Apesar do fato de que no mercado imobiliário em qualquer grande assentamento, via de regra, há uma certa gama de objetos recém-construídos e objetos do mercado secundário, não é tão fácil encontrar um bom apartamento ou casa por conta própria.
É ainda mais difícil preparar documentos de forma rápida e correta, bem como executar uma transação com segurança. Não importa se você quer comprar um apartamento em Yuzhno-Sakhalinsk ou Moscou - as dificuldades que um vendedor ou comprador privado enfrentará serão semelhantes.
Uma alternativa à busca independente por imóveis é a cooperação com imobiliárias especializadas. Apesar do fato de que muitas vezes é necessário pagar comissões adicionais pelos serviços de especialistas imobiliários, as agências podem simplificar significativamente a compra ou venda de espaços residenciais, comerciais e outros.
Em primeiro lugar, é importante notar que boas agências fornecem a um comprador potencial acesso a ofertas exclusivas. O fato é que nem todos os desenvolvedores têm seus próprios departamentos de vendas, e nem todos os proprietários procuram compradores por meio dos canais públicos. Muitas vezes, apenas uma agência que possui seu próprio banco de dados de objetos oferecerá a você opções e preços exclusivos.
Para os vendedores de imóveis, a agência pode oferecer seu espaço publicitário, conexões e conhecidos, bem como seu público de clientes, o que acaba agilizando o processo de venda pelo preço mais adequado.
Em segundo lugar, os especialistas da agência, se constar do contrato, podem auxiliar na organização de visualizações e exibições de objetos. O auxílio na preparação de documentos para a pronta conclusão de uma transação está se tornando uma etapa igualmente importante. No entanto, vale lembrar que o corretor de imóveis ou agência privada pode não garantir a segurança da operação, se isso não estiver previsto no contrato de cooperação.
Em terceiro lugar, trata-se do suporte jurídico da transação, da verificação da "limpeza" do objeto em todos os níveis, da garantia da legalidade da transação e da transferência de todos os direitos de propriedade para o comprador. Claro, se o suporte estiver implícito no contrato. Além disso, as melhores imobiliárias assumem a responsabilidade financeira por todas as transações que realizam com a sua ajuda. A vantagem da cooperação com grandes agências pode ser condições especiais para empréstimos hipotecários em bancos parceiros da agência e outros bônus que não estão disponíveis em uma pesquisa independente.
