A nova área residencial faz parte de um grande cluster multifuncional construído de acordo com o projeto da oficina Architecturium sob a liderança de Vladimir Bindeman na parte sudoeste de Khimki, no microdistrito de Novogorsk. Tudo começou com a "Vila Olímpica Novogorsk", onde um grande centro social e esportivo fica ao lado de chalés residenciais e moradias em banda. Esta parte, que implementa plenamente a ideia central de todo o cluster, que consiste em combinar a função residencial com a função cultural e educacional, está há muito dominada e povoada. A montante do rio Skhodnya, a construção da segunda parte do cluster - “Vila Olímpica Novogorsk. Recorrer". “Vila Olímpica Novogorosk. Os apartamentos ", comissionados há um ano, localizam-se um pouco ao lado, na encosta entre a rodovia Kurkinskoye e o canal Skhodnya, que neste local se transforma em loop. Devido à curva natural do rio, o local é rodeado em três lados por água e vegetação de um parque nacional com uma área de cerca de 250 hectares. Somente a partir do sudoeste a fronteira é fixada pela rodovia.
O território lembra uma península alongada e verde banhada por um rio. Apesar de o complexo estar inserido na área urbana de Khimki, está rodeado de natureza, pitorescas colinas e encostas. Não é à toa que este lugar é chamado de região de Moscou, Suíça. O idílio é perturbado apenas pelo assentamento de chalés e as rodovias existentes. Um deles - a rua Yurovskaya - cruzou o terreno, de norte a sul, dividindo-o em duas partes de 4,4 e 1,8 hectares. A parte menor se distingue por uma queda de relevo bastante acentuada: desce da rodovia até o rio em cerca de 10 metros. B cerca de A parte maior é mais tranquila: aqui a queda não ultrapassa os 4 m. A avenida interior longitudinal surgiu no território segundo a intenção dos autores. Ele o dividiu longitudinalmente em duas linhas de construção paralelas. Uma delas ocupou uma invejável faixa costeira sobranceira ao rio. O segundo examina a rodovia e o parque.
A partir da localização, foram inventados os nomes desses grupos de casas: "rio" e "floresta". Na parte norte, junto ao rio, existe uma longa "Casa de Golfe" com vista para o campo de golfe nas proximidades. No lado oposto, existem três casas "geminadas" em um estilóbato comum de formas complexas. Um grande centro esportivo, cultural e educacional está localizado no estilóbato, que inclui a escola de artes marciais Sambo-70 e o estúdio de habilidades teatrais de Alexey Kortnev, que recentemente começou a recrutar seus primeiros alunos. Este centro, apesar das suas dimensões modestas, é a característica dominante da zona graças à sua expressiva e dinâmica solução arquitectónica.
A principal tarefa do projeto era fazer o uso mais eficiente do ambiente natural, relevo e recursos do local, a fim de criar condições de vida confortáveis, - diz Vladimir Bindeman. Por todo o amor do arquiteto pelo layout trimestral, neste caso, ele propôs o desenvolvimento do preenchimento. No entanto, o cliente insistiu em tal decisão. Mas o principal é que acabou sendo ótimo para este lugar, pois graças ao deslocamento das torres compactas de oito andares da primeira e segunda linhas em relação uma à outra, foi possível fornecer vistas do rio da maioria dos apartamentos. “A linha mais próxima do rio é inicialmente mais vantajosa”, explica Vladimir Bindeman. - Mas na segunda linha, tentamos colocar as casas de forma que o rio pudesse ser visto de cada uma na abertura. Graças ao deslocamento, as casas de “rio” também ganharam uma vista adicional - da mata”.
A solução volumétrico-espacial foi determinada não só pelo contexto, mas também pelas normas de insolação. É a vontade de “apanhar” o máximo de luz solar e as vistas mais pitorescas que explica as curvas dos edifícios e das janelas salientes nas suas fachadas. Alcançando uma variedade de ambientes enquanto mantém uma percepção holística do edifício, Vladimir Bindeman deliberadamente dividiu as áreas de design entre dois arquitetos diferentes de seu estúdio - Oleg Borodin e Fyodor Buinov. Borodin assumiu a "floresta" e as casas "geminadas", Buinov foi responsável pela linha do "rio" e pela "casa de golfe". Como resultado, houve uma relação pessoal com cada tipo de edifício.
As casas "de floresta", desprovidas de orientação clara e de planta quase quadrada, com uma entrada única, receberam fachadas igualmente trabalhadas de todos os lados. Saliências volumétricas e vidros de canto panorâmicos servem como destaques. Essas torres, que se revelaram as maiores do local, abrigam os apartamentos de um e dois quartos mais populares do mercado.
As extremidades das casas "ribeirinhas" são enfaticamente lacônicas e ecoam as torres da segunda linha. As casas com orientação direta para o rio adquiriram as fachadas em socalcos mais ativas do lado da água. O núcleo semicircular central está voltado aqui - uma janela saliente parcialmente envidraçada com um grande terraço aberto em seu topo. Nos lados esquerdo e direito dela estão cascatas exuberantes de mais duas janelas de sacada envidraçadas. A solução em plástico assenta no desejo de proporcionar a todos os residentes a melhor vista desde as janelas. Além disso, o revestimento externo responde aos layouts internos. Nos pisos inferiores existem mais apartamentos com uma área menor, no superior - pelo contrário, existem menos apartamentos, mas já estão pensados para famílias numerosas. Daí o estreitamento das janelas salientes no topo dos edifícios.
As casas geminadas proporcionam uma bela vista na direção oposta - para o parque. Seu caráter é determinado pela paisagem circundante. No início foram planejados terraços abertos no local dos vitrais inclinados, mas percebendo que mais cedo ou mais tarde os inquilinos os envernizariam a seu gosto, os arquitetos decidiram fazê-lo com antecedência e no mesmo estilo. Assim, nas vidraças dos apartamentos finais, surgiram vitrais inclinados, únicos em sua tecnologia, com ralo bem pensado e sistema especial de abertura das janelas. No quadro de tão peculiares janelas salientes, a floresta parece um quadro gigantesco em uma moldura delgada, aliás, viva, mudando de cor dependendo do tempo e da estação.
"Golf House" realiza uma tarefa difícil: criar condições de vida em um prédio de vários andares perto de uma casa geminada. Para isso, terraços abertos com vista para o vale do rio Skhodnya são fornecidos em todos os andares. Os pisos superiores têm pátios - pequenos pátios isolados cobertos por uma pérgula. Os autores do projecto explicam que desta forma procuraram conseguir a sensação de estar num chalé situado no topo de uma alta montanha. Ao contrário das casas de "floresta" e "rio", esta casa apresenta uma estrutura seccional devido ao seu comprimento. Evitando a monotonia da percepção da longa fachada voltada para o campo de golfe, os autores a dividiram visualmente em vários volumes. Cada um está virado para o vizinho em um pequeno ângulo e é separado dele por um lance de escada vertical de vidro. Do lado do pátio, a escala do edifício é derrubada por janelas de sacada de ângulo agudo.
Todos os dezessete edifícios que formam a área residencial são dotados de características comuns e características para as obras de "Architecturium": há uma tectônica reconhecível e uma paleta de cores favorita de tons naturais de terra e um conjunto familiar de materiais de acabamento usados em diferentes combinações e proporções. Em algum lugar prevalece o grés porcelânico claro e, em algum lugar, ladrilhos de clínquer escuro. Em algumas fachadas, o vidro domina claramente e nas proximidades existem muito mais superfícies em branco. Ao mesmo tempo, em quase todos os lugares você pode encontrar inserções de madeira - talvez o material mais favorito de "Architecturium". Embora aqui, em vez de madeira natural, sejam usados painéis Hpl, imitando sua textura. Mas a sensação de aconchego de uma aconchegante casa de campo não desaparece. A madeira também está presente na forma de elementos de acabamento lineares separados, bem como na melhoria de pátios e diques de rios.
A atenção aos detalhes e o trabalho meticuloso e cuidadoso do arquiteto é visível em todos os lugares - tanto na arquitetura dos edifícios quanto na disposição das áreas circundantes. Os designers tentaram compensar a falta de pátios fechados por meio de melhorias abrangentes com a organização de recantos verdes isolados, gazebos, canteiros de flores, esportes e playgrounds para cada casa. Além disso, os típicos distritos lúdicos foram repintados com as cores do complexo. Considerando o afastamento significativo da nova área residencial da infraestrutura da cidade, os arquitetos propuseram colocar pequenos comércios, farmácias e cafés no térreo das torres.
O principal espaço público do complexo é um aterro confortável de vários níveis.
No entanto, a localização na margem do rio, além das vantagens paisagísticas e de espécies, criava muitas dificuldades de construção. Tivemos que trabalhar em uma zona de deslizamento de terra com uma localização muito próxima de água subterrânea, - diz Vladimir Bindeman. - A fase de implementação foi precedida de uma séria preparação de engenharia do território, prevendo o dispositivo de desidratação e reforço das margens com auxílio de gabiões localizados em dois ou mesmo três níveis. Foi extremamente importante para os designers manter o livre acesso dos residentes à água. É por isso que, apesar dos temores do investidor, não há cercas na camada inferior do aterro, mas encostas seguras para a água estão equipadas. Em caso de inundação com vazamento do rio, é fornecido um revestimento especial sem fixadores de cola. É mantido por sua própria gravidade entre as lajes de concreto e não perde suas propriedades mesmo após uma longa permanência sob a água. Hoje, o aterro está equipado com playgrounds, trilhas para caminhada e ciclismo, galpões de verão para recreação e bancos cercados por arbustos e árvores cuidadosamente preservados durante o processo de construção.
No último momento, a pedido do cliente, surgiu junto ao rio uma piscina exterior com zona de praia própria, onde nos dias de sol se pode nadar e apanhar banhos de sol nas espreguiçadeiras. A piscina se integrou de forma inesperada e harmoniosa ao conjunto do espaço recreativo e logo após a inauguração foi habitada por moradores - acabou sendo mais do que procurada.
Uma abordagem de planejamento urbano integrado especial permitiu aos arquitetos projetar não apenas uma nova área residencial, mas o estilo de vida das pessoas que a habitam. E não é apenas uma questão de combinar funções residenciais, esportivas e educacionais dentro dos limites de um local. É sobre a atitude para com a pessoa que foi pensada neste projeto em primeiro lugar: saguões de entrada acentuados, estacionamento subterrâneo conveniente, território verde e rico em infraestrutura, apartamentos em plano aberto - todos com janelas panorâmicas … em comparação com a Suíça apenas para paisagens semelhantes, agora a comparação parece apropriada do ponto de vista do planejamento urbano. Pelo menos, junto com o epíteto "região de Moscou" - com certeza.
