Archi.ru:
– Qual é o contexto do complexo em Rogozhsky Val, e quais desafios você encontrou?
Ilya Mashkov:
- Para qualquer local aberto a licitação com GPZU pronto, existem duas posições iniciais inabaláveis - sua posição na cidade e o número de áreas que os investidores querem ver. E nenhum arquiteto praticante pode fazer nada a respeito. Em Rogozhsky Val, tínhamos duas versões para acomodar as áreas necessárias: edifícios de bairro e torres, mas como resultado chegamos a torres. Paralelamente, o pátio da casa é formado pelos edifícios adjacentes e pelo Museu dos Retro Automóveis. No traçado trimestral, um dos problemas é a secção de esquina, devido à sensação de "janela a janela" e aos apartamentos demasiado grandes que nela se obrigam. Além disso, o site é francamente pequeno para o trimestre. Mesmo que tivéssemos planejado a casa com a letra "P", o quintal ficaria muito lotado. Portanto, as torres surgiram, como resultado, a tarefa mínima - atingir o número necessário de áreas de alta qualidade e sua localização confortável no local foi alcançada.
Claro, falando abstratamente, se 10-15% da área for separada de qualquer objeto, mantendo o número máximo de andares, a arquitetura ficará melhor. A qualidade do ambiente urbano vai melhorar. Oito a nove andares é a altura ideal para morar, pelo menos para um europeu. Eu moro na rua Kuusinen - esta é uma das áreas mais confortáveis do desenvolvimento stalinista e, como moscovita, acho que Moscou em áreas residenciais deveria ser exatamente assim: não mais do que oito andares com aumentos individuais para dez. Nessa escala, as proporções dos pátios são ótimas, a densidade da rede viária, o céu suficiente.
Dizem que a densidade dos prédios próximos de 5 a 6 andares é igual à dos prédios altos, afastados uns dos outros, ou seja, em uma cidade histórica não é menos do que em bairros novos. Afinal, por que as torres não são, digamos, uma variante da mesma rua Kuusinen?
- De fato, é possível atingir a mesma densidade plantando prédios baixos ou plantando esparsamente em prédios altos. Mas, infelizmente, os arranha-céus não são esparsos e, com a adoção de novos padrões de insolação este ano, estão completamente superlotados. A rua Kuusinena é um conjunto de urbanismo, não um prédio de um metro. É necessário um contexto apropriado para decidir sobre a natureza do desenvolvimento. Em Rogozhsky Val, foram as torres que se mostraram adequadas.
Em outras palavras, a tipologia de construção típica de uma cidade histórica não próxima aos moscovitas?
- De forma alguma, os moscovitas amam um centro baixo e de baixa densidade, mas poucos deles vivem lá, porque a cidade histórica, em princípio, é pequena em comparação com as áreas de dormir: apenas 1 milhão em 15 milhões de a população da capital mora no centro. Um morador de uma cidade histórica fica feliz em suportar alguns de seus inconvenientes. Por exemplo, em Bolshoy Znamensky lane ou em Vsevolozhsky lane, onde projetamos edifícios residenciais - há pátios apertados, mas deixamos o apartamento - e a Catedral de Cristo Salvador está próxima, demos um passeio pelo belo bairro repleto de arte de Moscou Nouveau. Embora seja uma família que busca conforto em um apartamento grande e, ao mesmo tempo, não está disposta a pagar a mais pelo centro histórico, eles preferem comprar um apartamento em Rogozhka.
Como organizar a composição do edifício se o complexo consiste em duas torres de grande porte? NO Século XX, este problema foi habilmente resolvido pelos autores dos arranha-céus Art Deco ou arranha-céus de Stalin. Como isso é feito nas casas em Rogozhsky?
- Não se pode dizer que primeiro aparece um complexo de duas torres, e só então se organiza uma composição delas. Tudo acontece ao mesmo tempo. O processo de moldar a imagem do futuro está intimamente ligado ao trabalho de plantas baixas: cada apartamento passa por um controle estrito do incorporador e, se o layout não atender aos requisitos de compradores exigentes, não será vendido. Normalmente tomamos 3-4 variantes de decisões de planejamento, até estarmos convencidos de nós mesmos e não convencermos o cliente da qualidade das soluções.
Quanto à aparência - para a Casa em Rogozhsky Val, a percepção do edifício à distância de um quilômetro é relevante. A milésima escala é o primeiro estágio da percepção da qualidade. Conseguimos fazer uma boa silhueta, abrindo, em particular, a partir da praça da Abelmanovskaya Zastava. Duas torres à distância são percebidas de forma bastante interessante: o vizinho de um lado é um museu baixo de carros antigos, e do outro lado há casas de uma série típica. De pontos distantes, nossos dois volumes trabalham em encurtamentos e "chamam" a atenção, rompendo os edifícios monótonos.
Em seguida, nos aproximamos dos edifícios e procedemos à organização da fachada. O cliente queria que combinássemos com o chamado “estilo do Império Estalinista” em termos de decoração movimentada. Ele partiu de uma pesquisa de marketing, da qual fica claro o estilo que as pessoas gostam. Claro, pode-se argumentar sobre a importância de tais estudos na arquitetura, mas como o Honore de Balzac escreveu: "Arquitetura é a expressão da moral" e nossa fachada se refere a motivos clássicos: fundo maciço, colunas na entrada, pilastras, lâminas, articulações horizontais, cornija potente, rasgando …
Apresentamos três variantes do projeto ao comitê de licitação do cliente e uma delas foi aceita. A comissão incluiu arquitetos profissionais, marqueteiros e, é claro, investidores. Acabou muito bem. Agora todos os apartamentos foram vendidos e muitos dos compradores são habitantes indígenas da área. Um medidor custa de 270.000 a 315.000 rublos.
Quão satisfeito você está com a qualidade da construção?
- Não conheço nenhum arquiteto que esteja satisfeito com a qualidade da construção. Concebemos um edifício com fachada de gesso, todos os detalhes foram pensados para serem executados com uma tecnologia diferente. Porém, a decisão foi determinada pelos prazos apertados de construção e pela impossibilidade de reboco no inverno, pelo que se decidiu por fazer a fachada ventilada a partir de painéis FTP. É preciso dizer que a resolução de Nikita Sergeevich Khrushchev sobre os excessos, adotada em 1955 e que levou ao domínio dos construtores, ainda está funcionando. Até agora, as construtoras ditam muito, mesmo em uma casa onde o custo por metro quadrado é de 300 mil.
Foi um sério desafio: como transformar a fachada de gesso “úmido” com elementos clássicos, concebida no projeto, na técnica de cortina de vidro. Quando o empreiteiro veio e disse que os painéis deveriam ser dispostos de forma a reduzir o rebaixamento, ficamos chocados como as enormes costuras pretas de 8 mm de espessura, claramente visíveis na parede de luz, seriam combinadas com outros elementos da fachada. E só conseguimos "esticar" o edifício porque desenhamos todo o padrão de costuras. Em alguns lugares os construtores não seguiram o projeto, mas esses lugares não são muito visíveis. Os painéis agora são percebidos como pedras monolíticas na fachada. Devido a essas costuras, a fachada não se perdeu, mas adquiriu uma poderosa arquitetura que sustenta o resto dos elementos.
É importante que o granito escuro do piso térreo tenha sido preservado. A oportunidade de tocar nesta pedra dá uma sensação de solidez e estabilidade ao edifício. Havia várias opções, era possível defender a pedra elizovski da Carélia. Pena que não foi possível elevar o primeiro andar, mas devido à pedra escura rusticada, ganhou a massa adequada.
O primeiro andar é de granito, depois há um rasgo em painéis de fibrocimento, depois há uma decoração movimentada das camadas inferiores. Acima - uma fachada mais clara, que termina com uma parte totalmente clara com cornija. A fotografia a preto e branco mostra claramente as articulações dos painéis da cornija superior e da pilastra, como se fossem de pedra. Na verdade, a parte da cornija é feita de concreto armado com fibra de vidro. Não posso dizer que as proporções tenham ficado absolutamente perfeitas, mas em geral, acho que funcionou para suportar a casa em alto nível tanto quando percebida de pontos distantes quanto quando se aproximando.
No complexo do eixo Rogozhsky, os materiais desempenham um papel importante. Quais materiais você acha que são preferíveis para tornar os edifícios mais duráveis? É possível contar aqui com a experiência da arquitetura dos anos 1930-1950?
- Na arquitetura stalinista usava-se rusticação de gesso, ladrilhos, granito grande (adoro granito rasgado - como, por exemplo, no arranha-céus de Barrikadnaya), ornamentos e, claro, cornijas. A maior parte das paredes era revestida com ladrilhos sem formato, não "parecidos com tijolos", mas com proporções mais quadradas. Mas agora essas telhas não são feitas em lugar nenhum, que estávamos procurando. e como consertar isso? Anteriormente, era colado a um tijolo. Ela mesma é como um tijolo, tem uma espessura bastante grande. Isso é considerado um prazer caro: uma parede interna padrão, revestida com tijolos de clínquer porosos virtualmente não formatados. Agora nosso projeto está sendo construído na ZILart, completamente acabado com tijolos de clínquer em um subsistema de metal - um prazer caro.
Recentemente, Sergey Tchoban e Vladimir Sedov escreveram o livro “30:70. Arquitetura como equilíbrio de poder”, que defende que as fachadas da arquitetura moderna devem ser construídas com materiais adequados para envelhecer nobremente. O que você acha disso?
“Existem dois conceitos em relação ao envelhecimento das fachadas modernas: ou fazemos uma fachada durável que envelhece nobremente, ou uma fachada de" exposição "que pode ser facilmente alterada em 15-20 anos. Em diferentes pontos da cidade, você pode fazer isso de diferentes maneiras. Qualquer subsistema moderno permite remover painéis e colocar novos. Os japoneses constroem dessa forma. O subsistema de aço inoxidável tem margem de segurança de cem anos. Ele não desaparece em lugar nenhum quando você remove os painéis e coloca novos. Mas o gesso, aliás, nem sempre envelhece bem, precisa ser consertado.
Em qualquer caso, é necessário projetar um edifício tendo em conta toda a sua vida útil, incluindo o envelhecimento da fachada. Agora, o design 4D é a norma: no projeto, eles imediatamente estabelecem uma estimativa para o descomissionamento de um edifício. Muito depende de até que ponto todos os participantes do processo de desenvolvimento entendem isso. Compradores de apartamentos pagam dinheiro, constrói o desenvolvedor. É bom quando as pessoas pagaram para morar em um prédio por 200-300 anos e receberam essa oportunidade, muitas vezes acontece o contrário. O período para o qual o edifício foi projetado, o período até a primeira grande reforma, em particular da fachada, deve ser especificado no contrato de participação societária.
Mas até agora a sociedade não sente a agudeza desse problema. Caso contrário, os compradores teriam abordado a escolha de um apartamento de forma mais responsável, olhado como a fachada era feita, pensado em como ela envelheceria. Talvez eles tivessem feito essa pergunta ao desenvolvedor, e ele teria pensado dez vezes antes de mudar o material caro para barato e se deteriorar rapidamente. Mas a sociedade não tem esse pedido. Residentes frívolos da Federação Russa recebem habitações frívolas.
No entanto, em Rogozhskoye, um quadro foi usado com uma grande margem de segurança e é bastante sustentável, o que é sempre uma grande vantagem para um sistema articulado, como irá envelhecer - o tempo dirá.
No mesmo livro de Choban e Sedov, é dito que a arquitetura moderna muitas vezes carece do desenho recortado e sombreado da fachada. Como você resolveu o plástico da parede da casa em Rogozhskoye?
Concordo absolutamente. Quanto mais jogo de sombras, melhor. O complexo em Rogozhsky é bem-sucedido neste aspecto, o trabalho do claro-escuro está ativo. A diferença mínima no perfil da parede é de 20 mm, e no máximo, a projeção da cornija, é de um metro e meio, aproveita-se ao máximo o trabalho de luz e sombra nas nossas fachadas.
O critério de qualidade da fachada, parece-me, é o tempo que leva para olhá-la com prazer. Claro, não se pode dizer que projetamos todos os movimentos dos olhos ao longo da fachada, exceto como uma piada. Mas na verdade, adicionando ou subtraindo algo durante o desenvolvimento das peças, e mesmo durante a instalação, pensamos nisso.
Nossa equipe tem um aspecto profissional, com uma boa, por assim dizer, "observação". Tentamos harmonizar a arquitetura das casas em Rogozhskoe no âmbito de uma tarefa funcional complexa. As casas estão construídas e parece que não há necessidade de entrelaçá-las com hera.
