes, mas para residentes temporários e, portanto, muito provavelmente, será capaz de digerir quaisquer experimentos. Sadovye kvartaly, no entanto, não tem análogos ainda - e, talvez, continuará sendo um território completamente único para Moscou, onde o tão esperado equilíbrio entre elitismo e abertura será observado.
