Petmol, um dos maiores produtores de laticínios de São Petersburgo, mudou-se para a zona industrial de Parnas há alguns anos e, em seu lugar, o novo proprietário do território pretende construir moradias. A decisão é mais do que lógica: bairros residenciais predominam em torno da fábrica, mesmo na Moskovsky Prospect, Petmol foi separada todos esses anos por uma linha de prédios de apartamentos. Foi anunciado um concurso internacional fechado de arquitectura para o projecto do complexo residencial, um dos participantes do qual foi a TPO “Reserva”.
O terreno para construção é alongado, orientado de norte a sul. Em seus lados longos, este retângulo é delimitado pela rua Moskovsky Prospekt e Varshavskaya paralela a ele (até agora apenas projetada), ao longo dos lados curtos - pela barragem do Canal Obvodny e pela rua Krasutsky. No entanto, os edifícios da fábrica não o ocupam inteiramente: devido a várias restrições, a produção desenvolveu-se em cascata, desde a fronteira sudoeste do local até a fronteira nordeste. Seu vizinho mais próximo é o saguão da estação de metrô Frunzenskaya com sua inevitável zona de exclusão, que corta o local com um enorme pedaço de terra não desenvolvido. Outra limitação está associada a um monumento arquitetônico: no território da fábrica, mais próximo ao Canal Obvodny, existe um curral, construído em 1823-1826 pelo arquiteto Joseph Charlemagne, que não só deve ser preservado, mas também cercado por edifícios relativamente baixos.
Tendo analisado todas as circunstâncias, Vladimir Plotkin decidiu dividir a área residencial projetada em duas partes independentes. Além das considerações puramente de planejamento urbano, o arquiteto também levou em consideração as considerações econômicas. Uma casa com menor número de andares, situada junto ao monumento arquitetônico e com vista para o arco do Canal Obvodny, tem todos os motivos para se tornar um objeto de classe superior e pode ser comercializada por um incorporador como um produto independente.
“Claro, quando você pensa em construir São Petersburgo, a primeira coisa que vem à mente é a clássica estrutura regular com quarteirões fechados, que é tão típica da cidade”, diz Vladimir Plotkin. “E é exatamente esse o modelo que nos propusemos implementar no caso de uma casa mais cara localizada mais perto do metrô.” O arquiteto fecha o volume de oito andares no perímetro e o coloca em outra "caixa" - edifícios históricos de um andar já existentes. Os monumentos, assim, tornam-se uma espécie de posto avançado de uma nova casa, que mais se encaixa com o seu brutal aspecto industrial. Os arquitetos propõem elevar o pátio interno da casa acima do solo - está localizado na cobertura de um estacionamento térreo (a cota do andar é de -2,5 m), é totalmente ajardinado e se transforma em um jardim para os residentes. A propósito, os apartamentos do primeiro nível têm dois andares - são uma espécie de moradias geminadas, de onde se chega ao centro de São Petersburgo em cerca de quinze minutos de metro.
A parte principal do complexo residencial não poderia se tornar um quarto. Nesse caso, todas as normas concebíveis e inconcebíveis de insolação de apartamentos seriam violadas, e os espaços do pátio se transformariam em poços frios e sombreados. E então os arquitetos limitaram-se a uma alusão ao edifício clássico do bairro, tendo desenvolvido um esquema de planejamento baseado no layout de vários courdoners.
O complexo tem um eixo longitudinal pronunciado paralelo ao Moskovsky Prospekt, no qual bairros residenciais abertos com jardins verdes, projetados em dois níveis, são "amarrados". As dimensões deste cume (as dimensões internas de cada bloco são 60-70 m) são edifícios de grande escala em uma parte ligeiramente mais central da cidade, localizados do outro lado do Canal Obvodny, ou seja, ruas Krasnoarmeiskiye, que, juntas com a Rua Egorova, forme exatamente essa grade no mapa. O plano situacional mostra claramente que os arquitetos reproduzem este desenho quase na íntegra, apenas na área do antigo quartel o papel da cumeeira e das nervuras transversais é desempenhado pelas ruas, e no plano diretor do conjunto residencial, no contrário, casas.
Para preencher os pátios com o máximo de luz solar, o eixo central não está totalmente construído: na placa do edifício longitudinal principal, os arquitectos propõem fazer vãos em quase toda a altura do edifício - apenas os últimos três pisos são conectados por travessas que enfatizam a unidade do volume. O número de andares das "alas" laterais diminui perpendicularmente à avenida e à rua Varshavskaya, aproximando-se gradualmente da escala dos edifícios históricos do aterro de Obvodny, e a borda de cada pátio é marcada com a ajuda de uma entrada única baixa e compacta casas - sua aparência ajuda a "pegar" a quantidade de metros quadrados especificada pelo cliente, além de separar o espaço reservado aos moradores apenas da rua. Como você pode imaginar, nesta parte do complexo residencial todos os pátios são elevados a um nível mais alto, paisagísticos e feitos totalmente para pedestres - eles "fluem" uns para os outros, graças às pontes projetadas pela "Reserva" da TPO. As instalações de estacionamento e infraestrutura estão localizadas na parte estilóbica.
O projeto, desenvolvido no âmbito do concurso para o melhor conceito de conjunto residencial, não implicou um estudo detalhado da sua arquitetura. Mas as propostas mínimas para o aspecto externo dos edifícios ainda foram feitas. Os autores desenvolveram 8 tipos de fachadas que podem ser combinadas em diferentes sequências, criando assim um rico ambiente visual. A alternância de divisões verticais e horizontais dinâmicas e a utilização de materiais de diferentes texturas e cores libertam o complexo residencial da sensação de maciço e tornam-no reconhecível.
