Yuzhnoye Butovo é um distrito cujo nome a esmagadora maioria dos moscovitas associa aos arredores irremediavelmente distantes da capital. O caminho até lá é muito longo: primeiro até a estação final de um metrô regular, depois uma viagem fascinante no metrô leve, que acaba levando a um lugar estranho que não é nem um pouco como Moscou. Aqui, torres residenciais coexistem facilmente com chalés privados, e entre os microdistritos existem campos inundados com grama do tamanho de um homem e lagos pitorescos. Mas natureza é natureza, e muitos novos colonos também precisam de toda a infraestrutura necessária, e é com ela que Yuzhnoye Butovo está crescendo muito ativamente no momento. Sergey Kiselev & Partners projetou um grande centro comercial e de entretenimento para Yuzhny Butov.
O lote de terreno destinado à construção de um centro comercial e de entretenimento situa-se no bairro 124A, onde de facto termina Yuzhnoye Butovo. Mais precisamente, os limites administrativos do distrito se espalharam ainda mais, fluindo suavemente para os limites de uma área de cabanas gigantes, mas a Academician Pontryagin Street, para a qual o futuro complexo está voltado com sua fachada principal, é realmente a última rodovia com várias pistas neste lugar com semáforos e paragens de transportes públicos. Bem, ou o primeiro - se você for do lado da aldeia. E esta reciprocidade de pontos de vista é uma das posições-chave deste projecto, pois o centro comercial e de entretenimento foi concebido como uma espécie de posto avançado de comércio na fronteira da cidade com o campo e destina-se tanto a residentes do Sul de Butovo. e para residentes de várias casas privadas. Isso explica, em particular, suas dimensões impressionantes: quase 29 mil metros quadrados serão destinados ao comércio e lazer, e outros 19 mil - para carros pessoais dos visitantes.
O cliente planejou inicialmente colocar o estacionamento no subsolo, mas rapidamente ficou claro que esse evento ameaçava arrastá-lo para o abismo financeiro: a hidrogeologia do local está longe de ser bem-sucedida e exigirá investimentos muito sérios. Também é importante que um cálculo detalhado do número necessário de vagas de estacionamento forneça um número redondo de 500 - e é difícil colocar tantos carros no subsolo, mesmo na presença de áreas despretensiosas. A SKiP encontrou uma opção muito mais econômica e ao mesmo tempo racional: um estacionamento de seis andares acima do solo é anexado ao shopping e forma um único volume com ele - um amplo paralelepípedo. A altura de cada piso do estacionamento é de três metros, sendo que a altura de cada nível do volume principal é exatamente o dobro, o que possibilitou equalizar os dois blocos de altura e “colocar” uma única fachada sobre eles.
Esta decisão deve ser considerada bem-sucedida também do ponto de vista do ambiente imediato do futuro complexo. O fato é que o limite sul do local está voltado para a igreja em construção, e como o estacionamento fica anexo ao shopping na zona sul, essa fachada acabou sendo o mais neutra possível, o que no caso do bairro da loja e do templo não pode deixar de ser considerada a opção mais apropriada.
Também foi curiosamente resolvida a zona de carregamento principal do centro comercial, que na concepção da esmagadora maioria dos edifícios desta tipologia, se transforma numa espécie de “fluxo” técnico que prejudica a percepção da fachada posterior. "SKiP" bloqueou com um fragmento do terceiro nível da garagem e, portanto, isolado visualmente.
Os pedestres poderão entrar no complexo comercial e de entretenimento tanto pela rua Akademik Pontryagin quanto pelo outro lado. Esta solução foi concebida para o desenvolvimento a longo prazo da região de Yuzhnoye Butovo: dentro de alguns anos, está planeada a construção de uma estação de metro ligeira adicional "Potapovo" aqui, e os passageiros poderão chegar à loja sem atravessar a faixa de rodagem. Quanto à entrada da rua Akademika Pontryagin, seu "rendimento" é ditado não tanto pela situação demográfica atual na área, mas pelas disposições do plano geral: em particular, um escritório de quatro andares e um complexo residencial serão construídos entre o centro comercial e a comunidade de chalés.
O interior do centro comercial e de entretenimento é tradicional. Diversas zonas pedonais são formadas em torno da passagem dos três semáforos e do átrio redondo, que são o foco de todas as lojas, independentemente da sua área e tema. As gigantescas janelas salientes dão às galerias comerciais uma interessante intriga espacial. Do lado da rua, essas inserções transparentes de 1 a 2 níveis de altura servem como uma espécie de propaganda adicional para o complexo comercial, porque sua área permite que os pedestres e motoristas que passem vejam o interior. No entanto, também há espaço suficiente para placas publicitárias na fachada, e o primeiro andar é totalmente envidraçado, o que dá às lojas muitas vitrines funcionando ativamente, e o bairro é um edifício impressionante, mas de forma alguma pesado.
A técnica mais notável aqui é a coloração das fachadas. É ela quem forma a imagem do edifício. O principal material de acabamento serão os painéis metálicos de aço galvanizado, pintados em tom neutro da tela, sobre os quais serão espalhados insertos brilhantes - “pixels” nas cores limão, amarelo, laranja e vermelho. Tal solução não apenas distingue o complexo contra o pano de fundo do desenvolvimento de preenchimento monocromático e ao mesmo tempo mascara a verdadeira escala da construção, mas em geral vai bem com a ideologia do jovem distrito de Yuzhnoye Butovo. O arquiteto-chefe do projeto, Vladimir Labutin, compara as fachadas resultantes com o estágio inicial do trabalho do artista na tela, quando os primeiros traços são aplicados na tela, “a cor é experimentada”. E essa metáfora é ótima para descrever a importância do prédio projetado pela SK&P para o planejamento urbano. É apenas o primeiro traço no mapa da periferia mais ao sul de Moscou - no entanto, seria bom se seu bom humor fosse transferido para o futuro distrito.
