Por você mesmo, veja quais são minhas fábricas, e você certamente concordará
comigo, para que estes edifícios senhoriais tenham excelentes …
os edifícios devem ter "as melhores fachadas possíveis".
De uma carta para A. P. Demidova
arquiteto A. L. Chebotarev
O complexo residencial "Aleksandrovsky" está planejado para ser construído no território - com uma área total de 49,5 hectares, na parte sul de Nizhny Tagil. Esta parte de Tagil está separada do centro da cidade por 2 km de edifícios do setor privado e de altura média; a fronteira oriental do território é contígua ao lago Nizhniy Tagil; a fronteira ocidental é a avenida de duas pistas Uralsky, atrás da qual começa a área de antigos edifícios soviéticos de nove andares. Do lado sul, mais próximo da avenida, existe um grande e moderno hospital; do lado norte - um novo conjunto residencial, nas laterais o local é cercado por chalés.
Os autores receberam uma área com PPT aprovado, preparação para estradas, assentada por concessionárias. Não era raro que, após avaliar a situação do mercado imobiliário, o risco de grandes investimentos na construção de edifícios de 9 andares sem garantias de sua rápida implantação, o cliente sugerisse que Alexey Ivanov desenvolvesse um complexo residencial com menor número de andares e densidade populacional do que se pretendia originalmente. Pelas mesmas razões econômicas, a construção foi decidida a ser executada em turnos, cada um com 10-12 casas de dois andares e três andares - "blocos urbanos, em russo antigo significa uma casa, um edifício, uma estrutura", comenta Aleksey Ivanov. Assim, o desenvolvimento do plano diretor desde o início foi baseado em uma unidade habitacional no valor de 40 milhões de rublos. Ao mesmo tempo, o levantamento topográfico acordado ao longo dos limites das redes viárias projetadas deveria ser levado em consideração, mas os arquitetos tinham o direito de ajustar o PPT com base nas novas realidades.
“Propomos uma nova composição com base em uma determinada grade. - Relatórios Alexey Ivanov. - O papel principal nele é desempenhado pelo eixo pedonal de três partes da praça central. Devo salientar que o entusiasmo geral pelo método recém-aberto de desenvolvimento trimestral rapidamente se tornou redundante; o layout dos quartos dos edifícios de vários andares parece especialmente estranho. Ao mesmo tempo, é obviamente adequado para edifícios de 3 a 4 pisos - neste caso, a tarefa é dar a cada quarto a sua própria face. Quando o "jogo dos quadrados" se torna desnecessário, fecha o movimento para a beleza - então passamos para edifícios fora de moda."
O design em maior medida não partiu de uma ideia de urbanismo e não de uma ordem social, mas das condições do financiamento faseado da construção. A situação do mercado determinou a predominância de estúdios e apartamentos de um quarto na conceção dos apartamentos. As seções de canto e latitudinal completam a seleção com apartamentos de dois quartos.
Dois terços do local têm uma forma retangular regular, os quartos são amarrados em calçadas estritamente perpendiculares de cinco metros. “Estamos desenvolvendo o tema de pátios abertos com colares de casas, quando pátios privados são conectados a praças de toda a cidade”, explica Aleksey Ivanov. De acordo com o TK, o território deve se tornar permeável a todos os cidadãos, mantendo a capacidade de passar livremente do Uralsky Prospekt para a lagoa. Um quadrado semicircular tornou-se uma espécie de zona convidativa, atraindo os fluxos de toda a cidade. Sua forma, bem como os contornos curvilíneos das entradas de automóveis internas, pretendem reviver o layout ortogonal.
O conceito proposto por Archstroydizayn prevê três fases de desenvolvimento do território mais a melhoria do entorno da lagoa. A primeira fase começa com edifícios de três andares da praça Festivalnaya. Os arquitetos propuseram preservar o mesmo número de andares ao longo de toda a extensão da praça central e construir o perímetro do local com edifícios mais altos de quatro andares.
Na segunda etapa, além dos blocos urbanos, está prevista a construção de quatro apart-hotéis próximos ao hospital. Eles são destinados a pacientes fora da cidade que são tratados em um hospital-dia ou em reabilitação. As casas da terceira e última fase - de acordo com o plano, as mais prestigiadas - ficarão mais perto da linha de costa. Eles são separados da parte principal da área residencial pela "foice" do bulevar. Aqui, a ordem geométrica estrita é ligeiramente interrompida - ou animada, proporcionando aos residentes privacidade e vista para o lago. Os arquitectos propuseram dividir a faixa costeira em várias zonas funcionais: desportiva, infantil, recreativa, exposição, praia e clube náutico.
É dada especial atenção ao sistema de transporte. “Para grandes cidades russas com longas distâncias do trabalho à moradia e recreação, e para a maioria dos concidadãos com chalés de verão obrigatórios e em um clima hostil, os veículos pessoais são uma condição necessária para uma vida tolerável”, diz Aleksey Ivanov. “Além disso, o carro é um símbolo de liberdade”, conclui o arquiteto. O estacionamento multinível não é lucrativo e, mesmo com o preço mínimo de venda de 300.000 rublos por uma vaga, eles não são vendidos. Portanto, a única solução possível era estacionar nas ruas principais. “As restrições de distâncias mínimas de 10 e 35 metros dos estacionamentos aos prédios tornam a vida muito difícil”, admitem os planejadores. - A solução encontrada foi a disposição das calçadas, ao longo das quais também estão localizadas as vagas de estacionamento.
Um pequeno orçamento de construção permite a única opção para uma solução volumétrico-espacial - um retângulo limpo com um telhado plano. No entanto, dada a localização central do complexo, os arquitetos fizeram o possível para garantir que a percepção externa das casas estivesse em sintonia com o ambiente histórico da cidade. Loggias acabou se revelando um luxo inacessível, mas eles conseguiram projetar varandas francesas, bem como aberturas em arco e grades do telhado na forma de sótãos simples. O cliente ofereceu fachadas de gesso. O protótipo histórico foi encontrado nos álbuns de edifícios exemplares de William Geste. Há duzentos anos, as casas Geste não recebiam uma distribuição tão massiva nos Urais como na Rússia central - mas, no entanto, são reconhecíveis e têm potencial para uma interpretação moderna.
Esta solução para o ambiente de vida não é a primeira no portfólio de Alexey Ivanov. O projeto dá continuidade ao planejamento e às idéias arquitetônicas estabelecidas no conceito do concurso"
Baluarte para Czarskoe Selo: conjunto de bairros a céu aberto, organização de serviços de transporte e estacionamento na periferia dos locais, historicismo na solução de fachadas.
Quase não há edifícios públicos nesta parte de Nizhny Tagil, então o cliente planeja tornar os primeiros andares não residenciais: eles devem ser ocupados por lojas, cafés, serviços de serviço e assim por diante. No entanto, se necessário, eles podem ser convertidos em apartamentos. Portanto, o segundo andar é picado em um estúdio com uma área de 25 m2… De acordo com a vontade do cliente, com base na capacidade financeira dos residentes do Tagil, não existe um único apartamento no empreendimento com mais de 45 m2… Está previsto o uso de árvores e arbustos locais para o paisagismo, que podem sobreviver sem muita manutenção. Os arquitectos pretendem tornar a área de entrada o mais verde possível, transformando-a quase numa praça, para o que pretendem desenvolver de forma independente um regulamento paisagístico. Como explica Aleksey Ivanov, a ideia de organizar uma área coberta de árvores também surgiu da necessidade de separar visualmente o território das antigas casas de nove andares do outro lado da avenida, uma das quais é o eixo central da avenida. desenvolvimento projetado.
O projeto revelou-se atípico - a começar pelo facto de as circunstâncias económicas ditarem não o gigantismo com densidade, mas sim a diminuição do número de pisos e densidade, mas sim com o aumento do número de estacionamentos terrestres e o desenvolvimento de infraestruturas de transporte pessoal, terrivelmente detestado pelos propagandistas urbanos modernos. E também pelo fato de as soluções arquitetônicas se basearem em protótipos típicos da região.
Espera-se que o estabelecimento de tais tarefas ganhe popularidade no desenvolvimento de planos gerais para outras cidades russas, dando-lhes alguma chance de recuperação. Os autores do projeto afirmam que já estão recebendo propostas semelhantes de outras cidades urais.
* William Geste (1753-1832) Arquiteto escocês a serviço dos imperadores russos, autor do planejamento urbano "Plano para a colonização de Tsarskoye Selo" e planos gerais para o desenvolvimento de cidades na Rússia Central, Sibéria e Urais com quartos e áreas de entrada geometricamente corretos. Geste reuniu um "manual metodológico" com fachadas exemplares de casas de cidades russas.
