O teatro com o nome de Hans Otto (foi batizado na época da RDA em homenagem ao ator comunista que morreu nas mãos da SS em 1933) fica na margem do lago, e é a fachada voltada para o reservatório que deveria ser considerado o principal. É para lá que se transformam o foyer principal e o auditório. A parede totalmente envidraçada culmina em um telhado de três camadas que se assemelha a uma aba de chapéu, um pagode e uma flor de rosa. Também se assemelha à Jorn Utson Opera House em Sydney.
A entrada principal do teatro está em uma situação de planejamento urbano completamente diferente. Em vez da margem verde do lago, ela é cercada por edifícios industriais, alguns dos quais Boehm teve que incluir em sua construção. Assim, a fachada do edifício voltado para a rua da cidade é ladeada: à esquerda está uma antiga fábrica de processamento de chicória do século 19, agora um restaurante-teatro, e à direita um medidor de gás do início do século 20, que Boehm virou em um espaço de serviço. Ambos os edifícios não foram demolidos, pois são protegidos pelo Estado como monumentos arquitetônicos.
Por causa desse ambiente, a fachada da cidade do teatro Potsdam é muito mais contida, e é o lado preto e vermelho de um tradicional hall "box" com janelas de fita. Pela entrada principal, os visitantes do teatro entram em um corredor estreito que os conduz ao interior do edifício. Essa passagem se alarga gradualmente e, finalmente, leva o futuro observador a um foyer bem iluminado com vista para o lago. Assim, é criada uma colisão dramática, refletindo a transição do visitante da vida cotidiana para as férias da performance teatral.
O auditório com 484 lugares é interessante porque pode ser usado tanto para noites de dança quanto para desfiles de moda: o teatro da cidade é quase o único espaço público desse tipo na antiga cidade industrial e de guarnição, que é Potsdam.
Esta cidade sofreu muito durante a Segunda Guerra Mundial e, desde 1945, a trupe do teatro da cidade não tem edifício permanente. Agora, a construção do famoso arquiteto não deve apenas fornecer aos moradores da cidade uma estrutura teatral completa, mas também atrair os residentes de Berlim, localizada muito perto de Potsdam.
