Os investimentos em imóveis, ações, títulos, fundos mútuos são instrumentos financeiros potencialmente eficazes que, nas mãos certas, podem se tornar uma fonte de renda passiva.
No entanto, o nível de rentabilidade nominal e real, bem como a fiabilidade e as perspetivas das diferentes áreas de investimento são diferentes. Como encontrar os investimentos que atendem às expectativas, período de retorno e capacidade financeira?
Importante! Sem exceção, todos os investimentos envolvem risco - a probabilidade de perder todo o dinheiro, zero ou lucratividade negativa. A falta de experiência e conhecimento aumenta essas probabilidades negativas. Estude o mercado, preste atenção na gestão de riscos e use apenas capital livre para investimentos. Seja extremamente cauteloso com ofertas do mercado que são muito atraentes.
Investir em imóveis: coisas para manter em mente
Os investimentos imobiliários, especialmente em tempos de crise, estão em alta demanda - as pessoas querem trocar dinheiro por compras confiáveis. E apartamentos ou casas parecem, neste contexto, um investimento relativamente "seguro".
No entanto, vale a pena considerar as desvantagens de investir em metragem quadrada, residencial ou comercial. Em primeiro lugar, é a necessidade de pagar imediatamente uma grande quantia, mesmo quando se trata de comprar um imóvel em construção. Nesse caso, um empréstimo ou uma hipoteca pode levar a um resultado "negativo" por muitos anos.
Em segundo lugar, sempre há riscos de cooperação com desenvolvedores inescrupulosos, que atrasam a entrega de objetos ou simplesmente não os entregam. Nesse caso, seus anexos são “congelados” ou desaparecem. E quanto mais precoce for o estágio de aquisição do objeto, maiores serão os riscos para o investidor.
Em terceiro lugar, nem todos os imóveis são promissores do ponto de vista do mercado. O segmento de orçamento pode sofrer com a queda da renda da população, o segmento de elite ou imóveis comerciais são áreas bastante específicas, a escolha de um objeto em que exige um conhecimento profundo do mercado. Alguns apartamentos simplesmente não estão listados por causa de uma área pobre, infraestrutura subdesenvolvida, vizinhos escandalosos e assim por diante.
Nem todos os apartamentos vão subir de preço ou mesmo manter o nível de custo inicial, levando em consideração a inflação. Alugar um objeto também é uma forma ambígua de gerar renda, pois muito depende das qualidades competitivas do objeto e dos inquilinos.
A compra de imóveis primários e ainda mais secundários é uma área na qual os fraudadores estão ativamente envolvidos. Preste atenção especial na verificação de objetos e desenvolvedores, bem como na pureza legal da transação.
Soluções alternativas
Os depósitos bancários não são os únicos a referir como soluções alternativas de investimento capazes de preservar ou mesmo aumentar o capital.
As organizações bancárias oferecem aos seus clientes a compra de uma variedade de títulos de investimento, cujo rendimento depende de fatores específicos, investimentos em fundos mútuos ou OFZs governamentais para a população.
As opções mais arriscadas que exigem a experiência e o conhecimento do investidor são a compra independente de moedas ou ações que pareçam promissoras e seguras para o horizonte de investimento escolhido.
