A propriedade em 400 Lake Shore Drive é o último terreno baldio na costa de Michigan, perto da foz do rio Chicago. Além disso, está localizado no lugar mais proeminente - bem no ponto onde o rio deságua no lago. Em meados dos anos 2000, estava prevista a construção de um arranha-céu Chicago Spire com mais de 600 m de altura, projetado por Santiago Calatrava. No entanto, a crise de 2008 impediu essa ideia, da qual havia um enorme poço de fundação, para o qual uma ou outra nova função era oferecida periodicamente. O site agora é propriedade da Related Midwest, uma subsidiária das Related Companies, e projetado por SOM e seu consultor parceiro de design David Childs (que está com o escritório de arquitetura desde 1971, incluindo as duas torres do WTC de Nova York, a primeira e a sétima).
400 Lake Shore Drive consiste em arranha-céus com alturas de 335 me 260 m, respectivamente. Na torre sul, mais alta, estão previstos 300 apartamentos para venda e 175 quartos de hotel; na torre norte - 550 apartamentos para alugar. O pódio que os une abrigará a infraestrutura para hóspedes e residentes do hotel. Os arranha-céus são separados por uma distância relativamente grande para não obstruir a vista das janelas - das próprias e dos prédios ao redor, bem como de outras partes da cidade.
A arquitetura de 400 Lake Shore Drive é determinada pelas tradições da escola de Chicago da segunda metade do século 19 - início do século 20: as fachadas serão decoradas com perfis de terracota e placas com detalhes de metal, e as aberturas das janelas lembrarão os três -parte (mais precisamente, cinco partes) "janela de Chicago" (seus exemplos no avião e na janela de sacada de forma
pode ser visto aqui). O pódio será forrado com pedra para abafar o barulho da movimentada Lake Shore Drive. Está prevista a criação no local de quase dois hectares de espaço público verde, que ligará parques e passeio marítimo às margens do rio e lago. A construção deve levar 4,5 anos, mas nenhuma data de início foi definida ainda.
