Os projetos mencionados estão ligados não apenas por um nome de estrela. A instituição de ensino estadual “Academia de Dança sob a direção de Boris Eifman” deveria estar localizada no prédio reconstruído do antigo cinema “Assembleia” na Rua Liza Chaikina, que hoje ocupa a base de ensaios do Teatro Eifman. É claro que o teatro não pode perder essa base da noite para o dia, portanto a construção da escola será realizada em várias etapas. Primeiro, um edifício educacional e residencial será erguido (o governador de São Petersburgo, Valentina Matvienko, prometeu construí-lo pessoalmente para Boris Eifman em 2011) e, em seguida, após a mudança do teatro para um novo edifício (ou seja, em 2014-2016), a base de ensaio existente será reconstruída.
O concurso para escolha do designer geral da Academia de Dança aconteceu há cerca de um ano e meio, e o ateliê de arquitetura de Nikita Yavein ganhou. Os arquitetos acreditam que devem muito do seu sucesso nesta competição à estratégia de gestão do patrimônio que escolheram. Além do já mencionado edifício "Assembleia" no local está a mansão de Yu. K. Dobert - IB Shteykman (B. Pushkarskaya st., 14A) - o exemplo mais raro de uma mansão de madeira em São Petersburgo, que milagrosamente sobreviveu no meio de edifícios de pedra. Foi construído em 1896 pelo arquiteto A. Ya. Reinberg, e seus interiores históricos e fachadas estão bem preservados. Há algum tempo, a prefeitura comprou a mansão e a entregou à Academia de Dança para uso ilimitado. É verdade que tanto a casa quanto a "Assembleia" foram retiradas da proteção do Estado - aparentemente para simplificar o ato da doação - mas esse fato não mudou a atitude reverente do "Studio 44" aos antigos monumentos. O palacete de madeira foi integralmente incluído no complexo educacional, e na “Assembleia”, que foi radicalmente reconstruída em 1958 durante uma grande reforma (com a substituição de todas as estruturas e tetos), está prevista a restauração da parte da fachada. Além disso, neste último caso, os arquitetos são guiados pela ideia do autor de 1911 e estão restaurando o nicho-exedra da entrada com uma meia-cúpula em caixotão. Após a restauração, a mansão de madeira abrigará a biblioteca de mídia e o museu da Academia, e o jardim ao redor será paisagístico e transformado em um calçadão aberto para os alunos.
Além disso, dois novos edifícios aparecerão no bairro acadêmico. Na parte sul, com vista para a rua Pushkarskaya, haverá alojamentos de um internato para 135 pessoas e um centro médico (a escola foi projetada para 228 alunos e, de acordo com o plano de Boris Eifman, mais da metade deles serão superdotados órfãos e crianças de famílias de baixa renda). O edifício norte, que fica mais próximo da Avenida Bolshoy, abrigará um complexo esportivo bem equipado (o método de ensino na Academia dá ênfase especial ao treinamento físico e esportivo aprimorado), salas de aula, dois salões de balé e as instalações administrativas da Academia. A fim de enfatizar o charme da fachada neoclássica da antiga "Assembleia", os novos edifícios são resolvidos de forma extremamente lacônica: os volumes geométricos brancos como a neve são cuidadosamente movidos um pouco mais para dentro do quarteirão e parecem se separar. E se o edifício sul é cingido de cima por uma fita de janelas panorâmicas, então o norte, por trás da fachada histórica, olha para a rua Liza Chaikina com uma superfície opaca, para que nada distraia o olhar do principal acento arquitetônico - o entrada nicho-exedra.
O espaço entre os edifícios residenciais e acadêmicos foi transformado em um átrio envidraçado. Abriga uma recreação e doze salas de balé, a maior das quais é projetada para apresentações educacionais - essas salas se alternam e são interligadas por escadas e passagens intrincadas. De acordo com Nikita Yavein, esse espaço interno para brincar no átrio remonta ao arquétipo de um pátio de escola de uma instituição educacional fechada. A sobreposição do átrio é desenhada na forma de uma cumeeira de telhados de duas águas: tal "acordeão" não só permite a melhor organização do sistema de ventilação natural, mas também cria um interessante jogo de luz e sombra entre os edifícios.
A necessidade de tornar as salas de aula da Academia o mais leves possível tornou-se a pedra angular deste projeto. Uma vez que o complexo está sendo construído em um pequeno território intra-quadrante e tem um programa funcional complexo, os arquitetos foram forçados a compactar seu layout tanto quanto possível. Para resolver o problema de iluminação nesta situação, isso só foi possível com o auxílio de paredes transparentes - elas foram recebidas por todas as salas de recreação e balé. E para não transformar as fachadas laterais da Academia em superfícies vidradas banais, os arquitetos propuseram um movimento muito interessante. Os pisos de balé terão acabamento com linóleo Harlequin, pintado em uma variedade de cores pastel. Brilhando através das paredes translúcidas, tons delicados darão à Academy leveza visual, leveza e charme, o que, na opinião dos arquitetos e de seu eminente cliente, é o mais adequado para o espírito da arte da dança.
