Na Geórgia, a 19 quilômetros da capital Adjara, Batumi, em um lugar pitoresco com plantas tropicais, próximo às ruínas da fortaleza bizantina de Petra, existe uma saliência rochosa de 24 metros de altura que se projeta para o mar. Este ponto da costa é o território do resort Tsikhisdziri, onde funcionou a pensão Nauka até 1991. Mas poucos se lembram que o antigo edifício desta pensão tinha um nome diferente - Castello Mare, que traduzido do italiano significa "Castelo do Mar" ou "Castelo sobre o Mar". O antigo edifício foi colocado nesta saliência em 1905. Em um guia de 1910 para a costa do resort perto de Batumi, há uma menção dele: “… Não muito longe da estação de Tsikhisdziri, em uma rocha separada entre a linha ferroviária e o mar, a villa Castello Mare está sendo construída na forma de um castelo, conhecido como dacha Skarzhinsky. A originalidade do edifício e a rara beleza do local atraem involuntariamente a atenção de todos os que passam. É interessante a varanda desta casa de verão que paira sobre o mar, de onde se descortinam uma vista maravilhosa …”
Nos anos soviéticos, a Villa Castello Mare foi redesenhada para as necessidades de uma pensão com várias camas, e as soluções arquitetônicas originais desapareceram: a varanda em balanço foi cortada e na parte inferior do edifício - ao longo da borda do precipício, em vez de uma plataforma panorâmica com escadas e saídas para contrafortes maciços - chuveiros foram construídos.
Nos últimos 100 anos, o edifício da pensão Nauka ficou em ruínas e não está sujeito a reconstrução, o que levou à sua demolição em 2004. Do antigo Castello Mare, foi preservado um grande muro de contenção com contrafortes de pedra únicos, que sustentava a plataforma superior com um jardim de plantas tropicais e árvores centenárias. Por outro lado, na encosta lateral da falésia, um bosque de bambu cresceu com um mirante em uma pequena saliência 12 metros acima da água. Em uma baía natural, há uma descida para o mar com acesso a grandes pedras - fragmentos de rochas antigas, e entrada para uma pequena gruta.
O iniciador do desenvolvimento de Tsikhisdziri e o cliente do projeto foi a empresa georgiana Karapi LTD. Em 2009, foi realizado um concurso de arquitetura, cujo objetivo era definir o aspecto do futuro hotel. O trabalho no projeto foi confiado a uma pequena equipe de autores, que incluiu o arquiteto de Moscou Lev Nodelman e o designer de Tbilisi Givi Khomeriki.
O objetivo do projeto do hotel boutique era combinar a estrutura de um hotel cinco estrelas com o enquadramento eclético do romântico Castelo Acima do Mar. Os autores do projeto tentaram colocar de forma cuidadosa e compacta os edifícios do complexo no canteiro de obras, de modo a não perturbar o microclima natural de Tsikhisdziri e preservar as qualidades do resort; levaram em consideração a altura da saliência acima do mar de cerca de 24 metros e a profundidade da costa de 100 metros, criando uma composição arquitetônica com destaque para a saliência rochosa - com a vertical da torre central. Do lado da estrada de acesso que desce ao complexo com muitas curvas, avista-se a silhueta esguia do edifício com torres, varandas abertas, terraços e relógios de fachada com mostrador em vitral em forma de cauda de pavão. E do lado do mar, o observador pode ver as silhuetas de edifícios brancos como a neve na rocha, imersos na vegetação luxuriante do Adjarian.
O traçado do complexo foi afetado pela passagem desfavorável da via férrea de via única existente. Ela dividiu o complexo de galerias ferroviárias em duas partes lógicas - um edifício com torres, um segundo edifício residencial e uma villa na costa da baía do lado do mar, e um edifício anexo de dois andares com estacionamento ao lado do a estrada de acesso. No estágio final, os edifícios individuais dentro do complexo receberam seus próprios nomes. Assim, a parte central, o edifício com pináculos, foi batizado de "Victoria", o segundo edifício de 10 andares sobre palafitas passou a ser "Diana", e a villa na baía foi chamada de "Afrodite". Esses nomes enfatizam a individualidade do complexo.
Não havia infraestrutura de engenharia no canteiro de obras. O projeto de engenharia adicionou instalações de tratamento, poços de água e fontes de calor geotérmicas ecologicamente corretas. Ao mesmo tempo, foi possível implementar os requisitos para o número de divisões: divisões - com varandas ou terraços amplos, são utilizados cursores nos vidros. Os layouts e banheiros dos quartos são originais e equipados de acordo com a classificação internacional de hotéis cinco estrelas. No total, o complexo projetou 8 categorias de quartos - de suítes familiares à suíte presidencial sob a cúpula no último andar de Victoria.
No edifício residencial "Diana", no 6º e 7º andares, há celas de dois níveis. O layout é baseado no esquema de células do tipo F do construtivista M. Ya. Ginzburg. Mas o esquema difere da famosa cela da Casa de Narkomfin pelo aumento da largura entre os eixos transversais - 5,7 m. As escadas da cela do aposento superior eram divididas e ficavam nas paredes laterais. Uma caixa de encanamento e um duto de ventilação foram colocados ao longo da parede interna da sala de estar, que conectou as redes de engenharia entre as celas dos quartos e o resto dos andares de um nível do edifício. As casas de banho das celas superior e inferior situam-se entre as escadas uma sobre a outra, separando os corredores e os quartos do outro lado do edifício. A altura dos tectos das salas com varanda virada para o mar é de 3,8 m.
As soluções originais diziam respeito ao layout dos pisos inferiores. A tarefa técnica do projeto exigia a localização: um spa com piscina coberta e um centro médico, um centro de entretenimento e uma pista de boliche, um restaurante e uma sala de conferências para 200 lugares, um lobby bar com cozinha própria, espaços recreativos e uma recepção, instalações para equipamentos de engenharia e pessoal, um campo de ténis e estacionamento fechado. Foi necessário organizar a logística entre as instalações internas, excluindo clientes e funcionários do hotel que saem com mau tempo. Uma pista de boliche com 4 pistas está localizada entre o muro de contenção no penhasco e a galeria da ferrovia. O centro de spa no primeiro andar do complexo está combinado com o salão da piscina coberta e está localizado no mesmo andar do centro médico. Do outro lado da linha férrea, num anexo de dois pisos encontra-se um restaurante e uma sala de conferências e no piso inferior existe um parque de estacionamento para 35 viaturas. Os edifícios estão unidos por um pavilhão destinado à recepção, construído por cima da galeria ferroviária, e por uma cobertura aproveitada sobre os pisos inferiores, que forma um espaço aberto onde os hóspedes entram por viaduto na berma da estrada.
Uma piscina exterior “infinita” com água do mar na rocha Tsikhisdziri é a decoração do complexo. O local da tigela foi sugerido pela diferença natural de elevação do local. A piscina de uma altura de 24 metros oferece uma vista panorâmica da costa do Adjarian de Batumi a Kobuleti. O terreno na falésia é dividido pelo edifício Victoria em duas partes, e a sombra do edifício torna a estada à beira da piscina agradável de manhã à noite.
O conforto dos hóspedes é reforçado por elevadores inclinados em ambos os lados do complexo. Os projetos de elevadores inclinados são diferentes uns dos outros. O percurso do elevador inclinado para a villa "Afrodite" é uma linha recta tradicional com um teleférico de 35 m de comprimento, o elevador é feito na Itália. O segundo trilho conduz à praia de mar ao longo da linha da escada antiga que desce até ao quebra-mar. Não se trata de uma linha reta, mas de uma trajetória com 89 m de extensão que altera o ângulo de inclinação e giro. O percurso e as paradas do elevador foram desenvolvidos por especialistas alemães em conjunto com o arquiteto e projetista do projeto do hotel A empresa alemã produziu e instalou o elevador inclinado real.
O projeto está repleto de soluções atípicas ditadas pela complexidade do local. O complexo foi colocado em operação em 27 de junho de 2016. A área total do complexo hoteleiro projetado e construído era de cerca de 17.000 m2. Há pouco tempo, desde a abertura do hotel, o Castello Mare Hotel & Wellness Resort está ganhando popularidade entre os turistas de Adjara, e os residentes do resto da Geórgia vêm a este complexo hoteleiro para cerimônias de casamento, conferências ou para recreação.
