O ano passado foi muito produtivo para a oficina "Archstroydesign": uma equipe de arquitetos liderada por Alexey Ivanov recebeu vários pedidos de uma vez para o desenvolvimento de planos gerais para assentamentos residenciais de grande escala. E embora as áreas projetadas difiram em área, paisagem e geografia, o arquiteto vê muito em comum nessas obras. “O que há de mais procurado no momento é o design racional, que associa organicamente uma economia difícil e o desejo de criar um ambiente de vida atencioso e confortável”, diz ele. Alexey Ivanov disse ao Archi.ru sobre como esses princípios se desenvolveram em cada projeto específico.
Povoado "Ekodolye", região de Samara, 329 hectares
- Este projeto teve um orçamento muito apertado, tanto que a princípio pareceu-nos que quaisquer “excessos” poderiam ser abandonados de uma vez. Não estamos falando aqui de "liberdades" na forma de parques extensos ou da criação de uma ampla "bifurcação" nas áreas de lotes e residências. No entanto, depois de analisar cuidadosamente as características do local e superá-las, ainda fomos capazes de projetar um número suficiente de áreas de lazer e espaços públicos para a futura aldeia.
O enredo é praticamente um oval completo em planta, apenas sua borda noroeste é mais sinuosa. Ela é cortada diagonalmente por uma ravina com um riacho que deságua no rio Sok e, ao longo do raio externo, faz uma curva em torno da rodovia. Isso nos deu a ideia básica do planejamento: percorremos um arco de estrada que atravessa o território da aldeia, que liga duas saídas à rodovia. Este arco atravessa o riacho no centro condicional de todos os territórios, dividindo-o em quatro segmentos quase iguais em área, os quais, por um lado, predeterminam a sequência de execução do projeto e, por outro, permitem a introdução de um eixo verde-azul autossuficiente na estrutura da aldeia, completamente livre de avenidas de transporte lançadas ao longo de aterros confortáveis. O arco principal da estrada predeterminou o traçado de todas as estradas secundárias: não usamos uma grade ortogonal rígida aqui, preferindo arcos lisos e semi-ovais. As vantagens de tal plano dificilmente podem ser superestimadas: as perspectivas dentro da aldeia estão mudando constantemente, como se em um caleidoscópio, e de fato cada família pode se orgulhar de sua própria visão única dos arredores imediatos e paisagens espalhadas por trás dos edifícios.
Também é importante que tal layout nos permitiu desviar absolutamente todos os terrenos da estrada principal - todas as casas aqui estão voltadas para uma das estradas de acesso secundárias, enquanto a estrada de trânsito principal está isolada das casas por faixas de espaços verdes, o que garante futuros residentes paz e privacidade. Foi possível equilibrar harmoniosamente diferentes tipos de desenvolvimento aqui: funções públicas e complexos logísticos estão localizados ao longo da rodovia, seguidos por moradias seccionais de médio porte e, em seguida, moradias e casas. Os centros comunitários estão localizados em todos os "nós" principais da aldeia, além de edifícios mais densos. Os centros recreativos e sociais, por outro lado, estão espalhados por toda a aldeia, de forma que cada distrito tem seu próprio espaço público.
Povoado "Ekodolie Sholokhovo", região de Moscou, 102 hectares
- Esta vila está localizada a apenas 15 km de Moscou ao longo da rodovia Dmitrovskoe. Já pelo nome, dá para adivinhar que se trata do mesmo cliente do caso anterior, por isso não é de se estranhar que o projeto foi baseado em princípios semelhantes. Os planos gerais, mesmo exteriormente, revelaram-se algo semelhantes, pelo menos, a primeira impressão é exactamente esta, graças aos arcos das principais estradas intralilas. Eles se encaixam perfeitamente no relevo existente - nem houve a necessidade de inventar nada. E aqui também há um rio, cuja curva suave contrastamos com o arco da estrada principal. É verdade que, neste caso, pelo contrário, eles se olham, de modo que a parte central da aldeia na planta se assemelha a um peixe convencionalmente representado.
O “peixe” também tem cauda - o local se divide em duas partes desiguais, a menor das quais fica perto da rodovia e tem forma de losango no plano. Aqui organizamos um grupo de entrada com todas as funções públicas e comerciais necessárias, e no mesmo território concentramos toda a infraestrutura social: um jardim de infância, quadras e instalações esportivas, uma escola, um centro comunitário, bem como edifícios seccionais de meio andares.
A mesma parte do local, que fica diretamente adjacente ao rio, é previsivelmente reservada para construção residencial individual. É verdade que aqui também violamos um pouco os cânones, colocando não chalés, mas casas geminadas ao longo da floresta - isso foi feito para atrair um comprador mais massivo. No arco principal da estrada nesta parte da aldeia, plantamos vários quadrados redondos - estas são rotundas e locais para marcos que farão cada parte da aldeia reconhecível. Pequenos quadrados verdes que darão ao assentamento intimidade e aconchego. O rio com seus desfiladeiros tornou-se local de recreação, além de elemento natural de zoneamento e parcelamento do empreendimento em fase de implantação.
Village "Dream", região de Moscou, 222 hectares
- Esta comunidade de chalés está sendo construída entre as rodovias Dmitrovskoye e Leningradskoye, a 23 quilômetros do anel viário de Moscou. Talvez a sua principal característica seja a maior variedade possível de objetos habitacionais - são apartamentos compactos e de dois níveis, moradias geminadas e duplex, chalés de vários tamanhos. Este era o principal desejo do cliente, pretendendo trazer ao mercado o produto mais multiformato, pois uma das nossas principais tarefas era o desenvolvimento de um plano diretor que permitisse a convivência pacífica de vários edifícios.
Na planta, o terreno tem a forma de um polígono complexo, que possui apenas um lado "comprido" - é desse lado que fica contíguo com a rodovia. A ideia do eixo-arco principal, que formaria algo como um transferidor, junto com a trilha, surgiu aqui, mas desta vez estamos amarrando clusters residenciais separados nele. A fronteira entre eles é uma zona verde - um pequeno parque que liga a estrada e a floresta, no limite do qual esta aldeia está sendo construída. Lançamos uma avenida ao longo deste parque, cujo percurso é deliberadamente sinuoso - ligando vários espaços públicos e centros, oferece um percurso pedestre nada trivial, que nos pareceu muito mais interessante do que o tradicional lumbago direto para a floresta. Além disso, cada cluster tem seu próprio centro comunitário, praça de pedestres e local cultural.
Enquanto trabalhava neste projeto, muitas vezes me lembrava das palavras de Francesco Milizia: "O plano da cidade deve ser organizado de tal forma que o esplendor do todo seja subdividido em infinitas belezas privadas, todas tão diferentes que você nunca verá a mesma coisa repetido. " Não deixe uma cidade, mas um assentamento bastante grande que, na minha opinião, conseguimos fazer de acordo com esses princípios. Em particular, prestamos muita atenção ao design dos bairros residenciais - no total, foram desenvolvidos cerca de 12 tipos, o que garante a diversidade visual do Dream.
Okhotino, região de Yaroslavl, 80 hectares
- Esta aldeia está localizada a 145 km de Moscou, nas margens do rio Nerl, cercada por florestas de coníferas decíduas quase intocadas. Para nós, este projeto familiarizou-se com o novo formato de assentamento suburbano, pois embora existam terrenos para construção de moradias individuais aqui, a função residencial não é dominante. Todas as habitações aqui são inicialmente construídas "para alugar", pelo que é mais um assentamento de tipo recreativo - tivemos que nos concentrar na infraestrutura de entretenimento e esportes, oferecendo a maior variedade possível.
Depois de analisar projetos ocidentais semelhantes, chegamos à conclusão de que os atuais resorts esportivos não são tão procurados hoje - os habitantes das megacidades modernas estão tão cansados do barulho, da pressa e do fluxo de informações que procuram principalmente oportunidades para relaxar. A natureza que rodeia a aldeia também dispõe disso, pelo que demos especial atenção ao desenho de percursos pedestres e a cavalo, locais de meditação e recreação ao ar livre, bem como instalações de agroturismo. A dificuldade que tivemos de enfrentar foi que, na altura em que entrámos no projecto, já existiam clareiras para estradas no território da futura aldeia. Na verdade, trabalhamos com uma grade de estradas já pronta e não pode ser chamada de ideal. Acreditamos que a nossa principal conquista nesta situação é ter conseguido descarregar a zona costeira o máximo possível - aliás, apenas uma área de lazer está localizada ao longo do rio, e não estamos falando apenas de um território de proteção de água, mas de um "cinturão" muito mais largo que transforma a zona costeira numa espécie de reserva, na qual se pode tocar a grandeza da natureza, mas é proibido o comando. O projeto não é dos mais bem sucedidos, porque não foi possível mostrar ao Cliente a peculiaridade da configuração que distingue a habitação privada da habitação em resort. Neste último caso, você precisa estar mais perto da Disneylândia, de um conto de fadas. Mas acabou sendo chato.
"Casas de Adagio", região de Sverdlovsk, 182 hectares
- Outro projeto que gostaríamos de mostrar hoje se destaca um pouco. Em primeiro lugar, por pertencer a um segmento de preços diferente: "Dom Adagio" é uma aldeia de classe premium, e este estatuto teve que ser levado em consideração e enfatizado durante a sua concepção. Ele está localizado na região de Sverdlovsk, às margens do reservatório Ilyinsky, a 30 km de Yekaterinburg.
Em primeiro lugar, foi pensado e projetado um centro comunitário desenvolvido, aliás, é um bairro todo confortável na margem do reservatório, oferecendo diversos cenários de lazer, inclusive para toda a família. Este bairro encontra-se ligeiramente isolado da aldeia, o que se deve às peculiaridades do local, uma "saliência" bastante estreita que se encontra totalmente orientada ao longo da albufeira. Decidimos que este lugar único deveria ser reservado simultaneamente para todos os moradores da vila, por isso concentramos as funções públicas aqui.
As próprias casas, cuja área varia de 200 a 330 metros quadrados, localizam-se no território principal da aldeia, que apresenta uma forma retangular na planta, “estendendo-se” duas “mangas” largas até à costa. O facto é que já existem vários edifícios residenciais nesta zona da costa e estamos a abraçar este empreendimento. Em geral, tudo fica claro com o traçado das “mangas” daí resultantes: em cada uma delas existem duas filas de casas, entre as quais iniciamos um laço da estrada de acesso. Cada um deles realmente termina com um círculo de viragem, o que nos permitiu localizar várias áreas em estreita proximidade visual com a água. Além disso, cada "microdistrito" possui seus próprios espaços públicos locais, que no futuro poderão ser marcados com uma fonte ou escultura. A parte central da aldeia é delimitada por um círculo de estrada, de modo que as famílias se espalham ao redor da praça principal ajardinada. O estilo da aldeia foi escolhido pelo cliente - trata-se da Itália, e procurámos corresponder a ela, referindo-se às imagens da arquitectura toscana tão apreciadas por nós.
