Abordagem de equipe
Uma das formas populares em nosso tempo de diversificar o desenvolvimento de um projeto de grande escala é o método de trabalho em equipe, no qual vários escritórios de arquitetura são convidados a projetar edifícios individuais. Os autores se esforçam para criar um ambiente de alta densidade e ao mesmo tempo confortável com uma infraestrutura recreativa e social desenvolvida, paisagismo de alta qualidade e espaços públicos bem desenvolvidos.
Todos estes princípios são tidos em consideração e desenvolvidos pelo novo projecto do complexo residencial "ILOVE" do grupo de empresas KORTROS. Quatro importantes escritórios de arquitetura especializados em desenvolvimento residencial e de uso misto estão envolvidos no projeto. O designer geral e desenvolvedor de projetos para os edifícios 1 e 2 é o escritório da APEX. O bureau da AECOM desenvolveu o conceito de planejamento, código de design e é responsável pelo projeto do 5º edifício. O Bureau "Ostozhenka" e o TPO "Reserve" supervisionam os edifícios 3 e 4, respectivamente.
Um universo fora do vazio
O território do futuro complexo residencial "ILOVE" - 7 hectares da antiga zona industrial. Os edifícios do frigorífico que o ocupava não tinham valor histórico e cultural, não necessitavam de ser preservados, a obra foi executada “do zero”, o que a simplificou, mas privou os autores da oportunidade de aproveitamento do memória do lugar para a base da trama do complexo residencial.
Quase todo projeto arquitetônico agora inclui uma solução figurativa que é mais característica de uma estratégia de marketing do que da documentação do projeto. Os arquitectos ficam felizes por se envolverem no processo de invenção da "lenda", sugerindo nomes, técnicas de design e decoração que revelem as associações inerentes ao projecto, construindo na sua mente não só os parâmetros volumétricos e espaciais dos futuros edifícios, mas também modelados os cenários de vida dos futuros habitantes. “Acreditamos que é interessante e ajuda nosso trabalho”, diz Anton Bondarenko, chefe do estúdio de arquitetura da APEX, “estimulando a imaginação, inspirando os funcionários a buscar soluções fora do padrão. Convido a galera a inventar um nome para o complexo, desenhar um logo e um brand book, cujas características possam ser utilizadas no desenho de fachadas, na solução de paisagismo, bem como na apresentação gráfica de conceitos. Isso nos ajuda a transmitir a ideia ao cliente, a envolvê-lo na modelagem do novo mundo."
No caso do conjunto residencial “ILOVE”, o ponto de referência da “lenda” foi a história do bairro, onde muitas ruas têm nomes associados ao espaço. O projeto foi concebido como uma espécie de galáxia habitada, onde todos os elementos volumétricos-espaciais: o desenho das fachadas, o conceito de paisagismo e a iluminação, assentam em associações estelares.
Máximo de tudo
A configuração do local assemelha-se a uma espiral de uma galáxia com um “destaque”. O Grupo Capital, juntamente com o parceiro do projeto, o grupo de empresas KORTROS, convidou o bureau da AECOM, que possui uma vasta experiência no desenvolvimento de conceitos de desenvolvimento territorial, a criar um projeto de planejamento de acordo com os TEPs especificados.
Tendo destacado a parte trapezoidal principal do território, os arquitetos da AECOM, promotores do plano diretor, construíram no seu interior um bulevar, que lembrava um baluarte pentaédrico de planta, com o bordo voltado para sudoeste. Este é o principal calçadão e via principal para os residentes da área. No centro existe uma zona pedonal e uma praça pública verde. Em torno da avenida, existem casas seccionais formando quadrados abertos e colchetes; no plano, eles se assemelham aos famosos "livros" de Novy Arbat. Em todo o complexo há um estacionamento subterrâneo para 1.500 carros. Devido à configuração complexa das plantas e à posição relativa cuidadosa dos edifícios, cada casa recebeu um pátio verde. Os “destaques” que ficaram na periferia do território foram atribuídos a áreas verdes e a um edifício escolar para 300 crianças. O público-alvo do complexo são famílias jovens com crianças.
A altura da maioria das seções é de 10 andares, algumas são elevadas por torres de 35 andares - um híbrido de prédios de blocos e arranha-céus, que é popular hoje, ajuda a manter uma escala confortável, ganhando a quantidade necessária de espaço. As partes dos arranha-céus estão dispersas - a distância entre as torres é de pelo menos 200 metros, o que permite manter uma insolação ideal e vistas das janelas.
Visão diferente, uma abordagem
O desenvolvimento do projeto de planejamento com base no plano diretor elaborado pela AECOM foi realizado em conjunto com a participação de todos os escritórios de design. O designer geral, APEX, preparou as licenças iniciais, coordenou os trabalhos mais complexos da equipe e reuniu todas as propostas, vinculando-as aos indicadores e requisitos regulatórios definidos.
A CEO, responsável pelo projeto pelo lado da APEX, Irina Volenko, comentou sobre as complexidades e vantagens do trabalho em equipe: “O trabalho em equipe de várias organizações independentes de design difere significativamente da gestão independente de projetos. Cada membro da equipe tem uma opinião empírica e precisa trabalhar em conjunto para encontrar maneiras de incorporar essas opiniões e abordagens ao projeto. Neste caso, tendo em conta a escala do complexo e as soluções luminosas propostas pelo autor, preferimos preservar a individualidade das soluções de planeamento e fachada de cada edifício. Parece-me que esta prática é tão eficaz que deve ser aplicada mesmo quando o projeto é gerenciado por uma organização. Você pode distribuir os edifícios entre as equipes de projeto e dar-lhes a oportunidade de buscar sua própria solução dentro da estrutura de uma única abordagem."
Uma das consequências do trabalho em equipe foi a expansão da gama de tipos de apartamentos: eles diferem não apenas no número de quartos, mas também na metodologia de planejamento e tradição mental. Um apartamento de dois ou três quartos na mesma área pode ser planejado de maneiras diferentes. Existe uma tradição russa que remonta aos tempos soviéticos, existe uma abordagem europeia e até americana. Eles diferem nas respostas a dezenas de perguntas: como deve ser organizado um apartamento desta ou daquela classe, se é necessário um grande hall de entrada ou mesmo um hall, como deve ser colocada a cozinha, qual a diferença de área entre a sala e o quarto, quantos banheiros são necessários, e assim por diante. As peculiaridades da abordagem do autor e a experiência de cada uma das organizações de design refletiram-se nas soluções de planejamento de apartamentos em diferentes edifícios. Alguém colocou o funcionalismo em primeiro plano, alguém - o espaço, alguém deu prioridade às salas comuns e alguém às áreas privadas. Os arquitectos deram aos futuros compradores a oportunidade de escolherem um layout que se aproxima do seu estilo de vida.
Cada equipe propôs sua própria opção de design para uma composição tridimensional de uma parte multissecional de 10 andares e uma torre de 35 andares. Alguém os interpretou como uma forma complexa, mas uniforme, com a mesma interpretação de todas as fachadas. Alguém, como, por exemplo, o bureau de Ostozhenka, sublinhou
o casco tinha duas partes e projetava as partes baixas e altas de maneiras diferentes.
Os pilares da criação
A APEX também está desenvolvendo dois edifícios na fronteira de desenvolvimento nordeste. Eles serão construídos em primeiro lugar: o edifício nº 1 é uma praça aberta, com uma fachada nordeste voltada para a rua Godovikova. O edifício nº 2, separado dele por uma avenida, é uma placa de quatro seções. Ambos os edifícios consistem no conjunto principal de 10 andares e nas partes altas: duas torres no primeiro edifício e uma torre no segundo.
Desenvolvendo o conceito das fachadas, os arquitetos da empresa APEX analisaram todas as opções: divisão em corte, divisão em parte baixa e alta e fachada única e optaram por esta última. Um estilóbado estilizado que une os dois primeiros andares, um público com altura aumentada para 5,4 metros e um residencial serve de base maciça para uma massa de edifícios cinza claro, quase branco. O estilóbato é um pouco aprofundado em relação à fachada principal e é revestido com concreto em arco cinza escuro. O último andar dos edifícios de 10 andares é acabado da mesma forma, que recebeu como bônus um terraço aberto ao longo do perímetro. Os andares superiores das seções dos arranha-céus são acentuados apenas por um beiral fino.
As fachadas de ambos os edifícios formam um sistema complexo, à primeira vista, aleatório, formado por vãos de janela alternados em largura e altura, vidros fixos de esternite e paredes de concreto em arco cinza claro. O desenho está relacionado ao tema do espaço. Um dos autores, especialista em astronomia, sugeriu usar a imagem de uma verdadeira nebulosa de gás e poeira "Pilares da Criação". Os arquitetos desenvolveram um padrão pixelado que foi aplicado à fachada em 3-D Max. Em seguida, os programadores do APEX escreveram um plug-in para o Revit que interpola a imagem no sistema de aberturas e paredes, determinando a localização e a geometria de cada bloco.
Brincar com o tamanho das janelas não afeta o conforto e a classe dos apartamentos. Todas as janelas são "no chão", a largura da abertura mais estreita é de 1,80 m com uma largura de sala de 3,1 me uma altura de chão de 3,3 m. A sensação visual de aberturas estreitas, quase "lacunas" surge devido ao fato de que as janelas dos andares vizinhos são combinadas em altura. Nas torres, a seguinte sequência é usada de baixo para cima: um andar, duas vezes dois, depois três vezes três andares, depois quatro andares e no topo três vezes cinco andares. Para agilizar os tamanhos padrão das janelas, os arquitetos introduziram uma faixa de abertura básica de 900 mm, que está sempre localizada na parede, que fixa uma única vertical no padrão geral.
Jardins espaciais
A maior parte do território livre de carros do complexo será convertido em um parque, onde as áreas verdes naturais serão combinadas com áreas ajardinadas e áreas de lazer, pedestres e ciclovias. Os autores do conceito de melhoria, os arquitetos da firma inglesa Gillespies e APEX, também se valeram da matriz associativa espacial, desenvolvendo os temas declarados na arquitetura de edifícios residenciais. O bulevar central recebeu o nome e design de "Cinturão de Asteróides", a praça central passou a ser o "Sol" - centro de atração da região, zona pedonal vizinha - "Via Láctea". Os cinco edifícios são nomeados: 1 - Terra, 2 - Júpiter, 3 - Marte, 4 - Mercúrio e 5 - Saturno.
Cada pátio e área verde foram decididos individualmente, levando em consideração o grau de iluminação, vizinhança com edifícios residenciais e públicos, finalidade e público. Na zona "Marte", a área mais sombreada da região, cores brilhantes e predominantemente vermelhas são usadas ativamente para decoração. A Via Láctea é projetada como um meio disperso no qual áreas de pavimentação e fragmentos verdes são misturados. O Asteroid Belt Boulevard é dividido em vias paralelas para pedestres, bicicletas e carros, separadas por “ilhas” de vegetação e vagas de estacionamento para hóspedes. Para cada zona, os arquitetos, juntamente com paisagistas e dendrologistas, selecionaram um conjunto de plantas que serão eficazes tanto no verão quanto no inverno.
Foi desenvolvido um conceito de iluminação separado, que não só desempenha uma função utilitária, mas também é responsável por criar uma imagem de quadrinhos à noite. Algumas das lâmpadas são projetadas para efeitos teatrais: por exemplo, na zona "Terra", cria-se a ilusão de uma superfície oceânica iluminada pela lua, da qual surgem ilhas verdes.
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A procura de uma imagem e um estudo detalhado da “lenda” de cada objecto não é uma homenagem à moda, mas sim o desejo dos arquitectos de fazer um produto integrado e harmonioso, de encontrar, nas condições modernas, dentro de parâmetros de construção bastante rígidos, ferramentas de planejamento, arquitetura e design para criar um ambiente de vida que seja o mais confortável possível e se esforce para fazer os futuros habitantes da "galáxia habitável" felizes.
