A seção entre Zatsepsky Val e Kozhevnichesky Proezd permaneceu como a última área industrial não desenvolvida ao longo da barragem de Shluzovaya do rio Moskva. No final dos anos noventa, parte das lojas da fábrica Parizhskaya Kommuna foram reconstruídas em centros de escritórios e um hotel; na década de 2000, um bairro comercial com a Casa da Música e a torre de outro hotel apareceu do lado oposto. Durante muito tempo, a área junto aos serviços de automóveis localizada mais perto do Garden Ring estava vazia, mas há apenas alguns anos, foi concluída aqui a construção de mais um moderno centro de negócios. O governo de Moscou, realizando ativamente a "devolução dos diques à cidade", colocou o Shluzovaya "à vista", prometendo melhorá-lo nos próximos anos - com todas as ciclovias, bancos e vielas de tílias que se seguiram. E apenas o local diretamente atrás do centro comercial, delimitado no quarto lado pelos edifícios residenciais da rua Kozhevnicheskaya, manteve o status de zona industrial.
Assim, o local que durante muito tempo foi ocupado pelos edifícios da fábrica de tecidos, que há muito não funcionava, transformou-se num local "saboroso" para a colocação de um novo bairro residencial. É conveniente viajar por todos os meios de transporte e a pé, perto do rio, a poucos passos da parte histórica de Zamoskovorechye, de todas as fontes de possível perturbação: a estação ferroviária de Paveletsky e o anel do jardim - protegido por vários edifícios ao redor o perímetro. No entanto, os autores do projeto moveram deliberadamente os novos edifícios para longe dos limites do local para poderem construir uma "cerca verde" adicional com sebes, filas de árvores, relvados e parques desportivos.
Nos projetos recém-construídos no centro de Moscou, os chamados espaços públicos estão se tornando objeto de escrutínio e admiração separados. A competição de “club houses” na arquitetura de alta costura praticamente caiu no esquecimento, e mesmo pequenas áreas estão se desenvolvendo do ponto de vista não de densidade máxima em uma “concha” atraente, mas de um ambiente de alta qualidade por dentro e por fora. Neste caso, a área do território - 1,6 hectares - revelou-se suficientemente extensa para formar um bairro acolhedor, prever a ordenação da paisagem ao longo do perímetro exterior e conceber o pátio em forma de jardim. Os carros não têm lugar aqui - eles vão imediatamente para o estacionamento subterrâneo. Em vez disso, há árvores frutíferas, um jardim de rosas e uma fonte. Os designers holandeses da Hyco Verhaagen GmbH devem garantir que as plantas neste jardim mudem de cor durante todo o ano.
A equipe internacional neste projeto é geralmente impressionante. O responsável pelo volume e layout é David Walker, o proprietário de seu próprio escritório de arquitetura em Londres, que começou sua carreira na Skidmore, Owings and Merrill: por muitas décadas ela vem construindo alguns dos arranha-céus mais "inovadores" do mundo. Embora em "I'M" se trate de edifícios de uma escala diferente: ambos os edifícios, o primeiro dos quais - na forma de dois "martelos" dispostos lado a lado - é condicionalmente alongado ao longo do eixo Zatsepsky, e o segundo, semelhante, mas um dos "martelos" sem uma "alça" - ao longo de Kozhevnichesky proezd - tem 6-7 andares de altura. E se os arquitetos costumam estar ocupados resolvendo o problema de reduzir visualmente a altura, então havia, antes, a tarefa oposta: "esticar" os edifícios um pouco mais, para aumentar a sensação de segurança. E como o estilóbato é “empurrado para a frente” para reduzi-lo, Walker, ao contrário, “corta” a galeria pelo lado interno do bairro nos dois primeiros níveis dos edifícios. Dupla proteção - psicológica e física. Além disso, o psicológico é ainda mais importante e forte devido a uma técnica simples, mas tão eficaz: paredes e abóbadas são revestidas com tijolos esmaltados verdes. Você anda - verdes de um lado - verdes do outro.
Enfrentar os tijolos de clínquer da empresa alemã Hagemeister se tornará a base para a solução criativa das complexas fachadas. As fachadas foram criadas pelo bureau holandês MLA + chefiado por Markus Appenzeller. Para os três "contornos de visibilidade" do bairro, ele propôs três opções para as fachadas. "Desfile", com acesso ao dique Shluzovaya e Kozhevnichesky proezd, são acabados com tijolos quentes: na parte inferior, bege, acima do chocolate - sombra. Outras fachadas externas são feitas de tijolos vermelhos profundos. E, finalmente, dentro do bloco, as paredes dos prédios são novamente bege-quentes.
O desenho das fachadas é o mesmo em todos os lugares: as celas das grades das janelas (e todas são panorâmicas!), Que são ajustadas, como em uma régua, são decoradas com treliças "de cobre" de varandas - ambas planas "francesas "e" normal ". No entanto, apesar da aparente simplicidade da solução, com iluminação adequada, as fachadas de ambos os edifícios "ganham vida" e tornam-se plásticas e texturizadas. Isso se deve à complexa coloração dos tijolos, seja vermelho, chocolate ou bege, e ao chamado efeito "melange", quando elementos de tonalidade ligeiramente diferente, formando uma única superfície, geram transbordamentos de cor. A produção dessas "niveladoras de tijolos" requer uma tecnologia especial de moldagem e queima - uma fábrica familiar relativamente pequena, a Hagemeister, a produz há anos. E agora esses produtos são usados em muitos projetos domésticos, onde alvenaria decorativa é fornecida nas fachadas.
E, por fim, a quarta empresa internacional envolvida no projeto é o bureau Aedas, que, entre outras coisas, possui vasta experiência em design de hotéis de luxo. Não foi por acaso que os especialistas da Aedas trabalharam nos interiores dos espaços comuns do I'M - além do amplo lobby com áreas de espera para os hóspedes, este é o notório "club house", o Clubhouse: uma espécie de espaço representativo para os moradores que pode ser adaptado para eventos de qualquer formato. Localizado no primeiro andar b cerca de o maior dos dois edifícios, ocupa 250 m2 e inclui uma área de recepção, uma biblioteca, dois escritórios e um salão multifuncional: se necessário, torna-se uma sala de reuniões, banquete ou, digamos, um home theater. À já diversa infraestrutura do bairro: salão de beleza, academia, área de coworking, cafeteria, posto médico, agência bancária, jardim de infância - isso acrescenta aquele próprio “corte” artesanal e individual pelo qual no caso de tijolo eles vão para a Alemanha. No caso da habitação moderna em Moscou, talvez, não seja mais necessário ir longe. Haveria dinheiro.
Para as fachadas do complexo I'M, foram selecionados três tipos de tijolos de clínquer no formato 240x115x71 da Hagemeister: Meissen tom mel claro; vermelho-amarelo classificação Hannover; paleta marrom-cinza complexa Werne.
O fornecimento de tijolos Hagemeister para o projeto I'M é realizado pela Firma KIRILL JSC.
