O enorme microdistrito "Pérola do Báltico", que consiste em várias áreas residenciais de diferentes densidades e níveis de conforto, surgiu no sudeste de São Petersburgo por meio dos esforços de arquitetos de São Petersburgo e investidores chineses. A sua localização é extremamente exitosa: muito perto do Golfo da Finlândia, para onde as casas descem com uma inclinação quase imperceptível. Os canais Duderhof e Matisov passam pelo complexo, e o Parque South Primorsky fica ao lado do lado leste.
No meio do edifício está o principal plástico dominante: o centro administrativo e de desenvolvimento para o desenvolvimento do território e vendas - um edifício curvilíneo com um volume esférico envidraçado de um jardim de inverno, semelhante a uma concha aberta com uma pérola e literalmente consoante com o nome do microdistrito. A técnica é baseada na oposição de geometria estrita e curvatura arbitrária: paredes verticais e uma bola facetada são cortadas em contraste em um corpo biônico aerodinâmico. As paredes curvas são revestidas com painéis decorativos de alumínio; em combinação com superfícies vidradas, eles criam uma imagem brilhante e dinâmica que corresponde ao seu papel como destaque principal. O volume compacto acomoda quatro andares atrás das fachadas incomuns; um piso subterrâneo adicional é usado para estacionamento.
O centro da composição volumétrica é um amplo hall de entrada de dois andares com serviços de serviços e informações, áreas de lazer, jardim de inverno e espaço para exposições. No piso térreo encontra-se uma área de recepção VIP, salas de exposições, salas de reuniões e uma área de lazer. O principal acento expressivo é um jardim de inverno esférico com rica vegetação, cachoeiras e riachos.
No segundo andar, as instalações de escritório e serviço foram agregadas às mesmas funções. O terceiro e o quarto andares foram originalmente planejados para acomodar escritórios, departamentos de vendas e diretorias do complexo Baltic Pearl, mas no futuro está planejado para usá-los como instalações do clube com uma divisão andar por andar em zonas comuns e VIP. As ligações verticais são fornecidas por dois grupos de elevadores e três escadas. A estrutura de aço suporta pisos de concreto armado monolítico. O edifício está rodeado por um espaço público com uma piscina que reflecte a “pérola” do jardim de inverno e, o que é surpreendente para os nossos tempos pragmáticos, com uma escultura que demonstra uma tentativa de reviver uma esquecida síntese das artes.
“Fiquei feliz em trabalhar nesta instalação porque mudou minha compreensão do desenvolvimento”, disse Sergey Tsytsin, chefe da equipe de autores. - Então, no início dos anos 2000, ninguém estava envolvido em projetos para o desenvolvimento integrado dos territórios - eles são tão grandes financeiramente e de longo prazo. E aqui, pela primeira vez, vi exatamente essa abordagem para o desenvolvimento de um território de trezentos hectares. O edifício foi originalmente criado como um centro e um ponto de partida para todo o microdistrito, enquanto normalmente nos deparamos com a prática oposta, quando uma espécie de edifício provisório para o departamento de vendas é instalado em um território vazio, que é gradualmente coberto de edifícios residenciais utilitários. Neste caso, um objeto expressivo e interessante estabeleceu um alto padrão para todo o desenvolvimento subsequente."
O processo de design e construção do Pearl foi extremamente estressante. Segundo Sergei Tsytsin, apenas um ano se passou desde o momento da assinatura do contrato até o corte solene da fita. Para incorporar a forma incomum da "concha", a oficina teve que fazer mil e quatrocentos desenhos apenas para o quadro principal! O papel construtivo e portante das superfícies curvas da carcaça exigia, entre outras coisas, custos financeiros adicionais. Mesmo assim, o investidor partiu para obter o resultado artístico desejado.
“Acontece que o design e a construção de um objeto expressivo não são muito mais caros do que às vezes se imagina”, continua Sergei Tsytsin, “em cerca de uma vez e meia. Ao mesmo tempo, tenho a certeza de que estes custos são totalmente compensados pelo efeito de imagem que daí resulta o investidor recebe. Este é o primeiro passo para criar aquele ambiente de alta qualidade que uma determinada categoria de consumidores está procurando."
O microdistrito Baltic Pearl com o centro de negócios de mesmo nome é um raro exemplo de interação entre a cidade, investidores, planejadores urbanos e arquitetos. A posição do dominante principal definida pelo plano diretor proporcionou aos autores o espaço criativo necessário quando um experimento ousado é apropriado, e a liberdade de expressão é para o benefício da tarefa comum. Seria, no entanto, ainda mais agradável se nossos compatriotas agissem profissionalmente no papel de investidores chineses, e tal abordagem para o desenvolvimento se tornasse a regra geral.
