O local está localizado no distrito de Frunzensky de São Petersburgo, não muito longe do cruzamento das principais rodovias - Avenida Slava e Rua Sofiyskaya. Esta parte da cidade agora parece um tanto monótona: estradas de seis pistas, armazéns e uma área industrial a centenas de metros de distância, alguns cemitérios e estalagmites de prédios altos crescendo em terrenos baldios.
No entanto, o bairro, também delimitado pelas ruas Dimitrova e Bukharestskaya, dentro das quais o local está localizado, pode ser facilmente comparado a um oásis. B cerca de A maior parte é ocupada por dois parques - Internacionalistas e Heróis-bombeiros. A segunda, com uma rede de lagoas formada nas antigas pedreiras de uma olaria, deve ser melhorada até o final de 2019. O antigo território do centro de rádio Kupchinsky próximo ao Parque dos Heróis-Bombeiros recebeu o status de zona de espaços verdes e não será edificado. Talvez um memorial à linha defensiva de Izhora, pela qual os ativistas se levantam, apareça aqui. Além disso, até o final do ano, a estação de metrô Prospekt Slavy será inaugurada ao lado da rua Bukharestskaya.
No interlayer entre os parques, encontram-se 23 novos edifícios do complexo residencial Sofia, um dos maiores projetos do Grupo LSR. O complexo multifuncional projetado pela oficina de Anatoly Stolyarchuk fecha Sofia e, na medida do possível, forma uma frente de desenvolvimento ao longo da Rua Sofiyskaya.
De facto, o território destinado à implementação do empreendimento é constituído por dois terrenos contíguos: no primeiro, com uma área de 20.950 m.2, deve acomodar um prédio residencial, hotel e estacionamento, e no segundo, cinco vezes menor - 4.050 m2, um jardim de infância para 90 lugares. A primeira seção de uma forma complexa - dois retângulos condicionais de tamanhos diferentes, conectados por um "istmo" quebrado. Por recomendação do arquitecto-chefe da cidade, Vladimir Grigoriev, o pequeno retângulo foi totalmente dedicado ao paisagismo e melhoramento, o que permitiu obter a permeabilidade e a comunicação entre os dois grandes parques. No espaço restante, tudo o resto teve que ser concluído. Anatoly Stolyarchuk admite que a configuração do local, as restrições de insolação e os desejos do cliente, que, em particular, recusou categoricamente o estacionamento subterrâneo, tornaram o enquadramento do projeto muito apertado, o que, no entanto, ao mesmo tempo contribuiu para o surgimento de uma solução eficaz e não padronizada.
O hotel era constituído por dois edifícios de pisos iguais, um dos quais passa quase perpendicularmente ao outro "à direita", que apresenta uma planta cruciforme. Um prédio mais longo está localizado ao longo da Rua Sofiyskaya. A parte do edifício "acostável" que se projeta dela transforma-se num portal gigante de marcação do grupo de entrada: fica ligeiramente suspenso sobre a rua, e a extremidade cega "descobre" as janelas de vários pisos, tornando-se uma espécie de pórtico. Sobre a temática do pórtico, respondem os topos do edifício e a galeria do primeiro andar, onde se planificam lojas, escritórios e cafés alheios ao hotel. Este foi também o pedido do cliente - os hóspedes entram no edifício do hotel, apanham o elevador até ao segundo andar e já aqui chegam à área da recepção e alojamento. No segundo andar, há também um restaurante, uma academia, blocos administrativos e de utilidades. Algumas das dependências têm acesso à cobertura da galeria do primeiro andar. Do terceiro ao 25º andar - quartos bastante espaçosos com uma área média de 38 m2… O edifício foi desenhado como um hotel de 3 estrelas, - enfatiza Anatoly Stolyarchuk.
Os vastos planos da fachada principal são divididos em grandes blocos de quatro andares de janelas duplas, alternando com listras de branco e laranja, que correspondem ao esquema de cores de Sofia. Os últimos cinco pisos são revestidos por uma "treliça" branca de paredes, prolongada até um pequeno parapeito da cobertura. Volumes tão grandes foram feitos com o objetivo de que a maioria dos espectadores perceberá a arquitetura do complexo em velocidade - das janelas dos carros que passam pela rua Sofiyskaya.
Uma pausa de vidro aparece no ponto onde os edifícios estão “ancorados” ao longo de toda a altura do edifício. A parte cega da extremidade é feita de placas de grés porcelânico de dois tons de castanho, imitando janelas "cegas". Com pequenas variações, essas técnicas são repetidas em fachadas de pátios. A altura do prédio é de 83 metros.
O edifício residencial em certa medida "espelha" o hotel: os primeiros andares também são ocupados por lojas, a fachada é dividida em grandes blocos de quatro andares, a mesma "treliça" é usada nos últimos cinco andares, inclusive na lateral de o cego acaba. Mas aqui surgem mais divisões horizontais, bem como volumes salientes de varandas da cor de suculenta folhagem primaveril, que alternam com os planos de loggias vidradas e janelas ordinárias contra o fundo de um “substrato” branco.
Existem sete apartamentos em cada andar, cinco dos quais têm vista para um pequeno lago e um parque. Não há estúdios na casa, os maiores apartamentos têm quatro quartos. A casa fica logo abaixo do hotel, tem 23 andares.
Como o cliente se recusou a construir estacionamentos subterrâneos, nas versões anteriores do projeto, uma garagem de quatro andares foi localizada no pátio do hotel, e um estilóbato foi adicionado à casa. Depois das recomendações
a casa do conselho municipal e o hotel foram unidos por um estilóbato - sob o qual estará localizado o estacionamento.
Uma das características do projeto, que surgiu devido a inúmeras restrições, são os ângulos não exatamente retos das extremidades do edifício residencial e a junção dos edifícios do hotel. Essas linhas são paralelas aos limites do local, o que permitiu liberar espaço para calçadas.
Um jardim de infância de três andares para 90 crianças - um paralelepípedo com três pequenos krepovki. Algumas das janelas são decoradas em padrão xadrez com platibandas laranja, que "ligam" o jardim a todo o complexo.
