O Ocean Estate de Londres começou como uma típica torre de cortiço modernista: Stepney, um bairro já empobrecido, foi duramente atingido pelos bombardeios da Segunda Guerra Mundial e foi quase completamente reconstruído após a guerra. Os então arquitetos queriam sinceramente melhorar a vida dos habitantes da cidade, mas no início do século XXI, pouco se lembrava disso. O maciço de 6.500 pessoas se tornou um dos mais desfavorecidos da Grã-Bretanha, senão da Europa - apesar de sua proximidade com a City e Canary Wharf, um centro de riqueza britânica. Um terço dos homens de Ocean Estate estava desempregado, poucos dos residentes conseguiam uma boa educação, havia um comércio de heroína com os preços mais baixos da Europa, os jovens vadiando eram entretidos pelo vandalismo. O estado do parque habitacional correspondia à situação criminosa: quatro em cada cinco apartamentos necessitavam de renovação e um terço encontrava-se superlotado. Em 2001, o governo prometeu aos moradores uma regeneração completa de seu bairro, mas eles tiveram que esperar mais 10 anos. No entanto, a expectativa valeu a pena: edifícios novos e reconstruídos projetados pelos arquitetos Levitt Bernstein, comissionados em 2014, conseguiram receber muitos prêmios municipais e nacionais como um exemplo notável de arquitetura residencial.
A tarefa dos arquitetos foi projetar casas com 819 apartamentos e reformar outros 1.200 apartamentos, além de melhorar os espaços entre os edifícios. Trabalhando em estreita colaboração com os residentes locais, Levitt Bernstein desenvolveu um layout tradicional, semelhante ao de um bairro, com pátios no centro. Ao mesmo tempo, o edifício é permeável, o que o torna mais seguro: muitos novos caminhos foram criados, principalmente para pedestres e ciclistas. Os apartamentos bloqueados no térreo, destinados principalmente a famílias numerosas, abrem para pátios, proporcionando a esses espaços uma segurança adicional graças à “supervisão do bairro”.
Os prédios voltados para o parque, orientados a leste e oeste, são mais altos de forma que o número máximo de apartamentos tenha vista para a vegetação, enquanto aqueles situados ao longo do eixo norte-sul são muito mais baixos para não sombrear os pátios e baixos - Casas de blocos crescentes localizadas nas proximidades.
Em um projeto de regeneração em grande escala, dada a variedade de composição e tipos de propriedade (junto com a habitação social para aluguel, também são fornecidos apartamentos de "mercado"), era importante para os arquitetos combinar o complexo visualmente. Para fazer isso, eles se voltaram para a cor e a textura. A impressão é feita por varandas luminosas e grupos de entrada, no entanto, as fachadas revestidas com clínquer imediatamente despertam não menos interesse: ambas são projetadas para encaixar edifícios novos e atualizados nos vários edifícios existentes, para estabelecer um equilíbrio entre integridade e variabilidade, que é tão necessário para um ambiente urbano de alta qualidade.
Os arquitetos escolheram o clínquer Hagemeister para as fachadas do renovado Ocean Estate devido à sua forma atraente, qualidades táteis e cores que podem dar vida até mesmo às superfícies de parede mais extensas. No total, 800.000 clínquer em formato inglês 215 mm x 102 mm x 64 mm foram usados para o projeto de Levitt Bernstein. Eles foram produzidos pela fábrica da Hagemeister em Nottulln: eram variedades "Alt Berlin" ("Old Berlin") e um criado especialmente para este projeto "Ocean Estate".
"Old Berlin", cinza antracite, cobre a parte inferior dos edifícios novos e renovados, enfatizando sua tectônica. Mais claro e mais "animado" "Ocean Estate" - combina tons de bege e cinza, a riqueza adicional de sua cor é dada por nuances de escala - usado para as camadas superiores dos edifícios.
Sobre o projeto:
Arquitetos: Levitt Bernstein Associates, Londres
Cliente: East Thames Housing Association
Clinker: classificação Alt Berlin e Ocean Estate Formato inglês (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Área da fachada de clínquer: cerca de 10.500 m2
