O edifício está planejado para ser construído em uma seção estreita em forma de L com um lado curto voltado para o anel do jardim. A fábrica de farinha e confeitaria Dobryninsky foi recentemente localizada aqui - em 2006 ela se mudou para o Distrito Leste como parte do programa de liquidação de zonas industriais. O terreno foi para o grupo de desenvolvimento Horus Capital, que iria construir um centro de negócios de classe premium chamado Oasis. Foi projetado pelo bureau britânico KPF, especializado principalmente em arranha-céus. Originalmente, os britânicos planejaram uma torre aqui também. Mas logo ficou claro que não se encaixava nas restrições de altura, e eles o converteram em um prédio médio - 13 andares, sem contar os três níveis subterrâneos. Após o rebaixamento, no entanto, o projeto não se tornou menos expressivo: o volume cristalino pairava sobre o anel do jardim como um iceberg, e painéis de vidro curvos foram previstos na fachada posterior - de acordo com a intenção dos autores, criando a impressão de uma "explosão de energia poderosa". De uma forma ou de outra, o projeto não se concretizou - depois da crise, a incorporadora vendeu o ativo e a construção, levada a zero, foi congelada.
O novo proprietário (Grupo BIN) mudou a equipe de arquitetura - agora o escritório de arquitetura da ABV está trabalhando no projeto. “Tive um protesto interno contra o que foi planejado neste lugar”, admitiu ao Archi.ru, a arquiteta Nikita Biryukov, autora do projeto atualizado do centro de negócios. "O novo cliente nos deu carta branca e fizemos uma casa mais pragmática que, entre outras coisas, atende aos requisitos econômicos de hoje."
O edifício alterado em Korovye Val promete se juntar à gama de centros de escritórios aparentemente simples, mas de estilo europeu, típicos do estilo arquitetônico de Nikita Biryukov. As fachadas, que atendem plenamente à definição de "modestas mas caras", conciliam parcialmente o ambiente arquitetônico paradoxal - os edifícios vizinhos pertencem a duas épocas, com um século de diferença. À direita está um arranha-céu de um centro de escritórios instável com uma fachada de alta tecnologia, à esquerda está o cinema Burevestnik de um andar com um pórtico, estuque e outros atributos do neoclassicismo, que é lenta e difícil de reconstruir com dinheiro da cidade por o teatro Alexander Gradsky. Entre eles, os arquitetos pretendem inserir uma combinação de dois volumes de altura semelhante.
O primeiro volume, de 11 andares, tem planta em forma de T. Um edifício de 10 andares mais baixo e mais comprido é cortado em sua ampla parte central. Este último estende-se ao longo da 1ª Dobryninsky Lane e, à medida que se afasta do Anel do Jardim, desce em duas saliências - de 44 metros, primeiro para 37, depois para 22 metros. O padrão da fachada segue uma lógica rígida formada por uma combinação de superfícies vidradas e áreas acabadas com painéis de cerâmica cor de areia.
Na verdade, as variações na combinação do vidro e da cerâmica constituem a principal decoração deste edifício. A fachada de vidro contínuo do prédio alto com vista para o anel do jardim é formada por janelas de fita. Em seguida, as linhas horizontais sólidas são interrompidas pela linha pontilhada de cerâmica - as varandas do lintel (dentro dela existem elevadores e saguões de elevadores) são aparadas com grades de cerâmica finas. No final do longo corpo, o ritmo muda drasticamente para um vertical - ele é definido por "molduras" de cerâmica de dois andares. Na seção de esquina entre os pisos, as contas de cerâmica reaparecem, proporcionando uma transição suave para o padrão calmo da fachada lateral do longo edifício. Conforme você se afasta do anel do jardim, esta etapa métrica é repetida mais duas vezes. Como resultado, a fachada parece mais do que variada, sem perder a unidade estilística.
Uma colunata simples está localizada na parte inferior do longo edifício. Funcionalmente, o edifício também é extremamente prático: os pisos subterrâneos estão reservados para estacionamento, o rés-do-chão alto - para átrio, restaurante, refeitório para trabalhadores de escritório e comércio, a partir do terceiro - escritórios em plano aberto, apartamentos. Com uma abordagem tão cuidadosamente calculada - mesmo levando em consideração o fato de que o cliente teve que reduzir o número de metros quadrados, atendendo às exigências mais rígidas da cidade em termos de densidade de edificações (ao invés de 63 mil metros quadrados da área total de Instalações, 60 mil estão previstas aqui) - as perspectivas para o centro de escritórios parecem otimistas. E o futuro desta parte de Zamoskvorechye parece ser próspero.
