O parque empresarial, no qual trabalhou a incorporadora Sminex, está localizado no sudoeste da capital, em Nauchny Proyezd, não muito longe da estação de metrô Kaluzhskaya, em um dos bairros de Moscou caracterizados por espaços abertos e uma abundância de vegetação. A área de Nauchny Proyezd não é tanto uma rua como uma fronteira, começa na Rua Obruchev e depois de 600 metros desagua nela, tendo conseguido delinear um grande território semifechado de cerca de 36 hectares a norte do rua, onde está localizado todo um complexo de várias organizações.
O local do futuro parque empresarial, cuja área total é de 2 hectares, é um quadrado quase regular com dois pequenos retângulos cortados a norte e a leste. Antes do início do projeto, havia um prédio de tijolos de 5 andares, construído na década de 1970 nas melhores tradições da arquitetura de escritórios soviética, e duas linhas de prédios de escritórios baixos. Foi a partir desta “matéria-prima” que os arquitetos, em via de renovação, tiveram que esculpir um bairro totalmente novo em termos de imagem e conteúdo.
Tendo em conta as particularidades da zona, os arquitectos propuseram uma imagem “verde” e orientada para a natureza para o futuro parque empresarial. As soluções de fachada baseiam-se na combinação de três materiais - vidro, madeira de imitação alpólica e fibrocimento finlandês (cambrite). Dependendo das características do projeto, as eco-texturas são usadas em diferentes proporções na decoração de edifícios. O desenho de um edifício é dominado pela madeira, o outro tem muito vidro, o terceiro é decorado com cambrite verde. Soluções cuidadosamente pensadas para suas combinações criam uma unidade de imagem, graças à qual o bairro empresarial dá a impressão de um verdadeiro oásis espalhado pelo território de uma grande metrópole.
O prédio mais alto do parque empresarial é um prédio de cinco andares que se estende ao longo da Nauchny Proyezd e separa o parque da estrada como um muro. No centro deste edifício haverá um "portão principal" - um posto de controle que conduz ao território do parque empresarial. Segundo Andrey Romanov, chefe do escritório da ADM, os arquitetos tiveram que trabalhar principalmente na transformação das fachadas deste edifício. “Tinha proporções soviéticas desagradáveis - pilares largos, janelas quase quadradas. Essas janelas não estão incluídas em nenhum ritmo. Queríamos que essas paredes ganhassem vida e a fachada ganhasse alguma dinâmica”, afirma o arquitecto. As janelas quadradas tornaram-se retangulares, estendendo-se quase até o chão. Painéis verticais imitando madeira apareceram nas paredes e inserções verde-amareladas de “vitamina” nas janelas.
Os pisos são separados por cintas horizontais de vigas I de metal. Essa abordagem já se tornou uma marca registrada dos arquitetos ADM. Listras de metal alinham as janelas e painéis em estritas fileiras horizontais, dando ordem à fachada. Esta impressão é reforçada por placas verticais de alpolismo, que são fixadas em todas as janelas perpendiculares à fachada. Além da função estética, esses elementos, que lembram venezianas abertas, funcionam como telas que protegem as janelas dos raios oblíquos do sol, e criam o efeito de tridimensionalidade da fachada, conferindo-lhe leveza e leveza. Na camada superior do edifício, painéis semelhantes formam uma treliça frequente, mascarando o equipamento de engenharia e o piso técnico.
A segunda parte dos edifícios do parque empresarial está localizada nas profundezas do local, devido ao grande número de árvores e arbustos, assemelha-se à orla de uma floresta e não ao território de um antigo instituto de pesquisas. Aqui, de acordo com a ideia dos arquitectos, foram renovadas duas filas de edifícios existentes. Como base para essa solução de design, foi usado o gênero favorito da ADM de "moradias de escritórios" - unidas em vários escritórios, cada um com uma entrada separada.
Em sintonia com a escala da câmara e com a disposição aconchegante dos edifícios no interior do local, as fachadas são mais abertas: grandes janelas panorâmicas, painéis de vidro adicionais aparecem entre as paredes de "madeira". As janelas são percebidas não apenas como um componente funcional do edifício, mas passam a fazer parte da alternância rítmica de faixas verticais de vidro e madeira. Os painéis verdes são transformados em uma faixa que perfura as fachadas horizontalmente, em uníssono com os “trilhos” metálicos das vigas I.
Na cobertura desses prédios, os arquitetos projetaram toda uma praça: calçada de madeira, cercas transparentes, mesas, churrasqueiras e até árvores de verdade crescendo em potes de pedestal retangular. O pequeno parque na cobertura torna-se uma continuação orgânica do território verde do parque empresarial. Em um prédio de dois andares, a ideia de um “quadrado em um prédio” é resolvida de forma um pouco diferente. Aqui, as árvores "desceram" do telhado para pequenas loggias colocadas em frente aos escritórios.
A natureza é o centro em torno do qual gira a arquitetura de todos os edifícios do parque empresarial: a cor do verde e a cor da madeira, o vidro brilhante que reflete as árvores e o vidro transparente através do qual você pode ver as árvores. Os edifícios imitam o ambiente natural ou tendem a se dissolver nele.
O espaço do parque empresarial, em que os seus edifícios se dissolvem literalmente, também está pensado para ser equipado no espírito dos arquitectos da ADM, que prestam muita atenção ao paisagismo nos seus projectos. Decidiu-se fazer o parque no estilo inglês - coberto de grama e árvores, a maioria das quais os arquitetos irão preservar, apenas adicionando novas. Nos dias quentes de verão, um tapete verde natural vai deliciar-se com a sua frescura e abertura, justificando plenamente o nome do empreendimento - um parque empresarial.
