Nas regiões russas, o workshop "Archstroydesign" funciona muito e com sucesso. Em Kirov - um dos programas mais interessantes, existem vários projetos em desenvolvimento agora, e o assentamento ILand em 2014 recebeu o prêmio All-Russian "O melhor assentamento da classe empresarial". Quando um parceiro de confiança - a mesma empresa que construiu a ILand - convidou Alexey Ivanov para participar de um concurso fechado para o desenvolvimento de outro site, o arquiteto, embora um tanto surpreso, levou o concurso a sério. E ele venceu.
A área de construção de 43 hectares está localizada no oeste de Kirov, perto da aldeia de Perestorontsy (mas já dentro dos limites da cidade). O relevo aqui diminui gradualmente para sudeste, onde há uma pequena floresta e um lago pantanoso. Outra paisagem dada é a estrada já projetada, passando parcialmente pela área de planejamento. Em cada um de seus projetos, Alexey Ivanov define o uso mais eficaz das condições existentes como uma de suas principais tarefas - em outras palavras, ele não domina a realidade, mas a faz funcionar por si mesmo. Portanto, a rota de trânsito para ele não é apenas "má" (ou seja, ruído, deterioração da ecologia e das características das espécies), mas também "boa" - afinal, uma boa acessibilidade ao transporte para uma nova região é sempre uma grande vantagem. E as desvantagens podem ser minimizadas, por exemplo, cercando a estrada com uma zona verde com equipamentos sociais, culturais e desportivos, que terá a função honorária de principal centro de actividade social do distrito. Uma atração adicional ao parque será um sistema de lagoas, em que um corpo de água pantanoso e um riacho fluindo ali podem ser transformados.
Decidido o “núcleo” social, os arquitectos constroem um plano de ordenamento da área com base nos raios verdes que irradiam do centro, combinando a geometria descritiva com as linhas naturais da paisagem. Os bairros, separados por avenidas e praças, alinham-se numa composição esguia, que lembra um anfiteatro antigo. Foi esse nome de trabalho que o futuro microdistrito recebeu.
O desenvolvimento do "Anfiteatro" será multifuncional: edifícios com vários apartamentos de 3-4-5 andares, e moradias geminadas de dois lados bloqueadas devem aparecer aqui, e um terreno para desenvolvimento individual também está previsto. Aleksey Ivanov alocou a parte nordeste do território para prédios de apartamentos a fim de nivelar um pouco uma das desvantagens do local - um ambiente caótico que inclui todo o espectro de desenvolvimento da periferia, de seiscentas "casas de pássaros" de altura a 17 típicas. edifícios de dois andares. Estes últimos estão sendo construídos apenas a nordeste do "Anfiteatro". Quanto às casas individuais, estão "escondidas" no segmento oeste. No entanto, sua construção é planejada apenas no último estágio de desenvolvimento do local, e um arquiteto experiente não tem certeza de que o conceito não mudará drasticamente nessa época. “Durante o longo período de construção, a demanda do cliente flutua, aprovações e reconciliações estão em andamento, moradias ou prédios surgem em vez de casas individuais, e se esse sistema de possíveis mudanças não for previsto, todo o projeto morrerá”, explica Aleksey Ivanov. Para evitar esse resultado extremamente indesejável, se possível, o arquiteto dividiu o empreendimento em fases, cada uma das quais podendo se desenvolver de forma mais ou menos independente uma da outra, ou seja, a cada etapa do planejamento, a natureza da edificação pode ser alterada - sem prejuízo do quadro geral. Mesmo o acampamento de construção está disposto de tal forma que o desenvolvimento e a construção vão em direção um ao outro e o equipamento não passa pelos bairros onde o assentamento já começou.
Os arquitectos também zelaram para que os primeiros residentes do "Anfiteatro" não suportassem o insuportável encargo financeiro de manter o parque com todas as suas instalações desportivas, infantis e sociais e de lazer: a disposição dos espaços públicos foi pensada de forma a que eles foram colocados em operação de acordo com a liquidação de bairros residenciais. A propósito, os espaços públicos para Aleksey Ivanov são importantes não apenas do ponto de vista de sua função social: ele os vê como uma espécie de "cume do desenvolvimento", especialmente à noite, quando as luzes se apagam nas casas e praças, parques e avenidas ilustram o plano do arquiteto com uma linha pontilhada de luz.
Já quando a obra estava quase concluída, verificou-se que o terreno, cortando a área de construção com uma cunha pela parte nascente, também passou para o cliente, o que significa que foi possível incluí-lo no plano do microdistrito. Alexey Ivanov planeja construir neste local um bairro interessante, que recebeu o nome de "Bastião": denso, orientado para dentro e em altura - de 6 a 8 andares, de modo que a transição para os edifícios de 17 andares vizinhos seja uniforme mais suave. É interessante que, do ponto de vista ideológico, essa periferia e, em geral, um pequeno pedaço de terra pode se transformar em um novo "centro de gravidade" do microdistrito: o arquiteto o compara ao Kremlin, e aos bairros que partem dele. com casas cujo número de andares diminui gradualmente - com as aldeias crescendo atrás da muralha da fortaleza …
O surgimento do novo centro é totalmente consistente com um dos princípios básicos de trabalho da "Archstroydesign" - uma organização de desenvolvimento policêntrica - que Aleksey Ivanov segue consistentemente em todas as suas decisões de planejamento. Este projecto prevê ainda diversos pontos de atracção nos cruzamentos de percursos pedonais e de transporte, com grande diversidade funcional, desde padarias a centros de lazer. Além disso, construindo ligações, os arquitectos não se limitaram ao território "subordinado", consideraram necessário traçar os percursos pedestres desde a zona planeada até aos principais centros culturais da cidade: o Mosteiro da Santa Dormição Trifonov, o hipódromo, o cinema central … Acontece que tudo isto está a uma hora de caminhada, o que, com algumas melhorias, pode tornar-se agradável e informativo. Aleksey Ivanov considera este trabalho muito importante: desta forma, as periferias da região estão totalmente incluídas no tecido urbano, e a cidade, com o mínimo de investimentos financeiros, adquire uma nova dimensão humanitária.
