A área residencial "Baltic Pearl" no sudoeste de São Petersburgo é um dos maiores projetos imobiliários russo-chineses. Seu investidor, Baltic Pearl CJSC, é uma subsidiária da Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. O projecto, iniciado em 2005, incluía não só a construção de zonas residenciais, mas também a recuperação do território, reforço da costa do Golfo da Finlândia, restauro dos canais Matisov e Duderhof com ideia de construir pontes através eles. A área total de construção é de 1.760.000 m² e o valor do investimento ultrapassa US $ 3 bilhões.
E não é coincidência. A localização do Baltic Pearl é única nas suas características paisagísticas: o território domina o Golfo da Finlândia, é atravessado pelos canais Duderhof e Matisov; ao leste está o Parque South Primorsky. O microdistrito que surgiu na periferia, no entanto, está envolvido na história de São Petersburgo: a rodovia Peterhof passa por Strelna com sua pérola - o Palácio Konstantinovsky; Trinity-Sergius Hermitage está sendo restaurado muito perto.
Boa acessibilidade de transportes é proporcionada, entre outras coisas, pela proximidade da circular e da ponte recentemente inaugurada. Em uma de nossas publicações, já falamos sobre a construção do centro de negócios Baltic Pearl, que se tornou o emblema e locomotiva de todo o empreendimento. Seu autor, Sergei Tsytsin, também é um dos desenvolvedores do plano diretor geral para a área. “Numa primeira fase, o cliente realizou um concurso internacional para o desenvolvimento do território, cujos resultados ficaram sobretudo no papel”, afirma Sergei Tsytsin. - Depois houve um concurso fechado com a participação do nosso workshop e mais duas equipes, sem definir o vencedor. Os projetos foram transferidos para o cliente junto com os direitos autorais. O projeto de desenvolvimento integrado do território, que serviu de base ao desenvolvimento, é “coletivo”, incorporando ideias de diversos autores”.
Dividida por estradas e canais de água, a área do microdistrito inclui vários conjuntos residenciais projetados por diferentes arquitetos. A autoria de um deles também pertence a Sergei Tsytsin. O complexo residencial foi denominado "clube Dudergoff", referindo-se ao nome da dacha imperial, e mais tarde - um local de recreação popular para os petersburguenses. Localizado às margens do Canal Matisov, em frente ao parque, é concebido como um condomínio de elite que combina as vantagens da vida urbana e rural. O território do bairro tem a forma de um retângulo com uma área de 800x200 metros, alongado no sentido de sul para norte ao longo do canal Duderhof. As casas de dois cinco andares são agrupadas na forma de miniblocos de edifícios de perímetro com seu próprio pátio.
A linha costeira de casas consiste em chalés e moradias isoladas. Além disso, as fileiras de edifícios são elevadas por um anfiteatro, proporcionando a máxima divulgação de vistas de janelas, varandas e terraços, de telhados explorados e coberturas. Todos os apartamentos possuem varandas envidraçadas com área de até quinze metros quadrados. Os andares superiores das coberturas têm grandes terraços ao ar livre. As extremidades do canal são casas seccionais geminadas com parcelas próprias. No centro do complexo existe um jardim de infância combinado com uma escola primária. Pátios são projetados como um sistema de enfileirados enfileirados em eixos de composição - através de zonas de pedestres em arco.
“O clube Dudergoff é uma faixa de terreno ao longo do canal e da barragem de pedestres, orientada para o leste, aberta para água e um parque”, diz Sergei Tsytsin. Noventa por cento dos apartamentos precisavam ficar de frente para a água. A escala dos pátios oscila entre o conforto e os nossos padrões. Eu queria criar não pátios fechados, mas um “clube”. Os pátios são conectados por um sistema de arcos paralelos e perpendiculares, inspirados na famosa casa de Tolstoi Fyodor Lidval. Os apartamentos mais caros ficam perto da água e estão voltados para o sul. Os proprietários do primeiro andar têm os seus próprios jardins frontais. Nem tudo acabou sendo realizado, pois as boas ideias sempre "saem" um pouco no processo de implementação. No entanto, conseguimos transmitir o principal, incluindo a excelente melhoria geral."
A arquitetura do complexo é moderna, leve, com uma grande variedade de combinações geométricas e um leitmotiv dominante do terraço. É óbvio que os autores se esforçam para criar uma silhueta viva e móvel e maximizar a arquitetura da natureza - não apenas funcionalmente, mas também figurativamente, tornando-a "transparente", reflexiva e aparentemente penetrante na paisagem. Formas estritas e racionais não são estranhas à graça, enfileirados arqueados de pátios e motivos "Pompeianos" dos terraços abertos superiores são tecidos na paleta modernista geral. A natureza orgânica da paisagem é alcançada, entre outras coisas, devido aos materiais naturais: tijolo, pedra, cerâmica, bem como vidros abundantes.
A atração principal - o Canal Duderhof - é decorada com um dique para pedestres, embora, infelizmente, nunca tenha chegado às pontes. Futuramente, tendo em conta a presença de canais e a proximidade da baía, está previsto o desenvolvimento do transporte recreativo aquático. Claro, isso irá enriquecer o idílio Duderhof com novas cores.