Em 24 de novembro, foi realizada uma reunião sobre a troca de experiências e perspectivas para a superestrutura do sótão durante a reconstrução de prédios de apartamentos com a participação da VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moscow Mansardy e o chefe da empresa Mansardy-MZhKO.
No final dos anos 90 e no início dos anos 2000, VELUX, Rockwool e Danfoss implementaram em conjunto uma série de projetos para a reconstrução de casas da primeira série massiva com a adição de um sótão residencial na região de Moscou e São Petersburgo. A obra foi realizada sem reassentamento dos residentes, resultando em metros quadrados adicionais de área habitacional em áreas construídas há muito tempo. A experiência foi reconhecida como bem-sucedida pelo Gosstroy da Federação Russa e continuou na forma de implementação de projetos direcionados em várias cidades russas, incluindo Moscou, Kazan, Sochi, Surgut, Severodvinsk e outras. No entanto, a experiência não ganhou desenvolvimento em massa devido à baixa lucratividade, legislação ambígua e a falta de benefícios reais para os residentes. Nesse ínterim, não há necessidade de saber sobre isso.”
Agora a situação mudou. Em primeiro lugar, o formato da reconstrução foi finalizado: o projeto prevê a adição de um sótão em conjunto com uma grande reforma de toda a casa às custas do investidor. Como resultado, os residentes têm um incentivo muito tangível na forma de uma redução potencial nas deduções para reparos de capital e a oportunidade de receber reparos agora, e não em 30 anos. E o custo moderno dos imóveis e o curto período de implantação tornam o projeto muito atraente para os investidores.
Em segundo lugar, a base legislativa sofreu mudanças positivas. Além disso, em julho deste ano, o Chefe de Estado destacou a necessidade de atrair investimentos privados no setor habitacional. Programas de reconstrução com uma superestrutura de sótão sem reassentamento podem se tornar uma forma real de atrair fundos extra-orçamentários para o setor de habitação e serviços comunitários. Assim, existem todos os pré-requisitos e incentivos para a implementação de tais projetos.
Até o momento, de acordo com nossas informações, a única empresa que programaticamente se envolve em grandes reformas às suas próprias custas e na adição de sótãos sem reassentamento na Rússia é a empresa Mansardy-MZhKO, a cidade de Chelyabinsk. Vários projetos já foram implantados, duas casas estão em processo de reconstrução e várias foram pactuadas com os moradores.
Na reunião de 24 de novembro, o responsável da empresa Attic - MZhKO falou sobre os reais desenvolvimentos no domínio do design, legislação e trabalho com os residentes durante a reconstrução de casas. Compartilhei os problemas e o possível potencial de multiplicação da experiência adquirida na escala da Rússia. Já agora os representantes das estruturas municipais e serviços de habitação e comunais de Ufa, Samara, Omsk estão interessados na experiência de Chelyabinsk.
O representante da Mansard de Moscou falou sobre as perspectivas de implementação de projetos semelhantes em Moscou e na região de Moscou, incluindo a reconstrução abrangente de microdistritos, incluindo a reconstrução com a adição de instituições pré-escolares.
Representantes da VELUX, Rockwool, Danfoss e Joris Ide apresentaram suas oportunidades de suporte em projetos semelhantes e experiência nesta direção.
Como resultado da reunião, todos os participantes concordaram em coordenar ações para popularizar a experiência moderna adquirida na reforma de casas da primeira série massificada com uma superestrutura de sótão sem reassentar os moradores e desenvolver uma solução abrangente com base na experiência adquirida.
