A compra urgente de um apartamento é um procedimento em que uma empresa adquire um bem imóvel para um cliente sem utilizar ferramentas de publicidade e atrair compradores externos. Essa operação leva de 3 a 7 dias e exige o cumprimento de certas condições. O serviço é oferecido pela empresa Fund No. 1, onde a compra urgente de apartamentos em Moscou e na região de Moscou é realizada a valor de mercado.
Quem pode aproveitar a oferta?
O serviço implica uma transação rápida e legalmente limpa para a compra de um imóvel. O serviço está disponível para todos os proprietários, mas na maioria das vezes as seguintes categorias de cidadãos se candidatam a ele:
- pessoas em situação financeira difícil;
- pessoas que acumularam dívidas enormes com contas de serviços públicos;
- proprietários que desejam vender rapidamente um apartamento para adquirir outros imóveis;
- herdeiros que preferem exercer seu direito recebendo dinheiro.
Nem todas as propriedades são elegíveis para execução hipotecária urgente. Essas transações são possíveis apenas com objetos legalmente limpos. Todos os documentos do título devem estar nas mãos do proprietário. Se o apartamento foi remodelado, é necessário legalizá-lo. Imóvel com gravame não é adequado - comprado com dinheiro emprestado em hipoteca, que se encontre detido ou que seja propriedade de crianças.
Um apartamento ideal para venda urgente é aquele que está localizado em uma casa e área decentes e onde é seguro morar, onde o detentor dos direitos autorais é um cidadão adulto e não há pessoas registradas nele. Uma atenção especial é dada ao grau de liquidez do objeto. É improvável que um negócio urgente consiga vender uma dacha, uma casa de campo ou um terreno.
Quais documentos são necessários?
A saída rápida de um negócio só é possível se o proprietário tiver em mãos um pacote completo de documentos necessários para concluir um contrato de compra e venda:
- passaporte do proprietário do imóvel;
- documentos de título - um extrato estendido da USRN (USRR) ou um certificado de registro de propriedade (emitido até meados de 2016);
- passaporte técnico da habitação;
- certificado no formulário-1, confirmando que não há pessoas cadastradas nas instalações;
- consentimento por escrito para a venda do segundo cônjuge (se o proprietário for casado).
O pedido de compra urgente de apartamentos ocorre em várias etapas. Primeiro, o proprietário entra em contato com a empresa, uma avaliação independente e negociação de preços é realizada. Em seguida, uma política monetária preliminar é concluída e a preparação dos documentos para a transação começa. Todo o procedimento leva no máximo 7 dias.
