Os compradores em potencial de imóveis costumam se perguntar que tipo de habitação é mais lucrativo comprar - secundária, ou seja, usada, ou em novos edifícios. Vamos tentar responder a essa pergunta falando sobre as vantagens da moradia no primeiro e no segundo casos.
Vamos começar com novos edifícios. As novas moradias, que estão sendo construídas em ritmo ativo em qualquer grande cidade, não atraem apenas a atenção dos compradores. As casas estão sendo construídas com novas tecnologias, com materiais dos quais não se ouvia falar há vinte anos. Os novos edifícios parecem modernos e elegantes, a decoração das entradas e apartamentos de tais casas também supera o interior de habitações secundárias.
Acrescentamos que o custo por metro quadrado em edifícios novos pode ser inferior à média do mercado imobiliário secundário. Além disso, várias agências especializadas, como a Etazhi, têm seus próprios contratos com incorporadoras, o que lhes dá a oportunidade de oferecer apartamentos a quase custo. Finalmente, novos edifícios são geralmente erguidos em áreas promissoras com infraestrutura desenvolvida ou em desenvolvimento.
Claro que todas as vantagens de adquirir apartamentos em edifícios novos são proporcionadas apenas por bons promotores que entregam os objetos a tempo, ligam as comunicações a tempo, realizam todas as fases da obra e acabamentos de elevada qualidade. A cooperação com empresas sem escrúpulos pode levar a despesas financeiras e à compra de um apartamento na chamada "construção de longo prazo". Recomendamos que você consulte um corretor de imóveis profissional.
Quais são as vantagens da habitação secundária? Vamos imaginar que você está interessado em um apartamento em Vologda do proprietário. Se você visitar propriedades recém-construídas, verá que os incorporadores estão alugando apartamentos com acabamento mínimo ou até áspero. Isso significa que depois de comprar um apartamento, que provavelmente será mais barato do que um imóvel secundário, você terá que investir uma certa quantia em reparos. Os reparos também podem ser necessários no caso de compra de um imóvel secundário, no entanto, não em tal escala.
Apesar de os novos edifícios em Vologda poderem ser construídos não só em zonas residenciais como nas periferias, na maior parte das vezes apenas estão disponíveis habitações secundárias no centro da cidade. Finalmente, ao considerar a opção de comprar um apartamento de um proprietário privado, você pode saber com antecedência com quais vizinhos você terá que morar, como o território adjacente está organizado, como funcionam as comunicações e assim por diante. Não descarte a possibilidade de negociação. No entanto, comprar um apartamento de um proprietário privado apresenta armadilhas - você deve definitivamente verificar a limpeza legal do apartamento, a presença de proprietários ocultos, a transferência total e irrevogável dos direitos de propriedade no momento da compra e, ainda melhor - contate especialistas para obter apoio do transação.
