Em nosso país de vários andares, mas dacha, o sonho de muitas pessoas é viver fora da cidade, e alguns, embora não todos, urbanistas - mudar o princípio do desenvolvimento residencial, cuja prioridade, infelizmente, continua a ser painel gigantes. Uma boa adição, e talvez uma alternativa para um apartamento de cidade de painel, é uma casa de estrutura modular. A solução, que há muito tempo é popular no Ocidente, está gradualmente ganhando força na Rússia; desde tempos relativamente recentes, os arquitetos também começaram a lidar com as linhas de casas modulares. Já conversamos com Roman Leonidov e Ivan Ovchinnikov sobre seus projetos NEWOOD e DublDom.
No início de março, na exposição permanente de casas de madeira "Low-rise Russia" (Kashirskoye sh., 63 edifício 1), uma amostra de uma casa modular-Ark foi instalada: a menor modificação de uma casa de estrutura pré-fabricada desenvolvida pelo Arco -Bureau de projeto 3 que Vladimir Yuzbashev e Natalia Brailovskaya chama de casa-Ark-3. Os arquitetos pretendem expor sua casa na exposição "Country House" no Expo Center (10 a 13 de março de 2016). Fizemos algumas perguntas aos autores da série de casas pequenas e acessíveis.
Archi.ru:
Quando teve a ideia de fazer uma casa modular e quando começou a trabalhar?
Vladimir Yuzbashev e Natalya Brailovskaya, Arch-Project-3:
- Temos experiência no projeto de casas de madeira desde 2013. Em 2014, um cliente nos procurou e encomendou o desenvolvimento de uma linha de casas modulares para produção. oferecemos soluções de desenho para vários tipos de casas, diferentes em áreas - plantas, fachadas, seções. E o projeto tecnológico foi desenvolvido pelos próprios trabalhadores da produção. Não gostamos do resultado - tanto a qualidade de construção quanto os detalhes que os construtores trouxeram.
No entanto, gostamos da ideia de uma casa pré-fabricada totalmente acabada - uma que possa ser trazida para o local, instalada e imediatamente habitada. Além disso, recebemos propostas para desenvolver uma série de casas para terrenos específicos. Nós nos empolgamos, começamos a pensar no que poderia ser feito melhor. Foi assim que surgiu a ideia de fazer a nossa própria linha de casas - a próxima geração de Arks, com design pensado e soluções tecnológicas. Encontramos um investidor privado para promover a Arca e concordamos em produzir uma nova série de casas.
Em 2015, a casa de esquina de esquadria, que projectámos e construímos, foi laureada com o festival Under the Roof of a House na categoria de casa de campo realizada.
Quais são as diferenças entre a "Ark House" e outras casas modulares semelhantes? Seus benefícios de marketing?
- A principal vantagem é uma casa pensada e completamente, ao pormenor, pensada por arquitectos. Portanto, combina a aparência de um edifício residencial construído de acordo com um projeto individual com a comodidade de construção que a tecnologia modular nos oferece. Queríamos que a casa fosse uma obra de autoria única, mas que essa qualidade arquitetônica fosse acessível. Os interiores também são feitos de acordo com um projeto de design profissional: lâmpadas selecionadas, encanamentos, mosaico no banheiro. Cada uma das nossas casas é pensada e focada em tornar tudo confortável e funcional; as funções são claramente zoneadas. Mesmo a nossa menor casa-Ark-3 (37 m2) pode ser uma alternativa para um apartamento na cidade ou uma casa de hóspedes, foi projetada para uma vida familiar confortável, tem tudo que você precisa - uma espaçosa cozinha-sala de estar, dois quartos, um banheiro com chuveiro, pia, vaso sanitário e corredor.
As casas são fabricadas em fábrica com a qualidade de montagem de móveis industriais, utilizando materiais ecologicamente corretos: o principal material é a madeira, e para o isolamento utilizamos lã de basalto, ao contrário de outros fabricantes que utilizam poliestireno expandido e painéis plásticos como parte das paredes.
E, ao contrário da solução barata comum de casas de verão modulares, a casa da arca é perfeitamente isolada e adequada para a vida o ano todo. A espessura do isolamento nas paredes é de 150 mm, no teto e no chão - 200 mm. E, como convém em casas de madeira, a composição das paredes e todo o contorno da casa inclui barreira de vapor, proteção de vapor-umidade. São instaladas janelas de vidros duplos de 45 mm, enquanto que normalmente os fabricantes instalam janelas de vidros duplos com uma largura de 30-42 mm.
Acabamento interior e exterior - imitação de barra, pinho.
Que tipo de madeira você usa para a moldura? Como está seco, ameaça secar?
- Utilizamos pinho seco na produção, madeira aplainada e polida. Até a estrutura da casa, que não está em lugar nenhum, montamos em madeira aplainada 50x150 mm e 100x150 mm. Usamos tal viga mesmo em casas de um andar, enquanto outras empresas usam uma tábua com espessura de 30 mm para a moldura de casas de dois andares. O espaçamento das estantes de estrutura em nossas casas arca é de 600 mm.
A secagem das casas de madeira não está ameaçada - este é um problema das cabanas de toras; nas casas de madeira, as placas são fixadas umas às outras em ângulos diferentes, de modo que estão seguras contra as consequências do ressecamento. Eles também não são afetados pelo encolhimento, uma vez que o quadro é mais leve do que o quadro.
Com que rapidez você monta e instala a casa?
A casa fica pronta em condições de produção em 3-4 semanas - módulos com engenharia, janelas, portas, encanamentos, acabamento são montados. Uma fundação aparafusada é disposta no local, os módulos são unidos, a casa é conectada a redes externas e um telhado dobrado é coberto. Toda a instalação da casa no local leva de 3 a 5 dias. Ajudaremos nossos clientes com a conexão da casa às utilidades, selecionando e instalando móveis, organizando uma sauna ou banho.
Quantas opções você oferece agora e qual é o preço com a instalação?
- Atualmente, quatro tipos de casas térreas de diferentes tamanhos e layouts foram desenvolvidos: a partir do já mencionado "Kovcheg-3" de três módulos, 37,2 m2 - custa 1,35 milhões de rublos, e antes do "Ark-6", que consiste, respectivamente, em seis módulos, tem uma área de 75,3 m2 e custa 2,7 milhões de rublos. O valor declarado inclui uma casa com decoração exterior e interior, cablagem eléctrica, blindagem, tomadas e interruptores, lâmpadas, canalização e esgoto, canalização da casa de banho, caldeira de 50 litros e instalação da casa no local. As fundações de parafuso de estaca são pagas separadamente, para Ark-3 é de aproximadamente 50.000 rublos, para Ark-6 - 100.000 rublos, a ser especificado dependendo do relevo e do solo; bem como sistema de entrega e aquecimento de convetores elétricos ou ponto de aquecimento a gás.
Além de edifícios residenciais, a série House-Ark inclui banhos e pensões, bem como pérgulas, terraços, varandas e blocos de utilidades.
Quais comunicações devem estar presentes no site para que a “Ark-House” possa ser instalada lá?
- O local deve ter apoio de engenharia: eletricidade, água, esgoto. Podem ser comunicações da cidade ou podem ser autônomas. Podemos ajudar o cliente com a instalação de poço / poço e fossa séptica.
Como estão as coisas com a limpeza de um telhado plano da neve?
- Nossas casas têm uma pequena inclinação do telhado - 8%. Essa inclinação é suficiente para o escoamento da água. A neve pode cair no telhado, a carga de neve é levada em consideração ao projetar a casa. Para confiabilidade estrutural durante mudanças de temperatura no inverno, o telhado é feito com tecnologia dobrada: as folhas de metal são presas com segurança por travas, e não sobrepostas, como a maioria dos fabricantes de casas no mercado usa hoje. É um processo trabalhoso, mas é assim que o fazemos.
O torneamento sob o telhado de metal é executado de acordo com o esquema clássico - uma tábua de 20 mm de espessura é costurada com uma folga de 20 mm. Uma membrana de superdifusão é colocada sob a caixa. Este tipo de torta para telhado proporciona um funcionamento confiável e conveniente em todas as condições climáticas, garante proteção contra vazamentos, torna possível limpar o telhado se a casa estiver em uma área de floresta e folhagem ou agulhas cair sobre ela.
Que outras opções de casas modulares você considera seus concorrentes?
- Acreditamos que a casa deve ser criada por arquitetos, não por construtores. Só um arquiteto pode pensar em cada pequeno detalhe, levar em consideração as qualidades estéticas do edifício, a tecnologia, a qualidade da moradia e a conveniência. É sempre claro se uma casa foi construída de acordo com um projeto arquitetônico ou não. E a casa que é criada por arquitetos, não construtores, sempre vence.
Na Europa, as casas modulares são bastante populares - habitações convenientes e confortáveis, uma casa que pode ser comprada e entregue rapidamente e, se necessário, transferida para outro local. No nosso país, a construção de moradias modulares é pouco desenvolvida, as construtoras oferecem casas modulares juntamente com outros tipos de edifícios residenciais e, via de regra, não têm uma proposta específica pré-fabricada, um estilo único, como oferecemos.
O que você admira como protótipo?
- Desde o início, a Ark House foi pensada como uma habitação em estilo moderno: confortável, lacônica, atenciosa. Sua forma é determinada pelas capacidades das tecnologias modernas. Definimos o estilo da casa como escandinavo - muitos projetos feitos nos países nórdicos foram estudados como protótipos. A qualidade da fábrica das casas Ark atende aos padrões tecnológicos e ambientais da construção habitacional canadense.
A Corner House-Ark-6 não é como uma casa modular, mas individual. Em geral, não tenho ideia de como transportar os módulos de sua espaçosa sala de estar de carro. Por que você precisa de um canto? Nos modelos, a casa de seis módulos é mostrada como totalmente ortogonal; que opção você vai oferecer aos clientes, uma casa de esquina ou um bar reto?
- Na verdade, a casa de esquina-Ark-6 foi projetada como uma casa individual e foi construída simplesmente usando tecnologia de moldura. Além disso, concluímos um projeto completo com um desenho de cada placa e de cada pilar, de cada detalhe. Todos gostaram muito e lançamos um projeto da mesma casa, mas em tecnologia modular. A casa será montada em módulos e entregue pronta no local e terá um aspecto individualizado.
Onde estão as amostras construídas da série que vemos nas fotos e no plano, quem mora nela e por quanto tempo?
- Agora a terceira casa-arca está sendo montada em produção, e duas já foram instaladas, ambas de seis módulos, essas são as casas da arca-6. A primeira casa no distrito de Istra, ela hibernou com sucesso por dois anos, uma família com um filho mora nela. A segunda fica na região de Vladimir, onde mora uma família com dois filhos, foi instalada no outono, invernando pela primeira vez. Os clientes têm pouco mais de trinta anos, um deles é designer de aplicativos móveis.
