O edifício "entra em contacto" com a cidade envolvente através do rés-do-chão público e da praça. As instalações são ocupadas por lojas, restaurantes e cafés self-service, e a praça pode ser utilizada para exposições comerciais, feiras e mostras permanentes de arte. A calçada conecta o espaço da rua com os níveis superiores da praça, onde fica a entrada principal do escritório e as partes públicas do prédio. Duas escadas rolantes conectam a praça e duas camadas da garagem subterrânea.
A área total do edifício é de 17.000 m2. Oito de seus nove andares são escritórios de plano aberto; os arquitetos previram três tamanhos de escritórios para alugar: "mini, midi e maxi".
O projeto, incluindo suas partes subterrâneas, leva em consideração a topografia da área, o potencial para terremotos e o clima quente da África Ocidental. Amplos terraços com pilares espaçados diagonalmente sombreiam o interior, enquanto, ao mesmo tempo, entra luz solar suficiente nas instalações. O átrio de altura total ajuda a resolver o problema não só de iluminação, mas também de ventilação natural; Além disso, o One Airport Square apresenta coleta de água da chuva e encanamento de pressão reduzida para conservar este recurso valioso.
