O Mercado Imobiliário Residencial Na Rússia Pela Primeira Vez Desde Entrou Em Mais

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Vídeo: O Mercado Imobiliário Residencial Na Rússia Pela Primeira Vez Desde Entrou Em Mais

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Vídeo: Mercado Imobiliário - Projeto Imobiliário 2024, Marcha
Anonim

Desde a primavera de 2016, o setor de construção e venda de casas tem mostrado um crescimento constante no desempenho, oferecendo aos compradores uma ampla gama de opções para a compra de imóveis relativamente baratos no mercado primário e secundário. Em relação ao ano passado, o crescimento do número de novas construções em média no país foi de cerca de 48%, o que foi uma clara demonstração do fim do período de estagnação.

Os complexos residenciais em Moscou e São Petersburgo tradicionalmente ficaram em primeiro lugar, oferecendo a seus clientes uma vida confortável em uma infraestrutura individual e comunitária bem desenvolvida. Nas regiões, os imóveis em Naberezhnye Chelny apresentaram bom desempenho, representado por uma ampla seleção de novos apartamentos, casas e chalés.

O crescimento fixo tornou-se possível devido a tendências positivas no segmento de crédito hipotecário, facilitado por uma redução na taxa básica do Banco Central da Federação Russa. Ao mesmo tempo, cerca de 24% das linhas de crédito no primeiro semestre do ano caíram sobre a proporção de quem deseja comprar terrenos para construção de moradias individuais, que caiu de preço em termos de rublos.

Em média, o número de contratos hipotecários celebrados aumentou 17% em relação ao terceiro trimestre do ano anterior. Tudo isso atesta a adaptação do mercado imobiliário residencial às rígidas regras de uma economia de crise. Portanto, hoje muitos cidadãos com renda média podem comprar uma casa de campo ou apartamento usando empréstimos hipotecários com uma taxa média anual de 12,5%.

Os grandes investidores estão atualmente preocupados com a conclusão dos projetos em curso dentro do prazo, muitos dos quais começaram a ficar para trás em relação às datas anunciadas devido a dificuldades financeiras e problemas organizacionais. No entanto, mais de 85% dos complexos residenciais este ano foram comissionados no prazo, encantando os novos proprietários com infraestrutura de alta qualidade com perspectivas de desenvolvimento sério.

A maioria dos incorporadores continua a praticar a entrega de novas habitações em regime de chave na mão com o acabamento final dos quartos e anexos, de acordo com os projetos aprovados pelos clientes. Muitas empresas de construção têm à sua disposição uma equipa de designers profissionais capazes de satisfazer as necessidades dos clientes mais exigentes. Ao mesmo tempo, frequentemente são celebrados contratos de longo prazo com fábricas de móveis e salões de beleza para o fornecimento de equipamentos de interior a preços promocionais. Esses pacotes são especialmente populares entre compradores de casas premium e empresariais que desejam se mudar para um apartamento pronto para morar imediatamente.

A queda da taxa de câmbio do rublo teve um efeito positivo sobre o preço do metro quadrado em dólares. Hoje, os compradores que guardaram suas economias em moeda estrangeira podem se beneficiar muito com a conversão do valor de um apartamento ou casa em dólares. Juntos, esses fatores estão impulsionando o setor de construção residencial, permitindo que incorporadores responsáveis olhem com confiança para o futuro.

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