Como deve ser uma cidade moderna? Esta questão é mais relevante do que nunca para as maiores cidades russas. Os edifícios comerciais não podiam oferecer um substituto adequado para o formato criticamente desatualizado dos conjuntos habitacionais soviéticos. Experiências bem-sucedidas no desenvolvimento de projetos de planejamento para grandes complexos multifuncionais, inclusive no local de antigas zonas industriais, como os projetos ZILART e Symbol, mostraram que é necessário rever completamente as abordagens sobre a estrutura e os formatos do tecido urbano. Precisamos de soluções complexas que atendam não apenas aos requisitos modernos, mas também levem em consideração o planejamento de longo prazo. A busca por essas soluções tem sido tema de várias competições de alto nível. Este ano, na primeira bienal de arquitetura jovem russa, o seu e O conceito de desenvolvimento urbano confortável foi apresentado por jovens arquitetos. Agora é a vez da “artilharia pesada” - os principais escritórios russos e mundiais estão participando da competição por conceitos de planejamento urbano para a renovação de um parque habitacional de cinco andares em Moscou.
A competição para a renovação dos bairros de “edifícios de cinco andares” pode ser chamada de “criativa” um tanto condicionalmente. Os concorrentes trabalharam com conjuntos de dados, zoneamento funcional, requisitos regulatórios e programação para o desenvolvimento do território, inclusive vinculando-o à economia e ao cronograma de reassentamento das ondas. O resultado do concurso deverá ser o PZZ * para as áreas iniciais do programa de renovação, com base no qual o GPZU será determinado e, em seguida, serão desenvolvidos os projetos de edifícios e conjuntos individuais com a participação de vários escritórios de arquitetura.
Para a competição, foi desenvolvida uma tarefa mais do que detalhada, na qual foram determinados os principais parâmetros e princípios de desenvolvimento. O estudo aprofundado e a especificação das soluções esperadas garantiram automaticamente a similaridade das soluções obtidas. A variabilidade e a visão do autor foram assumidas apenas em alguns aspectos do projeto, tais como: colocação de acentos composicionais, aumentando o número de andares ou incluindo edifícios públicos originais no empreendimento; construir conexões espaciais com certos objetos localizados na vizinhança e adicionar alguns "bônus" ao programa para dar individualidade ao edifício.
Os projectos apresentados a concurso são interessantes pelos seus matizes e acentos, que os autores decidiram apostar, bem como pelo conjunto de soluções originais que cada equipa conseguiu integrar no sistema estritamente regulado da tarefa de teste.
Um dos exemplos vívidos da simbiose de regulação e criatividade, matemática e emoções é o projeto do consórcio liderado pelo bureau de projetos UNK. Para entender suas características, pedimos ao arquiteto-chefe do bureau, Yuliy Borisov, que comentasse o projeto e o próprio concurso.
Julius Borisov, co-fundador e arquiteto-chefe do escritório de projetos UNK:
“Há concursos criativos, em que é preciso voar a imaginação, e há concursos mais focados em resultados técnicos. E neste caso, acho que é exatamente o segundo tipo de competição. Uma tarefa clara foi definida, o que determinou amplamente o resultado e não implicou em nenhuma descoberta radical. Mas foi muito interessante ver quais métodos, quais técnicas prevalecerão. Como nosso balanço eterno funcionará. Onde estamos? Um pé na Europa, outro na Ásia. E a competição mostrou claramente que não somos exatamente a Europa, mas definitivamente não somos a Ásia. Isso foi mais claramente manifestado nos indicadores dados da altura do edifício. Mais alto do que na boa e velha Europa, mas muito menor do que o desenvolvimento das megacidades asiáticas.
O mesmo aconteceu com o segundo aspecto-chave do programa. Acredita-se que Moscou é uma vila em termos de arquitetura. Porque todas as nossas casas estão rodeadas por jardins frontais. Uma construção de aldeia. E São Petersburgo é a Europa, porque inicialmente as casas foram construídas lá na imagem europeia, ao longo das linhas vermelhas e assim por diante. E esse equilíbrio entre o desenvolvimento imobiliário e o europeu regular também pode ser traçado nas obras”. ***
Território
Um consórcio do projeto do escritório russo UNK, a empresa japonesa Nikkei Sekkei Ltd., bem como a Drees & Sommer e o projeto Sinergy, desenvolveram um projeto para o distrito de Khoroshevo-Mnevniki. Esta é uma área da cidade em desenvolvimento ativo, em cujo território já existem exemplares de novas construções no local de antigos edifícios de cinco andares. Novas casas estão sendo ativamente construídas aqui, o que mostra a popularidade desta parte da cidade, o que não é surpreendente. Há uma infraestrutura social desenvolvida, há uma grande área verde ao longo do aterro Karamyshevskaya que precisa ser melhorada, o transporte público é bem desenvolvido. Os moradores carecem de estacionamento, infraestrutura recreativa e conexões adicionais de pedestres para as atrações próximas. Além disso, praticamente não há função pública e quase nenhum emprego na própria área. Há problemas de conectividade em um dos fragmentos do edifício, o Distrito 77, que forma uma cunha triangular delimitada pelas ruas Mnevniki, Demyan Bedniy e uma passagem intrabloco que, como uma barreira, separa a parte norte do distrito da parte sul na fronteira com a área de recreação costeira.
Abordagem conceitual. "Mini-Moscou"
Entre as características definidas pelo TK competitivo está uma das básicas, além do sistema trimestral, está a multifuncionalidade das edificações que estão sendo criadas. Este princípio - a criação de empregos na periferia para reduzir a carga na infraestrutura de transporte - agora é aplicado em todos os projetos de desenvolvimento complexos. Além de pisos térreos não residenciais, foi incentivada a criação de centros comunitários, incluindo uma função empresarial, comercial e cultural. Todos os competidores levaram esta regra em consideração. Alguém em maior grau, alguns em menor grau, algumas funções sociais e de negócios ajudam a resolver problemas de composição e planejamento, alguém encontra uma justificativa mais conceitual ou literária para eles.
Julius Borisov:
“Nosso projeto se baseia no seguinte princípio: acreditamos que Moscou tenha desenvolvido sua própria estrutura ou esquema canônico, uma espécie de DNA espacial, em que o resto das zonas funcionais são formadas em torno do principal centro público - a Praça Vermelha: o negócio centro - cidade, áreas de lazer - parques e áreas residenciais. E acreditamos que este seja o sistema mais natural e eficiente para o desenvolvimento de uma cidade - usar a mesma estrutura, o mesmo DNA, mas em menor escala nas áreas periféricas. Esta é uma abordagem matemática e biológica. Repetimos esse esquema em nossa área, criando nela um centro, uma zona natural, nossa própria cidade e assim por diante. Tentamos fazer esse mini-Moscou, pequeno, mas cheio de diferentes centros de funções dentro do raio de acessibilidade de pedestres ao redor da projetada estação de metrô Khoroshevskaya”.
Mini City
O centro comunitário está situado num triângulo junto ao metro, que antes dividia o território - na sua nova capacidade, pode, pelo contrário, tornar-se uma dobradiça, um nó que une as partes norte e sul do edifício e um local onde convergem os principais canais de comunicação. O centro público, o núcleo do novo Mini-Moscou, abrigará um centro de transporte, um centro de negócios composto por várias torres, cujo estilóbato e andares inferiores serão usados para centros de negócios, e os níveis superiores para habitação, também como um centro de treinamento com instalações esportivas …
Um dos novos canais de comunicação atravessa a parte norte e conduz, através de um sistema de avenidas pedonais, em direcção a Serebryany Bor. A segunda, também seguindo de uma zona verde a outra, estendia-se ao sul, até a barragem de Karamyshevskaya e mais adiante, através do rio Moskva, através do qual, segundo os autores, é necessária a construção de uma ponte pênsil neste local, ligando Mnevniki com o distrito de Fili.
Parte do eixo em forma de L é projetada como uma ponte pedonal com uma função comercial desenvolvida. Este passeio pedonal liga as duas partes da zona, dando aos residentes a oportunidade de fazerem parte da viagem do metro até à sua casa com conforto e valor, graças às inúmeras lojas e cafés.
Sistema de área
Um sistema de vários espaços públicos - praças, avenidas e áreas de recreação e comunicação - foi construído ao longo do eixo de comunicação em forma de L, para o qual os autores do projeto conceberam funções próprias e singulares. Essa diferenciação permitirá que os moradores da área utilizem suas especificidades, dependendo de seus hobbies e formas de passar o tempo, evitando a concentração em uma única área de lazer. O sistema de praças da cidade consiste na “Praça da Família”, “Praça Sakura” com um jardim decorativo, uma praça central para eventos da cidade de uso durante todo o ano, “Praça Verde” - espaço para jogos e atividades ao ar livre, “Praça na Água , ligada a um aterro ajardinado e a uma zona de descanso junto ao rio Moskva.
Jardins florescendo
As áreas reconstruídas de "edifícios de cinco andares" são apreciadas por muitos de seus habitantes, principalmente pela grande quantidade de vegetação. Desde meados do século passado, as árvores cresceram nos pátios, plantadas pelos primeiros novos colonos. Para os habitantes dessas áreas, a abundância de vegetação é uma necessidade e um elemento importante de um ambiente urbano confortável. Outra coisa é que a maioria dos espaços verdes nos pátios não são mantidos de forma alguma. Sem os devidos cuidados, as praças se transformam em espaços abandonados com terra pisoteada e vegetação atrofiada. Os moradores querem preservar a vegetação, mas ela deve ser qualitativamente diferente. Os designers propuseram reduzir a área das zonas verdes, mas à custa de fundos adicionais para melhorar a qualidade do paisagismo, transformando-as em verdadeiros atrativos paisagísticos da área.
Julius Borisov:
“Foi extremamente importante para nós incluir um componente emocional no projeto. O planejamento urbano é uma ciência difícil, mas, como pessoas criativas, decidimos introduzir poesia e sentimentos na matemática. Junto com nossos parceiros japoneses, decidimos usar os jardins e várias árvores floridas para adicionar sabor e cor aos nossos bairros. Quem mora na região da Universidade Estadual de Moscou sabe como as árvores frutíferas florescem de maneira diferente: maçã, cereja, pêra e cereja doce. Ao plantar jardins com diferentes composições de árvores, programamos a identidade de cada casa ou de cada bloco. Será ótimo se os futuros residentes puderem dizer “Eu moro em um pomar de cerejas” ou “em um pomar de macieiras” ou “em uma cerejeira”.
Área familiar
De acordo com as regras do programa de renovação, nem todos os edifícios localizados no território destinado à reconstrução estão sujeitos a demolição. O que fazer com os edifícios restantes é uma questão à parte, cuja solução também deu aos concorrentes a oportunidade de mostrar a visão do seu autor. E em alguns casos, objetos problemáticos deram origem a um desenvolvimento não trivial e brilhante do projeto.
Por exemplo, neste caso, na região noroeste, nos primeiros andares de duas torres de nove andares, existe um cartório. Em vez de um pátio tranquilo, os habitantes dessas torres vivem em um estado de caos: os carros de férias estacionam conforme precisam e fazem barulho. É impossível tirar o cartório e, para os moradores de todo o bairro, virou atração turística, pois muitos formalizaram o casamento aqui. O problema teve que ser resolvido por métodos de planejamento urbano.
Julius Borisov:
“Decidimos não destruir a tradição estabelecida, mas sim melhorar a situação do cartório. Aumentamos a área, instalamos ali um sistema especial de desembarque e estacionamento para os cortejos nupciais, para que incomodassem menos os moradores. Em seguida, eles adicionaram um restaurante para que aqueles que desejassem pudessem comemorar ali mesmo este evento significativo."
Desenvolvimento residencial
O desenvolvimento residencial foi desenvolvido com base no princípio trimestral estabelecido pelo competitivo TK. Em alguns casos, foram colocados alojamentos fechados, em alguns - abertos. Separadamente, a equipe preparou várias opções de integração das edificações preservadas ao sistema de urbanização de quarteirões, a fim de proporcionar um sistema unificado de divisão em espaços privados e públicos, se possível, usar casas antigas para formar novos blocos urbanos, bem como criar um ambiente mais denso estrutura urbana.
Julius Borisov:
“Contamos com uma variedade de tipologias de desenvolvimento residencial. Se uma pessoa quiser viver bem em Mnevniki, ela pode morar nos edifícios de nove andares restantes, pode morar nas torres: há complexos soviéticos e novos comerciais nas proximidades, ou ele pode morar em nossos bairros. A proporção é aproximadamente igual. Há harmonia nisso. As pessoas poderão escolher onde e como querem viver. Tenho certeza de que o programa de renovação não é escravidão. Uma pessoa pode obter um apartamento e trocá-lo por outro. É importante poder escolher os tipos de habitação”.
As soluções de planejamento e arquitetura para o desenvolvimento do bairro são tão eficientes e lacônicas quanto possível. Os edifícios serão desenvolvidos com mais detalhes nas próximas etapas do programa de renovação, provavelmente com a participação de outras empresas de design. O projeto do concurso elaborou a sequência de construção e demolição de edifícios residenciais no território do distrito.
Julius Borisov:
“Uma das nossas tarefas mais importantes é otimizar o cronograma de reformas e o sistema de realocação de pessoas. De acordo com estimativas básicas, descobriu-se que levaria pelo menos duas décadas para construir novas moradias e realocar todos os residentes dos prédios de cinco andares demolidos. Imaginem que daqui a 20 anos crescerá uma geração de crianças que viverão num canteiro de obras, rodeadas de cercas, fossos, redes de aquecimento … Isso é extremamente incômodo. Procuramos organizar a nossa proposta de projeto de forma que cada bloco seja independente e autossuficiente, permitindo-nos fazer ajustes no projeto após a implementação de cada uma das etapas, dependendo da evolução da situação econômica. Isso garante a sustentabilidade do projeto."
Nova qualidade do meio ambiente
O concurso para o conceito de renovação teve como objetivo identificar novos métodos e formatos para a criação de um ambiente urbano confortável e estético, determinando o que uma cidade poderia ser para torná-la o mais confortável e agradável de viver possível. Mas não estamos falando de cidades fantásticas ideais, como são apresentadas em romances e filmes utópicos. Tudo é muito mais mundano e pragmático. E isso é mais uma vantagem do programa do que uma desvantagem. As pessoas viverão em prédios de apartamentos, os carros passarão pelas ruas, pais e filhos terão descanso em parques e praças. O conjunto de elementos constituintes permanecerá o mesmo, e sua aparência não mudará dramaticamente nos próximos cinquenta anos, pelo menos. Então, como pode e deve mudar o ambiente urbano? O que e por que substituirá nossos notórios bairros residenciais? As respostas podem ser encontradas em cada projeto do concurso.
Julius Borisov:
“A qualidade do ambiente urbano em novos projetos aumenta, em primeiro lugar, devido à correta estruturação do espaço. À primeira vista, pode parecer que não há nada de novo nos projetos. As mesmas casas, ruas, praças e praças. O conjunto de elementos não muda. A proporção dos espaços e a relação entre eles estão mudando. Nos bairros, todo o espaço estava aberto para uso. Qualquer um pode andar para onde quiser. Qualquer bêbado pode se sentar no parquinho. Você pode estacionar onde for necessário. Esta situação não agradou às pessoas e começou a vedação. Pátios verdes, dos quais ninguém cuidava, degeneraram. Portanto, tudo parecia estar bem, mas na realidade estava mal. Usamos todas as mesmas técnicas. Os mesmos "tijolos", só que os colocamos em uma ordem diferente, de acordo com a mudada, ao que parece, a vida das pessoas. Uma divisão clara em espaços públicos e privados tornará os pátios seguros, o estacionamento subterrâneo e os pátios sem carros removerão os carros das passarelas de pedestres, os parques ficarão menores, mas sua qualidade e manutenção serão melhores. Estamos mudando o espaço por métodos simples, compreensíveis e acessíveis, do ponto de vista econômico, lembrando que o programa de reforma é financiado com o orçamento da cidade e, portanto, com o nosso dinheiro”.
