O canteiro de obras está localizado na divisa com o centro histórico, próximo ao parque Giardini Reali. É rodeado pela movimentada Avenida Corso Regina Margherita e pela tranquila Via Fiocchetto. Neste local estava no passado o edifício do "Teatro do Povo" do século XIX, destruído por bombardeios durante a Segunda Guerra Mundial. Hoje, restaram apenas a fachada posterior voltada para a Via Fiocchetto e o espaço dos bastidores adjacente a ela; após a reconstrução, este edifício histórico é ocupado por apartamentos duplex.
Luciano Pia procurou mostrar uma origem "teatral" em seu projeto: por exemplo, o jardim do pátio - no local do canteiro - lembra o traçado do prédio desaparecido com seu esquema paisagístico.
O edifício principal do complexo residencial tem uma fachada sul voltada para o Corso Regina Margherita. A tarefa do arquiteto era proteger os apartamentos do calor do sol e do barulho da rua, mantendo belas vistas do parque, da cidade e dos Alpes. Para o bem desses panoramas, os apartamentos começam no nível de +12 m, e abaixo há dois cones de concreto bruto invertido apoiando o edifício (um deles fornece espaço para alugar). Este espaço aberto é separado da rua por uma parede de vidro transparente de 1 andar de altura, através da qual podem ser vistos tanto o paisagismo sob as abóbadas de concreto quanto o jardim do pátio.
O apartamento está protegido do calor e do ruído por vidros duplos; o espaço entre suas camadas (1 m de largura) recebe ar fresco do pátio. Além disso, todos os apartamentos estão virados para a fachada da rua com "estufas bioclimáticas", que também servem como amortecedor para espaços habitacionais, protegendo-os das influências ambientais negativas.
A fachada sul do edifício principal repete as proporções dos edifícios vizinhos construídos em meados do século XX, sendo que a fachada norte é revestida com painéis de titânio-zinco, e as aberturas das janelas aí são enfaticamente assimétricas, visto que deste lado o edifício é rodeado por edifícios de diferentes épocas e escalas que não requerem uma abordagem especial. A área de envidraçamento muito menor da fachada norte, que é construída em madeira e materiais isolantes, facilitou o isolamento.
A altura do conjunto residencial varia - tanto na fachada sul como na passagem de sul para norte - dependendo das dimensões dos edifícios vizinhos.
O alto grau de isolamento da casca, o uso de bomba geotérmica, coletores solares, sistemas de captação de água da chuva (para irrigação de hortaliças) tornaram a Casa Hollywood altamente eficiente: seu consumo de energia não ultrapassa 30 kW / m2 / ano.
